Vikanveien 246

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Eiendom

Tomteareal er 911 m² på eiet tomt.

Detaljer

Fra eiendommen er det panoramautsikt mot skipsleia som går til og fra Trondheim. Her har man gode solforhold fra morgen til kveld, samt en åsrygg mot vest som hindrer kaldluft i å komme inn fra sjøen. Området er rikt på fiske- og dyreliv, havørn og rådyr. Ca 250 i luftlinje fra tomten er det etablert en havn med med båtplasser og naust. Noen hundre meter med båt over til idylliske Magerøya Gjestegiveri som kan skilte med kystmuseum, klatreanlegg for barn, flott turområde med en populær topptur og småbåthavn, i tillegg til restaurantdrift på helger og hverdager i fellesferien.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.

Eiendomstype

Fritidstomt

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Reguleringsplan Kvervose 14.01.10. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Utdrag bestemmelser fra reguleringsplan: Før byggetillatelse gis, skal det utarbeides detaljplan for den enkelte eiendom som viser bygningens nøyaktig plassering - også høyde i terreng. Bebyggelsen skal ha enhetlig karakter/ materialvalg. Alle bygninger skal være på inntil en etasje. Bebygd areal skal ikke overstige 120 kvm. Veranda/ altan skal ikke overstige 15% av hyttas bruttoareal. Bygningene skal ha saltak med vinkel mellom 22 og 33 grader. Maksimum mønehøyde skal ikke overstige 6m. Maksimum gesimshøyde skal ikke overstige 3,3m. Fundamentet skal ikke være over 0,7m. Det gjelder også terrasse.

Vei, vann og avløp

Privat vei. Kjøper må påregne å dekke sin andel av drift og vedlikehold av veien. Engangsbeløp til veilaget Malevika /Dalebugen hyttefelt på kr. 10 000,- er betalt av selger den 21.09.2009. Videre er årlig avgift til veilaget pr. 2021 kr 500,-, som dekker grusing og skraping av vei. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Renovasjon leveres av ekstern leverandør (ReMidt IKS). Selger opplyser om at en enkel oppkobling til slamavskiller ved sjøen går i rør langsmed veien som ligger inntil tomten og at det er lagt strøm inn til tomten.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Faste årlige og løpende utgifter

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring konsesjonsfrihet må undertegnes og bekreftes av kommunen.