Tomt Grytastranda

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Eiendom

Tomteareal er 995 m² på eiet tomt.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste.

Adkomst

Når du kjører vestover i retning Søvik/Brattvåg tar du av mot Søvika/Grytastranda ved Slyngstad. Følg da veien ca 2 km utover og ta opp "gamleveien" på Grytastranda. Ta første avkjørsel til venstre og du vil få tomten på venstre hånd etter ca. 100 meter.

Eiendomstype

Tomt

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen ligger i et område som i kommunedelplan for Haram 2019-2031 er avsatt til boligbebyggelse, nåværende og gul sone iht. T-1442. Utnytting: I.hht Haram kommune er ikke området regulert. Det er kommuneplan for Haram som gjeldande plan. Det var ikke fastsett utnyttingsgrad i planen. Kommunen opplyser om at i Haram kommune er det vanligvis 30-35% for boligtomter. Det er ikke konsesjon på eiendommen. Kjøper må fylle ut egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet. Treff i analysedata: - 1 - 6 innbyggere (100 per km2) - 7 - 31 innbyggere (100 - 500 per km2) - Dreneringslinjer tette stikkrenner - Dreneringslinjer åpne stikkrenner - Støy gul sone veg (55-65 dBA) - Radon aktsomhet - Moderat til lav - Løsmasser - Tykk morene - Vernskog - Furudominert - Blanding - Bebygd - Skog - Vassdragsområde - Kystlandskap - Skred analyseområde - Grundig kartlagt med funn (Flom aktsomhetsdekning) - Kartlagt uten funn - S3 Snøskred aktsomhetsområde - S2 Snøskred uten skogeffekt aktsomhetsområde

Vei, vann og avløp

Adkomst for eiendommen fra privat vei. Veirett over 166/2. Det er privat vassverk, Grytastranda vassverk, og privat avløp i området. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til veg, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Faste årlige og løpende utgifter