Furmyrhatlen 20A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Forkjøpsretten er under forhåndsprøving. Kontakt megler. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 5 243 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Div. honorar, drift og vedlikehold, felles forsikring, kommunale avgifter, energi/fyring i fellesareal og tv-anlegg/bredbånd.

Fellesgjeld

kr 6 443 921
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 30.12.2025

kr 169 578
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 30.12.2025

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Sparebanken Møre Lånenr.: 39058675931 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,25% Restsaldo: 6 443 921,- Innfrielsesdato: 01.07.2049 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei

IN-ordning

Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15.

Forsikringspolise

1120105

Sikringsordning

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Areal

BRA: 148 m²
BRA-i: 148 m²
TBA: 43 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Boligen disponerer garasje i felles garasjerekke. Det er installert el-bil lader i garasjen (fra 2025)

Eiendom

Tomteareal er 14 241 m² på eiet tomt.

Byggeår

1971

Innhold

Boligen strekker seg tre etasjer og inneholder følgende: Underetasje: Stue m/trapp, vaskerom, bad, soverom og bod. 1. etasje: Gang m/trapp, bad, tre soverom, toalettrom, og tv-stue. 2. etasje: Stue m/trapp og kjøkken. Her er det bruken av rommene som er beskrevet, ikke det som er godkjent. Se kommentar under ferdigattest/brukstillatelse. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Standard

Innvendige overflater: - Laminat på gulv. - Malte plater og betong på vegg. - Malte plater og panel i tak. Vaskerom underetasje: Veggene har baderomsplater og betong, taket er malt og gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, varmtvannstank, rør-i-rør-skap og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Bad underetasje: Veggene har fliser og baderomsplater, taket er malt og gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, speil med lys og dusjhjørne. Bad 1. etasje: Veggene har baderomsplater, taket har panel og gulvet har vinylbelegg. Rommet har panelovn som varmekilde. Rommet har innredning med nedfelt servant og dusjkabinett. Kjøkken: Kjøkkenet som er fra Epoq har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat med overlimt vask. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Toalettrom: Det er panel i tak, malte plater på vegger og klikkvinyl på gulv. Rommet er innredet med toalett og servant. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og kobber. Det er besiktiget i rørskap plassert i vaskeorm. Stoppekran er plassert i vaskerom. - Det er avløpsrør av plast. Staking via sluk. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Det er installert varmepumpe i gangen i 1 etasje. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er plassert i vaskerom. - Det er sikringsskap med automatsikringer plassert i stue i underetasjen. - Det er etablert EPS system. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Taktekkingen er av PVC-duk. Taket er besiktiget fra bakkenivå grunnet manglende sikker tilkomst. Takrenner, nedløp og beslag er utført i metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, og fasaden består av liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon, men den eksakte oppbyggingen er ukjent. Bygningen har en kombinasjon av malte trevinduer med 2-lags glass, PVC-vinduer med 2-lags glass og PVC-vinduer med 3-lags glass. Videre har bygningen tre malte hovedytterdører samt to PVC-balkongdører. Det er en veranda med utgang fra stue/kjøkken på ca. 5 m². Verandaen er oppbygget med understøttet bjelkelag i tre, dekke i tre og rekkverk i malt tre. Fra soverom i 1. etasje er det utgang til en terrasse på ca. 33 m², oppført med bjelkelag og dekke i tre. I tillegg er det en terrasse på ca. 5 m² med utgang fra TV-stuen i 1. etasje, også denne med bjelkelag og dekke i tre. Ved inngangspartiet til kjelleren er det en utvendig trapp i betong, med flislagte trinn. På sørsiden av bygningen er det en trapp med tilhørende veranda i betong, samt rekkverk i malt tre. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Det er installert elektriske varmekabler på vaskerommet og på badet i underetasjen. På badet i 1. etasje er det montert panelovn. I gangen i 1. etasje er det installert varmepumpe. Ellers elektrisk oppvarming. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Åse - Furmyr (31.12.1970) med plan-ID 1508 1504200. Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, kjørevei og offentlig friområde. Eiendommen omfattes av reguleringsplan Åse - Furmyr, omreg. av friområde til bygge-område, m/best. (17.1.1977) med plan-ID 1508 1504245. Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Eiendommen omfattes også av reguleringsplan Spjelkavikplanen, detaljreg. for området B 6, m/best (15.8.1977) med plan-ID 1508 1504249. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og adkomstvei (nåværende) i kommuneplanens arealdel. Dette gjelder Kommunedelplan for Ålesund 2016 - 2028 (9.3.2017). Relaterte planer: Åsegjerdet 18b - gbnr. 51/409 og 50/618 (17.2.2022) med plan-ID 2020024687. Kfr. megler. Utsnitt av reguleringsplankart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål. Eiendommen ligger i et område som i analyserapporten fra kommunen viser utslag på: - Tettsted - 32 - 124 innbyggere (500 - 2 000 per km2) - 125 - 312 innbyggere (2 000 - 5 000 per km2) - Dreneringslinjer tette stikkrenner - Dreneringslinjer åpne stikkrenner - Fjernvarme konsesjonsområde - Støy gul sone veg (55-65 dBA) - Radon aktsomhet - Moderat til lav - Løsmasser - Tykk morene - Vernskog - Bebygd - Samferdsel - Åpen fastmark - Alle fremmede arter (punkt) - Vassdragsområde - Kystlandskap - 100 metersbelte langs sjøen - Leike- og rekreasjonsområder - Sone 3 - Fortetting kollektivakse og bydels-/nærsenter - Grundig kartlagt med funn (Flom aktsomhetsdekning) - Grundig kartlagt med funn

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg og offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Privat vei på området, som vedlikeholdes av brukerne.

Andel fellesformue

kr 29 186
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Borettslaget består av 38 andelsleiligheter. Moderniseringer de siste årene: 2024: - Beiset bordkledning. 2023: - Ny kjøkkeninnredning og overflater. 2020: - Nytt bad i kjeller. - Nytt vaskerom. - Innredet underetasjen. - Pusset opp toalettrom. 2013: - Nytt bad i 1. etasje - dette ble også oppgradert i 2026 - Nytt tak. - Nordvegg etterisolert og ny bordkledning. 1998: - Ny drenering. - Ny hovedvannledning. Hunde- og kattehold er ikke tillatt i borettslaget uten skriftlig samtykke fra styret. Kun en katt og/eller hund pr. husstand er tillatt. Det er høst- og vårdugnad i borettslaget. Arealoppmåling er foretatt av takstmann.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 16.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon: Halvpart av tomannsbolig beliggende i Furmyrhatlen på Åse i Ålesund kommune. Boligen er opprinnelig fra 1971, men er betydelig pusset opp i de senere år. Boligen har veranda med utgang fra stue/kjøkken på ca 5m2, terrasse med utgang fra soverom i 1. etasje på ca 33m2 samt en terrasse med utgang fra tvstuen i 1.etasje på ca 5m2. Eier opplyser at boligen disponerer garasje i felles garasjerekke. Boligen fremstår med normal standard, men kjøper må påregne oppgradering/vedlikehold av enkelte bygningsdeler som følge av alder og slitasje. Takstmann sin kommentar til areal: Tomannsbolig • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Rom som er betegnet som Hobby -Sport er i dag omgjort til soverom. Det foreligger bruksendring med ferdigattest for dette tiltaket. Det er etablert en kjellerstue i det som er inntegnet som matbod og gang/trapperom i kjeller. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Det foreligger ingen dokumenter i kommunen som viser at dette er omsøkt. Tilbygget mot vest og innlemming av TV-stue i 1. etasje er ikke omsøkt eller godkjent av kommunen, og avviker dermed fra godkjente tegninger. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Det er ikke påvist svikt eller TG3 (store eller alvorlige avvik) i denne boligen. TG2 (avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Rom Under Terreng - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Varmesentral - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling - Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Ventilasjon - Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Etasje 1 > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > Etasje 1 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Spesialrom > Etasje 1 > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Helse, miljø og sikkerhet: - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Det er avvik i rømningsveier. - Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligens takstverdi: 5000000

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Johansen VVS/ Svein Lundquist (snekker/ flislegger) Beskrivelse av arbeidet: Total renovering bad og vaskerom i kjeller. Pigget opp nye gater for avløpsrør, skiftet avløpsrør fra toalett i 1. etg. som ble koblet sammen med avløp for toalett kjeller. Gulv på bad bygd opp på følgende måte: Hey`di sealer, Hey`di Waterproofer, primer, depronplater, varmekabler, flytstøp, smøremembran, tetti oppkant, tetti plater i dusjnisje, tetti mansjett avløp dusj, tetti hjørnemansjetter etc. Skiftet fra gamle rør til rør i rør i hele huset, bortsett fra på bad i 1. etg. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: Som beskrevet ovenfor. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Firmanavn: HI-bygg Beskrivelse av arbeidet: Lektet ut nordvegg for plass til tykkere isolasjon. Skiftet kledning nordvegg. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Firmanavn: Langvas Beskrivelse av arbeidet: Lagt nytt tak (PVC) og skiftet takrenner. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Svein Lundquist Beskrivelse av arbeidet: Skiftet alle vinduer i kjeller til H+ vinyl-vinduer. Etter anbefaling fra H+ ble det benyttet Soudal Flexifoam for å unngå for stort press på vinduskarmer, samt Soudaseal fugemasse som binder seg godt til Vinyl. H+ anbefalte tidligere Bostix fugemasse, men gikk bort fra dette. 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Svein Lundquist Beskrivelse av arbeidet: Skiftet begge soveromsvinduer mot sør til lydisolerende H+ vinylvinduer. Skiftet til H+ vinyl balkongdør noe senere på hovedsoverom. 5. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Svein Lundquist Beskrivelse av arbeidet: Skiftet balkongdør til H+ Vinyl stue. 6. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Svein Lunquist Beskrivelse av arbeidet: Satt inn nytt vindu H+ vinyl på kjøkken mot vest. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Svein Lundquist Beskrivelse av arbeidet: Bygget tilbygg (bod) innenfor 15 kvm som er godkjent av generalforsamlingen i Borettslaget Furmyr II. Som følge av at bodens størrelse ikke er søknadspliktig i forhold til kommunen, har vi valgt å ikke søke om bruksendring til oppholdsrom som følge av kostnadene en slik søknad medfører. Boden har egen utgangsdør og to vinduer, noe som tilsier at dette oppfyller krav til rømningsveier under opphold. 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? - Ja. I følge dokumentasjon som tidligere eier overrakte oss når vi kjøpte huset i 2008, ble det lagt ny drenering rundt hele huset i 1998 som følge av sporadisk vanninntrenging i kjeller. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 1998 Firmanavn: Ålesund Boligbyggelag Beskrivelse av arbeidet: Har bare noen få dokumenter knyttet til at det ble lagt ny drenering. Entreprenør er derfor ukjent for meg siden dette ble gjennomført 10 år før vi kjøpte huset. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja. Viser i denne sammenheng til overnevnte punkt. Som følge av at boligene i borettslaget er noe fuktutsatt, bestemte vi oss i forkant av planlagt rehabilitering av råkjeller til oppholdsrom, for å løse dette problemet ved å installere EPS levert av Fuktservice A/S v/ Svein Løkka i 2017. Dette for å unngå at en kostbar rehabilitering skulle bli ødelagt av fuktpåvirkning fra murvegger samt opptrekk fra murgulv. La Sintefs anbefalinger til grunn for denne prosessen, og i tillegg til EPS er alle vegger behandlet med Hey`di Sealer og Waterproofer. Dette har fungert svært godt og kjelleren har siden den gang fungert optimalt med tanke på tidligere fuktutfordringer. EPS er lagt i sløyfe på alle yttervegger samt innvendige murvegger. Dette hindrer også opptak av fukt fra grunnen der betonggulvet tidligere fungerte som en sukkerbit når vannstand under huset økte i regnfulle perioder. Kjelleren er totalrehabilitert hvor snekker, i tillegg til overnevnte tiltak, har satt opp staver/lekter plassert i avstand 15 mm fra murvegg og hvor Isola Vindtett er montert omvendt mellom murvegg og staver for å sørge for fuktregulering i den grad det i det hele tatt er behov for det som følge av overnevnte tiltak. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Fuktservice A/S Beskrivelse av arbeidet: Førmåling, montering, ettermåling. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Svein Lundquist Beskrivelse av arbeidet: Som beskrevet under forrige punkt. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1998 Firmanavn: Ålesund Boligbyggelag Beskrivelse av arbeidet: Ny drenering rundt hele huset i regi av tidligere andelseier Oddvar Løvseth. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? - Hele boligen. 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? - Ja. Som tidligere nevnt har fukt i kjellere representert en utfordring for husene i borettslaget. Vi har som tidligere nevnt valgt å investere i kostbare fukttiltak som vi har betalt selv. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Fuktservice A/S Beskrivelse av arbeidet: EPS + overnevnte tiltak. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Johansen VVS/ Per Johan Hagen Beskrivelse av arbeidet: Skiftet ut gamle kobberrør til Sanipex rør-i rør system i hele huset, med unntak av bad i 1. etg. Her ligger imidlertid rørene klar i kanal under badgulv, som ved et eventuelt ønske om rehabilitering av bad i 1. etg. kan trekkes opp. For øvrig er alle avløpsrør skiftet samt at ny inntaksventil er montert. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: AlfaMiljø A/S Beskrivelse av arbeidet: Jevnlig vedlikehold varmepumpe. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012 Firmanavn: Bravida Beskrivelse av arbeidet: Stikk og brytere soverom. Rehab. sikringsskap. Ny kurs tørketrommel. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Bravida Beskrivelse av arbeidet: opptrekk jording til stue (2 kurser). Byttet kontakt fra ujordet til jordet. Installert baderomsvifte, kontert kontakt + lampe veranda tilkoblet markise. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Bravida Beskrivelse av arbeidet: Flyttet og skiftet inntaksskap. 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Steinar Mjelva Beskrivelse av arbeidet: Varmekabler bad og vaskerom kjelleretg., lamiflex gulvvarme sov + kjellerstue, spotter sov/bad kjellerstue. Opplegg stikk kjellerstue/sov/bod/vaskerom og utelys kjellertrapp. 5. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Elbra Beskrivelse av arbeidet: Sluttkontroll + samsvarserklæring kjøkken og tilbygg (bod). Dokumentasjon registrert i Boligmappa. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Tilbygg innenfor 15 kvm 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Kjeller rehabilitert. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja. Bruksendring og ferdigstillingsattest for soverom i kjeller er dokumentert. 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Vi gjennomførte radontest i 2018. I følge rapport fra eurofins, viste resultatet for kjellerstue radonkonsentrasjon 37 +/- 15 og kjellergang 34 +/- 14. Årsmiddel: Kjellerstue 28 og kjellergang 26. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen er radonmålt i 2018 og verdiene av målingen ligger innenfor anbefalte grenseverdier.