Slettavegen 29

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 89 m²
BRA: 141 m²
P-rom per etg: Kjeller: 50 kvm 1. etasje: 57 kvm Loft: 34 Kvm Uthus: 14 kvm
BRA per etg: Kjeller: 50 kvm 1. etasje: 57 kvm Loft: 34 Kvm Uthus: 14 kvm

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

På egen tomt

Eiendom

Tomteareal er 1 000 m² på eiet tomt.

Byggeår

1953

Innhold

Boligen er innredet med følgende primærrom: 1. etasje: Entré, trapperom, gang, bad, soverom, stue, kjøkken. Loft: Trapperom, gang, soverom, soverom 2. Boligen er innredet med følgende sekundærrom: Kjeller: 3 uinnredet kjellerrom. 1. etasje: Bod Loft: Kott rom.

Standard

Innvendig er det gulv av furu, fliser og belegg. Veggene har tapet og malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Og støpt plate i kjeller. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har mursteins pipe og vedovn med glassdør på stue. Pipen er kontrollert i 2014.Iflg. hjemmelshaver. Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Bad: Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er komfyr. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber med plast-kappe. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 80 liter. Sikrings panelet har skru sikringer og er plassert i gang. Det er ikke registrert tilstrekkelig med røk varslere samt brannslukkingsapparat.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.

Byggemåte

Boligen er fundamentert på planerte masser antatt på morene, grunnmurene er oppført i støpt betong ( sparestensmurer). Vegg konstruksjonen over grunnmurer er bindingsverk med utvendig liggende kledning, vinduene er generelt 1- rams trevinduer med 2- lags isolerglass. Takformen er et saltak som er oppbygget med plassbygde takstoler med tre tro som undertak, tekket er tekket med stål-panner, renner og nedløp er i stål. Uthus: Bygningen er fundamentert på støpte punkt fundamenter, vegg konstruksjonen er bindingsverk med utvendig liggende kledning, takformen er et saltak som er oppbygget med plassbygde takstoler som er opplektet og tekket med stålplater i front er det montert en panelt bod dør. Det er tilbygget vedskjul med pulttak tekket med stålplater, tilbygg har svikt i konstruksjonene og det bør påregnes tiltak. Opplysninger fra tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift med mere kan finnes i kommuneplanens arealdel. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig gate med privat stikkvei. Privat vann brønn. Vannkvalitet er ikke kontrollert. Privat avløp septik.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Opplysning fra feier. 01.09.2023: Ikke feiet. Bakkestige/undersk. mangler.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.10.2023 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Generelt er boligen i god stand konstruksjonsmessig, alder tatt i betraktning, det anmerkes aldringsslitasje generelt på overflatene samt rør og el- anlegg, det bør påregnes tiltak generelt. For øvrig se de respektive punkter i rapporten. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Våtrom > Generell > Bad Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold TG2: Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Innvendig > Overflater Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige trapper Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Tekniske installasjoner > Vannledninger Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 722