Rotmyrvegen
Flott boligtomt i nyere boligfelt på Roald | Barnevennlig og naturnært| 30% BYA | Ferdig opparbeidet med tekniske anlegg
kr 1 690 000
kr 1 733 340
kr 1 690 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
kr 42 250
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator
Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.
Nøkkelinformasjon
6040 Vigra
Selveier
692 m2
6040 Vigra
Selveier
692 m2
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beskrivelse
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Velkommen til fantastiske Roald på Vigra. Her er det flotte sjønære tomter med opparbeidet leke- og friluftsareal. Kort vei har du til både barnehage, skole og idrettsanlegg. Med 20 minutters kjøretur fra Ålesund får du bo i ville, naturskjønne omgivelser med fine badestrender, turstier og Molnesfjellet like ved. Dette nye tomteområdet på Roald, Vigra er en unik mulighet til å etablere seg i et aktivt lokalmiljø med mange muligheter. Mange unge familier har allerede etablert seg i dette boligfeltet som fremstår som svært hyggelig og barnevennlig. Veier på tomteområdet er så godt som ferdigstilte. Teknisk anlegg klargjøres frem til de enkelte tomter. Det er ikke krav til valg av hus type/byggefirma, en står derfor fritt til å søke kommune om å bygge etter eget ønske innenfor gjeldende regulering.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 1
- Bruksnummer: 735
- Kommunenummer: 1532 - GISKE
Areal
P-rom: 0 m2
Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Parkering
Det skal settes av 2 p-plasser per boenhet.
Eiendom
Tomteareal er 692 m2 på eiet tomt.
Adkomst
På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til tomta. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.
Eiendomstype
Boligtomt
Regulering
Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse (BFS1) og ras- og skredfare. Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Mindre reguleringsendring Roald Aust KB1 med plan-ID 2009007ME202004. 4.1 – Frittliggande småhus – BFS1 og BFS2 Innafor formålet tillates det oppført eneboliger. Maksimal tillatt BYA = 30%. Gesimshøgd skal være maksimalt 7,0 meter og mønehøgd maksimalt 8,0 meter. Det skal settes av 2 p-plasser pr boenhet. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende og andre sikringssoner i kommuneplanens arealdel. Dette gjelder Kommuneplanen sin arealdel 2018-2030 med plan-ID 2014010. Tomta ligger i et område RPH Kvikkleire, Faresone Ras og skredfare. Innenfor ras- og skredfaresonene skal det kreves dokumentasjon for trygghet mot kvikkleire i byggesak. Utsnitt av reguleringsplankart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har tinglyst veirett. Vann og avløp er ikke tilknytt. Eiendommen kan tilknyttes det private ledningsnettet via private stikkledninger. Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift på kr. 11.890,- + mva,- for vann og kr. 11.500,- + mva,- for avløp. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.
Andre relevante opplysninger
Maksimal utnyttingsgrad i området er 30% BYA. Tomta selges ved fullmektig.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Fasiliteter
- Turterreng
- Utsikt