Tomt Friisvegen

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Parkering på egen tomt. Det skal avsettes 2 biloppstillingsplasser per boligenhet.

Eiendom

Tomteareal er 789 m² på eiet tomt.

Byggeår

2014

Adkomst

Se vedlagt kart.

Eiendomstype

Boligtomt

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Reguleringsplan for Håhjemsvik, del av gnr.14 bnr.3 og 4 (16.6.2009) med plan-ID 1529R65. Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Det faste planutvalet vedtok 26.11.2014 (sak 72/14) en mindre endring av reguleringsplanen for Håhjemsvik. Vedtaket er vedlagt salgsoppgaven.Vedtaket inkluderer blant annet BYA på 30% og mulighet for saltak eller valmtak med vinkel mellom 22 og 40 grader. Det følger blant annet av §4 (FS4) i Reguleringsplan for Håhjemsvik at: - Her er det forutsatt åpen småhusbebyggelse. - Utnyttingsgrad er maks 30% BYA-bebygd areal. - Det skal avsettes 2 biloppstillingsplasser per boligenhet. - Mønehøyden ikke skal overskride 8 meter og samtlige hus kan ha 2 etasjer. I bratt terreng kan den ene etasjen være underetasje. - Garasjer kan ha en størrelse på inntil 50 m² og en mønehøyde på maks 4,5m. Reguleringsplan for Håhjemsvik - mindre endring av føresegnene §2.2, §3.2 og §4.2 Reguleringsplan under arbeid som kan berøre/inkludere eiendommen: - 2022000973 E39/E136 Brusdalen-Vestnes kommunegrense - Kommunedelplan. Konferer megler ved spørsmål. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel. Dette gjelder Kommunedelplan - Kommunedelplan for Skodje 2019 - 2029 (14.3.2019). Utsnitt av reguleringsplankart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Eiendommen ligger i et område som i analyserapporten fra kommunen viser utslag på: - Radon aktsomhet - Moderat til lav - Løsmasser - Hav- og fjordavsetning, strandavsetning, tynt dekke - Dyrkbar jord - Dyrkbar jord - Endret etter 2008 - Skog - Vassdragsområde - Kystlandskap - Grundig kartlagt med funn (Flom aktsomhetsdekning) - Grundig kartlagt med funn

Vei, vann og avløp

Vann og avløpsledninger ligger ved tomtegrense. Det er adkomst via offentlig vei. I forbindelse med en eventuell byggesak kan det også komme andre krav til deltakelse i utbygging av fellesarealer. Når det gjelder eventuelle begrensninger i forhold til bygging, må det være tilstrekkelig avstand til ledningene. Kommunens virksomhet for vatn og avløp kontaktes nærmere i forhold til krav til byggeavstander. Tilknytningsgebyr for vann og avløp vil påløpe. Det opplyses på kommune sine sider at tilknytningsgebyr for 2024 var på kr 8.500,- for vann og kr 8.500,- for avløp. Justering i sats kan forekomme i forbindelse med nytt år. Det vil også tilkomme tilknytningsgebyr for strøm.

Andre relevante opplysninger

Tomten selges med klausul om kjøp av bolig eller leveranse fra K&S Stavseng AS. Se vedlagt tinglyst avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selger har opplyst følgende i egeneerklæringsskjema: 18. Er det noe annet ved tomten som det kan være viktig for kjøperen å vite om? ◆ Ja Vann og avløpsledninger ligger langs vegen som går øst for tomten. Tilknytningsgebyr til vann, kloakk og strøm på påregnes

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Annen informasjon

Tomten selges med klausul om kjøp av bolig eller leveranse fra K&S Stavseng AS. Se vedlagt tinglyst avtale.