Antonusvegen 15

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 000 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Driftsutgifter og varmevann i seksjon.

Forsikringspolise

6528920

Areal

BRA: 122 m²
BRA-i: 79 m²
BRA-e: 43 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

-1 av 3

Parkering

Garasje på ca. 38 m². Garasjerommet er ikke avdelt, og deles med nabo.

Eiendom

Tomteareal er 1 343 m² på eiet tomt.

Byggeår

2016

Innhold

Leiligheten ligger i byggets underetasje og inneholder følgende: Bad/vaskerom, bod, gang, stue/kjøkken og tre soverom. I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod på ca. 4 m² og en garasje med sportsbod i bakkant. Her er det bruken av rommene som er beskrevet, ikke det som er godkjent. Se kommentar under ferdigattest/brukstillatelse. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Standard

Innvendige overflater: - Parkett og laminat på gulv. - Malte plater og betong på vegg. - Malte plater i tak. Bad/vaskerom: Veggene har fliser, taket er malt og gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, vegghengt speilskap med lys, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Kjøkken: Moderne kjøkken fra Fossline med glatte fronter og laminat benkeplate med overlimt vask. Integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn, i tillegg til vannstoppsystem og komfyrvakt. Belysning under overskapene og ventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap plassert i soverom. Stoppekran er plassert i rørskap. - Det er avløpsrør av plast. Staking via sluk. - Boligen har mekanisk ventilasjon via kjøkkenventilator. - Det er sentralanlegg for varmt vann. - Det er sikringsskap med automatsikringer plassert i gang. - Det er sprinkleranlegg, brannslukningsapparat og røykvarsler i leiligheten. Garasje: Garasjen deles med nabo og har et areal på ca. 38 m². Den har betonggulv, vegger i betong og lettklinkerblokker, samt flatt ståltak med plen over. Garasjeporten er i aluminium og utstyrt med automatisk åpner. Parkeringsarealet utgjør ca. 29 m² og deles også med nabo. I bakkant finnes to boder på ca. 4 m² hver. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Bygget er oppført med bærekonstruksjon av betong samt bindingsverkskonstruksjon i tre fra byggeår. Fasaden har stående trekledning. Taket er flatt og tekket med PVC-duk eller tilsvarende materiale. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Leiligheten har brann- og lydklassifisert entrédør. Utvendig enkel bod i samme etasje på ca. 4 m². Boden har betonggulv, en betongvegg og avdelt med osb-plater eller lignende. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet.

Oppvarming

Elektriske varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan PBL 2008. Eiendommen er regulert til boligblokk. Eiendommen omfattes av detaljregulering for Rellingbøen med planid. 2014005. Utsnitt av reguleringsplankart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg. Privat innkjørsel, som vedlikeholdes av brukerne.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Denne seksjonen har tilleggsdel areal. Det gjelder bod og terrasse og er markert gul med "TS12" i vedlagt seksjonering. Dyrehold er tillatt, men det er kun lov til å ha 1 katt eller hund i hver seksjon. Arealoppmåling er foretatt av takstmann

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 10.09.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon: Leilighet beliggende i boligbygg oppført i 2016. Den aktuelle leiligheten ligger i underetasjen. Leiligheten disponerer utvendig bod i samme etasje. Leiligheten disponerer også en garasje med bod i bakkant. Leiligheten fremstår med normal standard. Utvendige bygningsdeler som ikke direkte berører leiligheten er ikke vurdert, bare beskrevet, da det normalt er et felles ansvar for sameiet. Takstmann sin kommentar til areal: Boligbygg med flere boenheter • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Tegninger datert 22.01.15. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Det er ikke påvist svikt eller TG3 på denne boligen. TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Andre utvendige forhold - Innvendig > Overflater - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon TG IU (Konstruksjoner som ikke er undersøkt): - Innvendig > Rom Under Terreng - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligens takstverdi: 2350000

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja. 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan øke utgifter som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? - Ja. Høyere felles utgifter. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 779
• Eiendomsskatt: kr 5 241