Ytre Foldhaugen 24

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 122 m²
BRA-i: 45 m²
BRA-e: 77 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på felles biloppstillingplass i hyttefeltet.

Eiendom

Tomteareal er 1 239 m² på eiet tomt.

Byggeår

1981

Innhold

Hytta har følgende romfordeling: Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje: Vindfang, stue/kjøkken, bod og 2 soverom. Eksternt bruksareal (BRA-e) : Bad Eksternt bruksareal (BRA-e) Naust Eksternt bruksareal (BRA-e) Anneks/bod: Bad og bod Eksternt bruksareal (BRA-e) Anneks 2: Soverom Eksternt bruksareal (BRA-e) Anneks 3: Soverom og verktøybod

Standard

Innvendig er det gulv av parkett. Vegger har heltre "laft". Innvendige tak har trepanel. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har isolert stålpipe og vedovn. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Badet er bygget før forskrift 1997 og det foreligger ingen dokumentasjon. Veggene og taket har panel. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Gulvet er flatt. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Det er elektrisk styrt vifte. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat med nedfelt oppvaskkum. Det er integrert platetopp og stekeovn. Plass til kjøleskap. Komfyrvakt. Det er naturlig avtrekk fra kjøkken. Tekniske installasjoner. Innvendige vannledninger er av plast og kobber med plastkappe. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstank på ca. 120 liter. Sikringsskap med jordfeilautomater. Røykvarslere og slukkeapparat.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon og taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Renner, nedløp og beslag i stål/aluminium. Veggene har heltrekonstruksjon, utlektet og etterisolert på utsiden. Fasade har liggende bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Terrasser med spaltedekke i tre. Rekkverk i tre. Utvendige trapper i tre. Rekkverk i tre. Naust fundamentert på ringmur, oppført i bindingsverk med liggende bordkledning på yttervegg. Takkonstruksjonen er sperrekonstruksjon med stålplater på yttertak. Dører og vinduer i malt tre. Anneks/bod fundamentert på søyler, oppført i bindingsverk med liggende bordkledning på yttervegg. Takkonstruksjonen er sperrekonstruksjon med stålplater på yttertak. Dører og vinduer i malt tre. Anneks 2 fundamentert på søyler, oppført i bindingsverk med liggende bordkledning på yttervegg. Takkonstruksjonen er sperrekonstruksjon med stålplater på yttertak. Dører og vinduer i malt tre. Anneks/verktøybod fundamentert på søyler, oppført i bindingsverk med liggende bordkledning på yttervegg. Takkonstruksjonen er sperrekonstruksjon med stålplater på yttertak. Dører og vinduer i malt tre. Opplysninger iht tilstandsrapport.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Reguleringsplan for Skafatåa hytteområde. B19990002. datert 22.01.2001 Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til grøft e.l. Privat, felles avløpsanlegg for hyttefeltet. Eiendommen har ikke adkomst via privat veg, gangsti opp til hytta. Parkering på parkeringsplass tilhørene hyttefeltet. Kjøper må påregne å dekke sin andel av drift og vedlikehold av vei og hyttefeltets interne infrastruktur.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 22.07.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Fritidsboligen holder en normalt standard og fremstår jevnlig vedlikeholdt. Ingen større avvik utover de som er nevnt under de aktuelle punktene i rapporten. Naust holder en normal standard.Naustet har noe vedlikeholdsbehov. Anneks/bod holder en normal standard. Anneks/bod fremstår normalt vedlikeholdt. Anneks 2 holder en god standard. Anneks fremstår jevnlig vedlikeholdt. Anneks/verktøybod holder en god standard. Anneks/verktøybod fremstår jevnlig vedlikeholdt. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt TG2: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 1. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Kjøkken > 1. etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag selgers egerklæring: Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Beskrivelse av arbeidet: Lagt flis på gulv m varmekabler under Vet du om tettsjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja. Ble lagt ny membran i våtrom. Eksisterende sluk ble brukt. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Beskrivelse av arbeidet: Nytt tak på hovedhytte 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Beskrivelse av arbeidet: Nytt golv i hovedhytte. Etterisolert med 20 cm isolasjon i hele hovedhytta. 22mm golvspon med parkett 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Beskrivelse av arbeidet: Etterisolert hovedhytte med utlekting av vegger utvendig og nytt dobbelfals veggpanel samt utskifting av alle vinduer og hoveddør 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Beskrivelse av arbeidet: Nytt kjøkken 5. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Beskrivelse av arbeidet: Utskifting av ilsted. Ny peis med nye piperør i stål samt ny pipehatt. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 1994 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Kloakk ble lagt i hele hyttefeltet med felles septiktank rundt 1993-1994(usikker). Vi satte opp anneks for bad i 1993-94 (usikker) Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Beskrivelse av arbeidet: Utskifting av ilsted. Ny peis med nye piperør i stål samt ny pipehatt. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Belsvik Elektro A/S. Beskrivelse av arbeidet: Nytt anlegg i hovedhytte fra sikringskap Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja 2 stk fullisolerte anneks bygget fra grunnen. arbeide gjort 2013 samt 2014 Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 832