Oline Bøes vei 17

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 149 m²
BRA-i: 136 m²
BRA-e: 13 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i carport og på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 338 m² på eiet tomt.

Byggeår

2021

Innhold

Boligen har følgende romfordeling: Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje: - Entré m/trapp - 3 soverom - Vaskerom - Bad Internt bruksareal (BRA-i) 2. etasje: - Stue/kjøkken - TV-stue (godkjent som soverom) Eksternt bruksareal (BRA-e) 1. etasje: - Utebod - Sportsbod

Standard

1. etasje: Utebod: Terrassebord på gulv, stenderverk / bordkledning på veg og plater i himling. Sportsbod: Betong på gulv, plater på vegger og plater i himling. Arbeidsbenk og div oppheng. Entre m/trapp: Laminat m/gulvvarme på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe. Soverom: Laminat m/gulvvarme på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Skap. Soverom 2: Laminat m/gulvvarme på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Sikringsskap. Vaskerom: Flis med gulvvarme på gulv, våtromsplater på vegger og malte plater i himling. Vaskerom er utstyrt med vaskeromsinnredning og nedfelt utslagsvask i benkeplate, opplegg for vaskemaskin, handvask med underskap, speil med lys, vegghengt toalett og dusj med glassdører. Varmtvannstank og vannskap. Bad: Flis med gulvvarme på gulv, våtromsplater på vegger og malte plater i himling. Bad er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende vask, speil med lys, vegghengt toalett og dusj med glassdører. Soverom 3: Laminat m/gulvvarme på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe og utgang terrasse. 2. etasje: Stue/kjøkken: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkeninnredning med benkeplate i laminat, vask, platetopp, ventilator, integrert oppvaskmaskin, integrert stekeovn og integrert kjøleskap. Tv-stue: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Taket ble besiktiget fra bakkenivå / takfot. Nedløp og takrenner i sort aluminium/stål. Veggkonstruksjonen er bindingsverk med utvendig liggende bordkledning. Takkonstruksjonen er uført som pultak med lukket sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer og verandadør/skyvedør med isolerglass. Ytterdør som malt isolert kompaktdør med isolerglass. Veranda over carport / boder er oppført i tre med understøtter og rekkverk i glass / tre som er tekket med asfaltpapp el. lignende med overliggende terrassebord i Møre Royal terrassebord. Terrasse på bakkenivå i tre med rekkverk i tre. Opplysninger iht tilstandsrapport.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet ved bruk av elektrisk varme, varmepumpe og vedovn.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig iht. reguleringsplan R-274 Jørihaugen vest, datert 24.11.2015. Mindre reguleringsendring/Bebyggelsesplan: R-274 Mindre endring av reguleringsbestemmelser sak 13/2020 datert24.02.2020. Planer under arbeid i området: Nei Kopi av situasjonskart, matrikkelkart, kartutsnitt kommuneplan, kartutsnitt reg.plan og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg. Eiendommen har vannmåler. Sist avlest 01.12.2023, med målerstand 192.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 18.12.2024 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Boligen er relativ ny og gjennomgående godt vedlikeholdt. Se enkelte punkt i rapporten. Boligen har kun TG0 og TG1.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Utdrag fra selgers egenerklæring: - Vet du om det er eller har vært feil eller skader på bad/våtrom? Ja. Deler av fuging ved i stållist til dusjhjørne gikk i oppløsning. Opprettes av utbygger før salg Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Drømmebad Beskrivelse av arbeidet: Oppretting av feil. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Glassmester Solbjør Beskrivelse av arbeidet: Bytte av skyvedør veranda pga oppsprekking Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Bygging av utebod under veranda. Jobben gikk ut på å bygge en platting og kle igjen to åpne sider. På innsiden av boden er kledning fra faglært arbeid intakt. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Kvikk Storkjøkken AS Beskrivelse av arbeidet: Installering av varmepumpe. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Bygd utebod under veranda. Krever ikke godkjenning fra kommunen. Plen anlagt. Asfalt anlagt. Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Oppsetting av gjerde. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Bygging av platting foran huset.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 28 561