Årømyran (Tomt)

Tomten ligger i et attraktivt og etablert boligområde på Årømyran i Molde. Området er preget av boligbebyggelse og har gode oppvekstvilkår for barnefamilier, med kort avstand til både skole, barnehage og fritidsaktiviteter.

Garasje/carport kan oppføres frittliggende eller i tilknytning til boligen på tomten. Det skal minimum etableres én biloppstillingsplass og én garasjeplass per boenhet.

Tomteareal er 993 m² på eiet tomt.

Tomten er flat, beliggende i et etablert boligområde. Her er det gode muligheter for å oppføre boligprosjekt eller en frittliggende enebolig med tilhørende utearealer. Tomten er grønn og opparbeidet med plen, og er omkranset av eksisterende boligbebyggelse og vegetasjon.

Årømyran - Romslig og flat boligtomt på 993 m² med flott fjordutsikt | BYA 30 %

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Reguleringsplan for Årølia, felt 1 (Plan-ID 0203) regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Eiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025 (Plan-ID K201401), hvor eiendommen er avsatt til boligbebyggelse (nåværende), boligbebyggelse (fremtidig), samt andre støysoner og byggeforbud rundt veg, bane og flyplass. Kommuneplaner: Plantype: Kommuneplanens arealdel Navn: Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025 Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 06.10.2016 Delarealer og arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende (970 m²) Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass (993 m²) Andre støysoner (95 m²) Boligbebyggelse, fremtidig (1 m²) Kommuneplaner under arbeid: Navn: Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040 Status: Planlegging igangsatt Plantype: Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner: Navn: Reguleringsplan for Årølia, felt 1 Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 25.03.2004 Arealbruk: Frittliggende småhusbebyggelse Bebyggelsesplaner: Navn: Tomtedelingsplan Årølia, felt 1, delfelt B1 - B5 Status: Endelig vedtatt arealplan Plantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Utsnitt av reguleringsplankart- og kommuneplankart, planopplysninger samt kommuneplanens og reguleringsplanens bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. I henhold til reguleringsbestemmelsene gjelder følgende for tomt B2 nr. 3: Reguleringsformål: Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse. - Utnyttelsesgrad: Maksimalt 30 % BYA. - Mønehøyde: Maksimalt 9 meter for bolig og 4,5 meter for annen frittliggende bebyggelse. - Gesimshøyde: Maksimalt 6 meter for bolig og 3 meter for annen frittliggende bebyggelse. - Garasje/carport: Kan oppføres frittliggende eller i tilknytning til boligen på egen tomt. - Parkering: Minimum én biloppstillingsplass og én garasjeplass per boenhet. Det kreves situasjonsplan ved søknad om tiltak. Situasjonsplanen skal blant annet vise plassering av bygninger, garasje, biloppstillingsplasser, terreng og eventuelle murer. Det vises for øvrig til reguleringsplanen med tilhørende bestemmelser. Fullstendig kommuneplan og fullstendig reguleringsplan finnes på kommunens hjemmesider, eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter innstendig til å gjøre seg kjent med denne / disse før man legger inn bud. Konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen har en ideell andel på 1/8 i privat sidevei (gnr. 33, bnr. 233). Veien benyttes av totalt åtte eiendommer, som hver har sin ideelle andel. Den ideelle andelen følger eiendommen og medfølger ved salg. Veien vedlikeholdes av brukerne. Megler har vært i kontakt med kommunen og fått bekreftet at det ikke finnes ledningskart for eiendommen. Ledningskartet viser plasseringen av vann- og avløpsledninger. Kommunen kommenterer videre at det er etablert et privat internt ledningsnett i gaten utenfor eiendommen, som er tilknyttet det kommunale vann- og avløpsnettet. Det er imidlertid ikke avklart om det er lagt stikkledninger frem til den aktuelle tomten. Ved søknad om tilknytning til vann og avløp vil aktuelle tilknytningspunkter fremgå av kart i entreprenørportalen. Kjøper må selv undersøke nærmere hvilke muligheter som foreligger for tilknytning. Tilknytningsavgiften for vann er kr 14 135,- og for avløp kr 14 135,-. Avgiftene er oppgitt for 2026 og inkluderer merverdiavgift (mva.). Saksbehandlingsgebyr og tilsynsgebyr (for vann, avløp og eventuelt utslipp) kan komme i tillegg til tilkoblingsavgiften(e). Kfr. megler. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet. Det kan bli tinglyst refusjonskrav på eiendommen for kostnader til opparbeidelse av infrastruktur, for eksempel vei, vann og ledninger. Kravets størrelse er ikke nødvendigvis fastsatt på salgstidspunktet. Refusjonsplikten kan innebære at eiendommen må dekke sin andel av faktiske kostnader når anlegget bygges, begrenset av eventuell verdiøkning for eiendommen. Kjøper oppfordres til å undersøke forholdet nærmere med kommunen.
Tilkoblingsavgifter kloakk: kr 14 135
Tilkoblingsavgifter vann: kr 14 135

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: 2. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? - Hele boligen. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Røbekk Tomteselskap Beskrivelse av arbeidet: Opparbeidelse av veg, vann, avløp osv påløp 2005 - 2010 3. Vet du om det er vann- eller avløpsledninger på tomten? - Ja. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Solstrand boliger AS, Entreprenør Storvik maskin, Planarbeid Asplan Viak, med flere. Beskrivelse av arbeidet: Opparbeidelse av veg, vann,kloakk fram til tomtegrense mm. Dette salget gjelder salg en enkelt tomt. Noen av spørsmåla ovenfor gjelder salg bolig, og er vel derfor ikke helt relevante. 4. Vet du om det er elektrisk anlegg tilknyttet tomten? - Ja. 6. Vet du om alle søknadspliktige arbeid er utført av faglærte? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Oppdragsgiver: Røbekk tomteselskap . Planarbeid: Asplan Viak Opparbeidelse: Storvik maskin Beskrivelse av arbeidet: Opparbeidelse av vei, vann og kloakk fram til tomtegrense

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.