Fritidstomtefelt Lepsøya

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Eiendom

Tomteareal er 17 448 m² på eiet tomt.

Standard

Tomten er sørvestvendt og har gode sol- og utsiktsforhold.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt.

Byggemåte

Stor tomt regulert til hyttebebyggelse, innregulert 6 hytter, beliggende på Farstad ved Rønstadvegen på Lepsøya i Ålesund kommune.

Eiendomstype

Tomt

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til hyttebebyggelse. Eiendommen ligger i et regulert område med plan-id og plan-navn 1534129 - Ytre Farstad - Hytteområde på gnr 18 bnr 9 (27.8.2007). Reguleringsformål: - Annet fellesareal (Felles veggrøft) - Felles avkjørsel - Fritidsbebyggelse Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: - Andre sikringssoner iht. gjeldende kommuneplan - Fritidsbebyggelse, nåværende iht. kommunedelplan for Haram 2019-2031 (18.6.2020) - Reguleringsplan skal fortsatt gjelde iht. kommunedelplan for Haram 2019-2031 (18.6.2020). Området kan brukes til hytter og eventuelt tilhørende uthus. Utforming og fargebruk må tilpasses andre hus/hytter i området, og skal godkjennes av kommunen. B. Prosent bebygd areal vert sett til BYA = 10 %. C. Hytter skal ha mønetak med takvinkel mellom 20 og 30 grader. Maks gesimshøgde er sett til 3,5 m. Tillaten grad av utnytting vert oppgjeven som bebygd areal i prosent av tomtearealet (%-BYA). Bebygd areal er definert i NS 3940. B. Gesimshøgde og mønehøgde vert målt som høgde over planert terreng sitt gjennomsnittsnivå. Jfr. Teknisk forskrift til plan- og bygningslova, §§ 3-8 og 4-2. Treff i analysedata: - Radon aktsomhet - Moderat til lav - Løsmasser - Hav- og fjordavsetning, strandavsetning, tynt dekke - Løsmasser - Bart fjell / fjell med tynt torvdekke, uspesifisert - Vernskog - Innmarksbeite - Skog - Artsforekomster - Vassdragsområde - Kystlandskap - 100 metersbelte langs sjøen - Grundig kartlagt med funn (Flom aktsomhetsdekning) - Snøskred - Utløsningsområde - Snøskred - Utløpsområde - Steinsprang - Utløsningsområde - Steinsprang - Utløpsområde

Vei, vann og avløp

Kommunen vil kunne kreve refusjon av grunneier (e). Bestemmelsene om refusjon refererer seg til kostnadene ved å fremføre/anlegge en hver form for infrastruktur, herunder veg, vann og ledninger innenfor et avgrenset område. I tillegg til refusjonen, vil den enkelte som kobler seg til det kommunale vann- og avløpsnettet, være forpliktet til å betale tilknytningsavgift. Hovedregelen er at offentlige veger som anlegges, omlegges eller utvides i offentlig regi, er refusjonsberettigede. Avkøyrsla ved riksvegen må tilfredsstille dei tekniske krav som Statens vegvesen har til slike avkøyrsler før det blir igangsett bygging i området. Tomten har planlagt avkjørsel fra offentlig vei. Ikke tilknyttet vann og avløp.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 17.10.2023 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligens takstverdi: 900000

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter