AVERØY
Rosenhaugvegen 2D
Påmeldingsvisning! Ny enebolig på ett plan m/carport!
Prisantydning
kr 3 250 000
Totalpris
kr 3 302 640
kr 3 250 000
+Anleggsbidrag strøm kr 18 000
+Fradeling kr 18 000
+P- Tinglysing skjøte kr 545
+P- Tinglysing pantedokument kr 545
+P - Startkapital Velforening/realsameie kr 2 000
+Boligkjøperforsikring Help kr 15 500
+Boligkjøperforsikring Help - PLUSS kr 2 800
kr 13 550
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Nøkkelinformasjon
86 m2
6533 Averøy
Selveier
326 m2
B - Oransje
86 m2
2023
1
3
2
86 m2
6533 Averøy
Selveier
326 m2
B - Oransje
86 m2
2023
1
3
2
Visning
Henter visninger...
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva kan kjøpe for.
Beskrivelse
EiendomsMegler 1 v Ali Khoshnau har den glede å presentere Rosenhaugvegen 2D. Innflyttingsklar enebolig på Langøya. Boligen er del av prosjektet Levetunet hvor boligene blir plassert rundt et hyggelig tun med fellesområde, benker, plen mv. I tillegg vil det bli tilgang til et felleshus som kan benyttes til ulike aktiviteter, som samlingspunkt, møtelokaler m.m. Boligen er arealeffektiv med alt på ett plan og inneholder stue med åpen kjøkkenløsning. 2 soverom, bad/ vaskerom, entré, og bod/ teknisk rom. Parkering i carport. Her har du mulighet til å sikre deg en helt ny miljøvennlig bolig med moderne standard og med lavt energiforbruk. Velkommen til visning!
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 82
- Bruksnummer: 251
- Kommunenummer: 1554 - AVERØY
Fellesgjeld
Areal
BRA: 86 m2
BRA-i: 86 m2
TBA: 14 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
1
Parkering
Parkering i carport
Eiendom
Tomteareal er 326 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2023
Innhold
Boligen er innredet med følgende rom: 1. etasje: Entré, bod/ teknisk, stue, kjøkken, bad/ vaskerom, 2 soverom.
Standard
Boligen har eikeparkett på gulv, Fliser på bad og bod/ teknisk rom. Vegger har malte Walls2 Paint sponplater på kjøkken, stue og gang. Ferdigmalte mdf plater på vegger på soverom. Baderom og bod/ teknisk rom har våtromsplater på vegger. I himling er det glatte malte sponplater i stue, kjøkken. TakEss plater på soverom, bad, gang og bod/ teknisk rom. Kjøkken har innredning fra Drømmekjøkken med integrerte hvitevarer. Bad har innredning med heldekkende servant og speil med lys. Vegghengt wc. Dusjvegger i glass. Opplegg for vaskemaskin. Boligen har balansert ventilasjon og sentralstøvsuger.
Hvitevarer
Boligen leveres med hvitevarer på kjøkken.
Eiendomstype
Enebolig
Oppvarming
Elektrisk og vedfyring
Regulering
Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplanen for oppføring av 10 eneboliger i Levetunet. Boligen ligger i område regulert til offentlig bygninger. Reguleringsplan Langøyneset 06.07.1998.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei via privat stikkvei på fellesområdet. Offentlig vann fra Folland vannverk. Avløp til kommunalt fellesanlegg.
Overtakelse
Boligen er ferdigstilt og innflyttingsklar.
Andre relevante opplysninger
Med utgangspunkt i avhendingslovens § 2-11 stiller selger garanti i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringslova § 12 ved salg av ny bolig eller fritidsbolig til forbruker innen seks måneder etter fullføring. Garantien gjelder i fem år fra overtaking og skal utgjøre fem prosent av kjøpesummen. En slik garanti vil bli stilt forutsatt at bud aksepteres før 20.06.2023. Selges eiendommen etter denne dato, eller kjøper ikke er forbruker, stilles ingen garanti.
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 09.11.2025 av takstmann
Takstmanns konklusjon:
Boligselgerforsikring
Selger er profesjonell og har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Peis / Ildsted
- Turterreng
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Parkett
- Rolig
Adgang til utleie
Det er kun en bruksenhet i boligen.
Radon
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.
Faste årlige og løpende utgifter
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.