Storlèvegen 8

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 000 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felles forsikring, diverse vedlikehold og bensin til fres og plenklipper.

Forsikringspolise

83437076

Areal

BRA: 92 m²
BRA-i: 87 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 55 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 2

Parkering

Oppstillingsplass på felles tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 402 m² på eiet tomt.

Byggeår

2014

Innhold

Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder følgende: Bad, gang, to soverom, stue/kjøkken og vaskerom. I tillegg medfølger det en utvendig bod på ca. 5 m². Her er det bruken av rommene som er beskrevet, ikke det som er godkjent. Se kommentar under ferdigattest/brukstillatelse. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Standard

Innvendige overflater: - Parkett og fliser på gulv. - Walls2Paint og malte plater på vegg. - Malte plater i tak. Bad: Veggene har fliser, taket er malt og gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjhjørne. Vaskerom: Veggene har malte plater, taket har himlingsplater og gulvet har vinylbelegg. Rommet har opplegg for vaskemaskin, rørskap, stoppekran, sikringsskap, vannbårenvarmesystem, varmtvannstank og ventilasjonskanal. Kjøkken: Kjøkkenet er fra Drømmekjøkkenet og har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat med nedfelt vask. Det er integrert kjøl/fryseskap, to kjøleskuffer, oppvaskmaskin, platetopp, mikrobølgeovn, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Det er foretatt besiktigelse i rørskap plassert på vaskerommet. Stoppekran er plassert på vaskerommet. - Det er avløpsrør av plast. Staking via sluk. - Boligen har balansert ventilasjon. Ventilasjonsanlegget er plassert i vaskerommet. - Det er montert utvendig vannutkast. - Varmtvannstanken har et volum på ca. 300 liter og er plassert i vaskerommet. - Det er installert vannbåren varme i alle rom bortsett fra vaskerom. - Det er sikringsskap med automatsikringer plassert i vaskerom. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Leiligheten har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Det er terrasse med utgang fra stue/kjøkken på ca. 31 m². Terrassen er oppbygget av bjelkelag i tre og dekke i tre. Det er også terrasse ved parkeringen på ca. 24 m². Terrassen er oppbygget av bjelkelag i tre og dekke i tre. Bod i tilknytning til inngangspartiet er på ca. 5 m². Boden har betonggulv, panel på to vegger og gips i himling, samt vindu, innlagt strøm og boddør. Det var mye innbo og løsøre i boden under befaring, og den ble derfor ikke nærmere undersøkt. Boden er ikke tilstandsvurdert, kun beskrevet. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

3-roms selveierleilighet

Oppvarming

Det er installert vannbåren varme i alle rom bortsett fra vaskerom. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Reg.endring for Sætre/Hellen, Byggefelt. Eiendommen er regulert til bolig og lek. Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for sentrum - Ikornes 2019-2029 med plan-ID 15282017004. Utsnitt av reguleringskart og matrikkelkart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til reguleringsplanen kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål.

Vei, vann og avløp

Boligen er tilknyttet offentlig vei og offentlig avløp via private stikkanlegg. Privat vannverk (Sætre og Jarnes vassverk).
Vannavgift: kr 2 500

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Dyrehold er tillatt. Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Sameiebrøk: 92/362

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 22.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon: Leilighet beliggende i 4-mannsbolig oppført i 2014 på Ikornnes i Sykkylven kommune. Den aktuelle leiligheten ligger i 1. etasje og har terrasse med utgang fra stue/kjøkken på ca. 31 m² samt en terrasse ved parkeringen på ca. 24 m². Utvendig bod ifm. inngangspartiet. Leiligheten fremstår med normal standard og virker normalt vedlikeholdt, men kjøper må påregne noe vedlikehold/oppgradering på enkelte bygningsdeler som følge av alder og slitasje. Utvendige bygningsdeler som ikke direkte berører leiligheten er ikke vurdert, bare beskrevet, da det normalt er et felles ansvar for sameiet. Takstmann sin kommentar til areal: Boligbygg med flere boenheter • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. I forhold til tegninger med tegningsnr. A20-007, datert 23.05.2013, er boden tatt i bruk som vaskerom. Bruksendring fra tilleggsdel (bod) til hoveddel (vaskerom) er søknadspliktig. Det foreligger ingen dokumenter i kommunen som viser at dette er omsøkt. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Det er ikke påvist svikt eller TG3 (store eller alvorlige avvik) i denne boligen. TG2 (avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Dører - Utvendig > Andre utvendige forhold - Innvendig > Overflater - Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Våtrom > Etasje 1 > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > Etasje 1 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Etasje 1 > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligens takstverdi: 2650000

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en boenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 936
• Eiendomsskatt: kr 5 218