Storebakken 20

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 212 m²
BRA-i: 212 m²
ALH: 20 m²
GUA: 232 m²
TBA: 74 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Garasje på 24 m2 som ble oppført i 1988. Garasjeporten er utstyrt med elektrisk portåpner. Det er lagt inn strøm med belysning og elbillader er installert

Eiendom

Tomteareal er 1 185 m² på eiet tomt.

Byggeår

1984

Innhold

Boligen går over 3 etasjer og har følgende innhold: Loft: 2 soverom og gang. 1.etasje: entré, stue m/trapp, gang, bad, kjøkken og 2 soverom. Kjeller: hall m/trapp, 2 soverom, bad, vaskerom, gang og 3 boder. Dette beskriver dagens bruk av rommene. Viser til tegninger og midlertidig brukstillatelse for godkjent bruk.

Standard

Innvendig er det gulv av parkett, laminat, fliser og belegg. Veggenehar tapet, trepanel og malte plater. Innvendige tak har trepanel og himlingsplater. Boligen har elementpipe, vedovn og sotluke/feieluke. Boligen har malt tretrapp. VÅTROM Flislagt bad 1-etasje (1998) Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og badekar. Varmekabler i gulv. Det er naturlig ventilering. Vaskerom (1983) Vaskerom med fliser på gulv, malte vegger og panel i tak. Innredning med benkeplate og skyllekar. Opplegg for vaskemaskin. Flislagt bad kjeller (2016) Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Varmekabler i gulv. Det er elektrisk styrt vifte. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat og heltre. Det er kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER * Innvendige vannledninger er av kobber. * Det er avløpsrør av plast. * Boligen har naturlig ventilasjon. * Luft-luft varmepumpe. * Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. * Elektrisk anlegg fra byggeår og nye automatsikringer fra 2016. * Elbil lader fra 2022. * Varmekabler og nye spotter på stue og kjøkken. * Ny strømmåler fra 2017. * Brannslukningsapparat og røykvarslere. * Utvendig massasje bad. * Badstue. * Fiber. Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Taktekkingen er av skifertakstein. Nedløp, takrenner og beslag er utført i stål og aluminium. Takrenner og beslag på taket er fra 2017. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass (byggeår) og PVC vinduer med 2-lags glass (2014). Bygningen har malt hovedytterdør (nyere dato), malt balkongdør i tre, PVC balkongdør (2014) og enkel kjellerdør i tre. Balkong med utgang fra soverom med støpt dekke og tre rekkverk. Balkong med utgang fra stue med fliser på dekke og tre rekkverk. Treplattinger på bakkenivå. Garasjen er oppført i bindingsverk av tre med grunnmur og dekke mot grunn av betong. Utvendig er bygningen kledd med stående bordkledning og tekket med skifer på tak. Dører og port er av tre, og garasjeporten er utstyrt med elektrisk portåpner. Det er lagt inn strøm i bygningen, med belysning og elbillader installert. Utestuen er oppført i bindingsverk av tre og har utvendig liggende bordkledning på veggene. Taket er tekket med stålplater. Grunnmuren er av betong og tredekke mot grunn. Innvendig er grunnmurene kledd med skifer. Vinduer og dør er utført i tre. Utestuen har peis og det er innlagt strøm og lys. Lekestuen er oppført i reisverk av tre med liggende utvendig bordkledning på vegger og torvtekking på taket. Tredekke og tre konstruksjon mot grunn. Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming samt varmekabler på badene og varmepumpe fra 2010. Det er også montert peis på stue.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Utsnitt av reguleringsplankart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål. Reguleringsplan for området: Id: 1983001 Navn: Molnesrema II Byggefelt Ikrafttredelse 31.07.1984 Reguleringsplan under arbeid: Id: 2017001 Navn: Storebakken II Status: Planlegging igangsatt Plantype: Detaljregulering Kommuneplan: Id: 2014010 Navn: Kommuneplanen sin arealdel 2018-2030 Ikrafttredelse 14.06.2018 Kommuneplan under arbeid: Id: 2025004 Navn: Kommuneplanen sin arealdel 2025-

Vei, vann og avløp

Offentlig via private stikkanlegg.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? * Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1998 Firmanavn: Gunnar Engeseth Beskrivelse av arbeidet: Flislegging på bad i hovedetasje i 1998 Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Beskrivelse av arbeidet: Bad kjeller oppgradert i 2016 med ny flis/dusj. Litexplater på vegg og membran. Dette ble utført i samarbeid med Jan Ove Skodje,som har våtromssertifikat. valderhaug rørhandel monterte dusj og wc. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? * Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk. Litexplater og membran og ny sluk. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? * Ja Lekkasje på bly i takhatt. Nytt skifertak ble lagt i 2017 i samarbeid med snekker Andersen Giske, og Jan Ove Skodje. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? * Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Snekker Andersen Giske Beskrivelse av arbeidet: Alt av beslag og tetting samt legging av skifer. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Beskrivelse av arbeidet: Legging av skifer. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? * Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Skifting av dør og vindu soverom. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? * Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1988 Firmanavn: Dør og vindusvern (Otto Stornes) Beskrivelse av arbeidet: Oppføring av garasje Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1988 Beskrivelse av arbeidet: Oppføring av garasje i samarbeid med Otto Stornes. 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? * Ja Fukt ved inngangen. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? * Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Beskrivelse av arbeidet: isolasjon ble skiftet og lekkasje tettet. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? * Ja Noen mus tatt på felle. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? * Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Musebørste ettermontert i samråd med fagmann. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? * Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Alfa elektro Beskrivelse av arbeidet: Skifting av sikringsskap 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Møre elektroservice Beskrivelse av arbeidet: Elbil lader 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Alfa elektro Beskrivelse av arbeidet: Varmekabler stue kjøkken. Nye spotter stue og kjøkken. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? * Ja Garasje og utestuer. Er tiltaket godkjent av kommunen? * Ja Utestue er ikke byggemeldt. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? * Ja Innredet loft og deler av kjeller.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at konsesjonsfrihet er betinget av at tomten bebygges innen 5 år jfr. konsesjonslovens §4 andre ledd, dersom avtale inngås etter 1/1-2026.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 23 376
• Eiendomsskatt: kr 6 886