Sørestrandvegen 1535

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 356 m²
BRA-i: 301 m²
BRA-e: 55 m²
TBA: 33 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasjer samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 587 062 m² på eiet tomt.

Byggeår

1999

Innhold

På eiendommen er det følgende bygninger: Våningshus (Enebolig), fjøs, dobbelgarasje, garasje, gårdssag, naust og sommerfjøs. Enebolig fra 1999: Eneboligen går over tre etasjer og inneholder følgende: Underetasje: Gang, to boder, gang m/trapp og garasje. Utleiedel i underetasje som inneholder følgende: bad/vaskerom, gang, kjøkken, soverom, vindfang og stue. 1. etasje: Vaskerom, kjøkken, stue, hall m/trapp, bad og soverom. Hagestue. Loft: Stue m/trapp, kontor/soverom, to soverom og to boder. Her er det bruken av rommene som er beskrevet, ikke det som er godkjent. Se kommentar under ferdigattest/brukstillatelse. Fjøs fra 1958: Kjeller: Gjødselkjeller, lagerrom. 1. etasje: Melkerom og husdyrrom. 2. etasje: Låve med tilgang silo. Dobbelgarasje fra 2013: 1. etasje: Dobbelgarasje. Garasje fra 1972: 1. etasje: Lager Hems: Lagerrom Seterbu fra 1967 (Renovert i 2016): 1. etasje: Stue/kjøkken, to soverom, do og bod. Gårdssag fra 1920: 1. etasje: Sag og lagerrom. Naust fra ca. 1910: 1. etasje: Båthus. Sommerfjøs fra 1910: 1. etasje: Lager. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport og landbrukstakst.

Standard

Våningshus: Innvendige overflater: - Parkett, fliser og belegg på gulv. - Tapet på vegg. - Trepanel i tak. Bad/vaskerom på utleiedel: Veggene har fliser og våtromstapet/belegg, taket har himlingsplater og gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Bad i 1. etasje: Veggene har fliser, taket har himlingsplater og gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Vaskerom i 1. etasje: Veggene har våtromstapet/belegg, taket har himlingsplater og gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Rommet har innredning med servant og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Bad på loft: Veggene har fliser, taket har himlingsplater og gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og badekar. Kjøkken i 1. etasje: Kjøkkenet er levert fra Vårt Kjøkken og har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er i laminat med nedfelt vask. Mellom benkeplate og overskap er det flislagt, og under overskapene er det montert belysning. Det er integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, mikrobølgeovn og stekeovn. Ventilasjonen skjer via et mekanisk avtrekksanlegg tilknyttet boenheten. Kjøkken i utleiedel: Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter. Benkeplaten er i heltre og har nedfelt vask. Mellom benkeplate og overskap er det montert en veggplate, og under overskapene er det belysning. Rommet er utstyrt med frittstående kjøl/fryseskap, komfyrvakt og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av kobber. Det er ikke besiktiget i rørskap. Stoppekran er plassert i bod i underetasjen og på utsiden av boligen. - Det er avløpsrør av plast. Staking via sluk, og på utsiden av boligen. - Boligen har naturlig ventilasjon via spalter i vinduene. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Varmtvannstanken er plassert i bod i underetasjen. - Det er sikringsskap med automatsikringer plassert i gang m/trapp i underetasjen. - Det er brannslukningsapparat, brannslange og røykvarsler i boligen. Garasje fra 2013: Garasjen er på ca. 45 m² og har betongdekke. Veggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, med liggende bordkledning på fasaden. Taket har saltakkonstruksjon tekket med betongstein. Garasjeporten er i aluminium og utstyrt med automatisk portåpner. Det er tre vinduer i bygget, og garasjen har innlagt strøm. Fjøs fra 1958: Fjøset har støpt kjeller og vegger i tre, utvendig kledd med stående kledning og stålplater på sørveggen. Taket er saltak tekket med bølgeblikk. Bygget har en utvendig betongbru og innvendig låvebru av tre. I den ene enden finnes et påbygg med melkerom, i den andre en rund betongsilo med takoverbygg. Kjelleren består av gjødsellager under husdyrrommet og ellers lagerrom. Husdyrrommet ble tidligere brukt til melkeproduksjon og senere ammekyr, men står i dag uten innredning og benyttes som lager. Låven brukes som traktorgarasje, vedlager og til hjorteslakt. Den eldre firkantsiloen er dekket til med gulv, mens betongsiloen fortsatt er i bruk. Porten er forhøyet og gulvet under traktoren forsterket med stålbjelker og ekstra støtter. Garasje fra 1972: Garasjen har støpt gulv, vegger av betongstein og treverk, utvendig kledd med liggende kledning. Taket er sperretak tekket med stålplater. Bygget var opprinnelig en dobbelgarasje, men én portåpning er kledd igjen, mens den andre har skyveport. I 2. etasje er det tregulv, vindu i sørgavl og adkomst via enkel dør på baksiden. Strøm er ikke innlagt. Seterbu fra 1967, renovert i 2016: Seterbuen er oppført i maskinlaft og treverk, utvendig kledd med både stående og liggende kledning. Den har isolerglassvinduer, teglsteinspipe og saltak tekket med bølgeblikk. Innvendig er det panel på gulv, vegger og tak. Planløsningen består av stue med kjøkkenkrok, to soverom med til sammen fire sengeplasser, samt wc med Cinderella forbrenningstoalett og håndvask. Strømtilførsel skjer via solcellepanel. Gårdssag fra 1920: Bygningen har delvis støpt gulv, stående kledning og skråtak tekket med galvanisert bølgeblikk. Sagbruket er utstyrt med grovsag med hydraulisk fremdrift på rullebord. Det ble montert ny motor rundt år 2000, og det elektriske anlegget er oppgradert. Naust fra ca. 1910: Naustet har murer av skaret stein, forsterket innvendig, med stein-/jordgulv. Overbygget er i tre med stående kledning og saltak tekket med bitumenplater i bølgeprofil. To-fløya port i front. Bygget er renovert og fremstår utvendig i god stand. Naustet står ikke på egen grunn, men på naustrett ved Kursetstranda. Sommerfjøs fra 1910: Bygget har både støpt gulv og tregulv, med reisverk av tre og utvendig stående kledning. Saltaket er tekket med skifer, og i front er det to-hengslet port. I forlengelsen er det oppført et vedskot med stående kledning og saltak tekket med eternitt. Sommerfjøset brukes i dag som lager og vedskjul. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten og landbrukstaksten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Det er integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, mikrobølgeovn og stekeovn. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Utstyr som IKKE følger med i pris er (Basert på takst fra Øye Maskin AS) Dette er basert på at utstyret fungerer og kan brukes som det er: - Vesla tipp henger med brems, Kr. 50 000+mva - Claas Celtis 446 RX 2007mod. 2758timer. Med frontlaster, Kr. 300 000+mva - Skogsvinsj 3,5 t – Godt brukt, Kr. 7 000+mva - Lilleset 250 Skjær 2018mod. Med isriverstål, Kr. 20 000+mva - Jonsred Plenklipper traktor, Kr. 5 000+mva - Beitepusser, Kr. 10 000+mva - 2 hjuls slåmaskin, Kr. 8 000+mva - Pallegaffel, Kr. 5 000+mva - Pallegaffel, Kr. 5 000+mva - Tømmerklype for pallegaffel, Kr. 3 000+mva - Dalen tippskuff med triangel, Kr 15 000+mva - Frontlasterskuff, Kr. 8 000+mva Totalt kr 436 000,00 + mva

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Denne landbrukseiendommen består av våningshus, fjøs, dobbelgarasje, garasje, stabbur, gårdssag, naust og sommerfjøs. Det gjøres oppmerksom på at stabbur ikke medfølger salget. Eiendommen er en mindre landbrukseiendom hvor det fram til 1998 ble drevet melkeproduksjon. Melkekvoten ble da solgt, og driften ble videreført med ammeku av typen Hereford fram til 2013. Siden den tid har dyrket mark vært leid ut. På grunn av eiendommens størrelse samt alder og egnethet på driftsbygningene, vurderes den i dag primært som en boeiendom. Dyrket mark har vært utleid siden 2013. Det foreligger ingen skriftlig jordleieavtaler på eiendommen. I 2016 ble det tatt ut noe tømmer, og dette arealet er nå tilplantet. Det har også vært foretatt flere tilplantinger fra 1995 og fram til i dag. Ifølge gårdskart består eiendommen av 27,5 dekar dyrket mark og 0,8 dekar innmarksbeite. Våningshus: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Det er nedløp og beslag i metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og PVC-vinduer med 2-lags glass fra 2023 på bad og hovedsoverom i loft. Bygningen har teak hovedytterdører, PVC-balkongdør fra 2023 og kjellerdør i tre i garasjen. Det er terrasse med utgang fra stue på ca. 21 m². Terrassen er oppbygget av betong dekket med flis og rekkverk i malt tre. Det er veranda med utgang fra vaskerom på ca. 12 m². Verandaen er oppbygget av understøttet bjelkelag i tre, dekke i tre og rekkverk i malt tre. Garasje under terrassen på ca. 32 m². Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Småbruk

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er elektriske varmekabler på våtrom og vedovn på stue.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig iht. bebyggelsesplan Gr. 53/2 Ole Myrseth. Kartutsnitt ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler. Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift med mere kan finnes i kommuneplanens arealdel. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler. Mindre del av eiendom ligger i Storeidet naturreservat. Deler av ene skogteigen er klassifisert som "Vern mot fjell".

Vei, vann og avløp

Privat septikkum med overløp tilknyttet kommunalt anlegg. Vann kommer fra det private vannverket Hundeidvik Vassverk B/A. Det faktureres 1 gang i året. Privat vei, som vedlikeholdes av brukerne. Selger har vært ansvarlig for brøyting av veien.
Vannavgift: kr 3 000

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Kjøpet av eiendommen er konsesjonspliktig. Boligen kan ikke overtas før 4 uker etter at konsesjon er behandlet.

Andre relevante opplysninger

Modernisering de siste årene: 2015: Nytt gulv i stue og kjøkken i 1. etasje samt et soverom på loft. 2018: Malt trepanel i tak. 2020: Malt boligen utvendig. Stabburet blir skilt ut ila. oktober. Dette medfølger ikke i handelen. Kfr. megler. Arealoppmåling er foretatt av takstmann Trond-Erik Reitan-Hagen og Lodve Ville Nesje. Seterbygning med bygningsnummer 180161937 er beliggende på hovedbruket gnr. 53 bnr. 1 (Nysætra), mens eiendommen som selges har gnr. 53 bnr. 2. I forbindelse med tidligere salg av gnr. 53 bnr. 2 er det inngått avtale om at Arild Myrseth er gitt en personlig og eksklusiv bruksrett til nevnte seterbygning. Bruksretten er tidsbegrenset til 10 år og løper frem til 2036. Ifølge informasjon fra Kartverket er seterbygningen registrert som eid av gnr. 53 bnr. 2, til tross for at bygningen står på grunnen til gnr. 53 bnr. 1. Dette fremgår blant annet ved at bygningsnummeret er knyttet til gnr. 53 bnr. 2 i matrikkelen, samtidig som bygningen visuelt fremkommer plassert på gnr. 53 bnr. 1 i kartløsningen. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at det ikke gis noen garanti for videre bruksrett eller rettigheter til seterbygningen etter bruksrettens utløp. Kjøper er forpliktet til å signere under på denne avtalen. Avtalen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kfr. megler. Jakt: Eiendommen tilhører Hundeidvik Storvald, et område med høy hjortebestand hvor det over flere år har vært betydelig avskyting. Hundeidvik Storvald regulerer antall dyr som kan felles, typisk gjennom treårige avtaler. 2025 er år 2 i inneværende avtaleperiode. For gnr. 53/2 er det i 2025 anledning til å felle ett dyr, og dette utføres av grunneier eller nærmeste familie. Selger har tinglyst 10 års bruksrett på jakthytta, se vedlagt rettighet. Kfr. megler. På teig 3 står en bygning tilhørende naboen delvis inne på tomten. Det foreligger ingen avtale om dette, og kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til denne situasjonen. Kfr. megler for nærmere informasjon. Noen av bygningene er registrert i SEFRAK-registeret. Dette gjelder Stabbur (ID 1528 13 60) og Naust Gravplass (Id 1528 13 48). Dette kan medføre begrensinger ifm. eventuell riving eller endring på bygningen. SEFRAK er en forkorting for SEkretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger. Et omfattende feltarbeid ble gjort i perioden 1975-1995. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På http://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert.» Konferer megler for mer informasjon. Det er iht selger en nedgravd tank på eiendommen, som er oppsamling pressaft fra silo. Denne er pr i dag ikke i bruk.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.09.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon: Enebolig oppført i 1999. Boligen går over tre plan med underetasje, 1.etasje og loft. Boligen har terrasse med utgang fra stue på ca 21 m², samt en veranda med utgang fra vaskerom på ca 12 m². Garasje under terrassen i tillegg til en frittstående garasje. Boligen fremstår med normal standard, men kjøper må påregne oppgradering/vedlikehold på flere bygningsdeler som følge av alder og slitasje. Takstmann sin kommentar til areal: Enebolig • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. I forhold til tegninger datert 16.08.1998 er det gjort flere endringer i rominndelingen i underetasjen, og det er etablert en utleiedel uten tilkomst fra hoveddelen. Videre benyttes garasjen som soverom. Etablering av selvstendig leilighet uten innvendig tilkomst og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er tiltak som krever søknad og godkjenning. Det finnes ingen dokumenter i kommunens arkiv som viser at disse tiltakene er omsøkt eller godkjent. Det mangler branntetting og branndør mellom garasje og bolig under terrassen. Garasje • Det foreligger ikke tegninger. Det er ikke mottatt/innhentet tegninger for dette oppdraget Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 (Store eller alvorlige avvik): - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Våtrom > Loft > Bad > Overflater Gulv TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Innvendig > Radon - Innvendig > Innvendige trapper - Innvendig > Innvendige dører - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Terrengforhold - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom utleiedel > Overflater vegger og himling - Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom utleiedel > Overflater Gulv - Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom utleiedel > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom utleiedel > Ventilasjon - Våtrom > Etasje 1 > Vaskerom > Overflater vegger og himling - Våtrom > Etasje 1 > Vaskerom > Overflater Gulv - Våtrom > Etasje 1 > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Etasje 1 > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > Etasje 1 > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > Etasje 1 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Loft > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > Loft > Bad > Sluk, membran og tettesjikt TG IU (Konstruksjoner som ikke er undersøkt): - Våtrom > Etasje 1 > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Møre Rør As Beskrivelse av arbeidet: Opplegg for vaskemaskin i kjellerleilighet. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Tandstad Bygg As Beskrivelse av arbeidet: Bytte 2 vinduer i loftsetasje. 2: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Tandstad Bygg As Beskrivelse av arbeidet: Bytte av terassedør. 19. Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? - Ja. Løs innerring øverst på pipe. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Kalland Bygg As Beskrivelse av arbeidet: rengjort og limt pipe element. 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? - Ja. Kjeller leilighet. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? - Ja. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja. For Sæterbua har selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eier? - Ja. Hvis ja, hvem ble arbeidet utført av? Ufaglært. Beskriv nærmere hva som ble gjort: Flis på gulv, montert forbrenningstoalett. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Hvis ja, hvem ble arbeidet utført av? - Faglært. Beskriv nærmere hva som ble gjort: Byttet alle vindu i 2018. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? - Ja. Brønn, kun brukt sommer. 22. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på det elektriske anlegget? - Nei. Kun solcelleanlegg. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Påbygg ca. 1990. Hvis ja, er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleiedel i boligen er ikke godkjent av kommunen. Det gis ingen garanti for at slik godkjennelse vil bli gitt og ulovligheten er kjøpers ansvar og risiko.

Radon

Denne boligen er radonmålt i 2026 og verdiene av målingen ligger innenfor anbefalte grenseverdier.

Faste årlige og løpende utgifter

Strømforbruk i kWh: 28500

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at konsesjonsfrihet er betinget av at tomten bebygges innen 5 år jfr. konsesjonslovens §4 andre ledd, dersom avtale inngås etter 1/1-2026.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 057
• Eiendomsskatt: kr 2 058