Bentnesveien 29
Stor og moderne 2-roms leilighet med parkering!
kr 1 390 000
kr 1 425 840
kr 1 390 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 10 500
kr 34 750
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator
Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
67 m2
6512 Kristiansund n
Eierseksjon
483 m2
G - Oransje
67 m2
1957
1
2
1
67 m2
6512 Kristiansund n
Eierseksjon
483 m2
G - Oransje
67 m2
1957
1
2
1
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beskrivelse
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Gomalandet er en kulturrik bydel i Kristiansund, og er et av de fire landene byens sentrum ligger på. Bydelen har en sentral beliggenhet med ikke langt fra sentrum og Løkkemyra handelspark. Bebyggelsen er fordelt på eneboliger, delte boliger, rekkehus og leiligheter. Her bor alt fra yngre barnefamilier til godt voksne personer. Her kan alle og enhver trives! Er man glad i naturen har man en rekke rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Fra Dunkarsundet har man direkte tilgang til Folkeparken som er en av Kristiansunds fineste og mest tilrettelagte tur/fritids-område. Her har man alt fra Frisbeegolf, skøytebane, fotballbaner, hoppbakke og turløyper for å nevne noe. På dager der temperaturen og været tilsier det har man bademuligheter både på Skorpa og i Lasken. Atlanterhavsbadet, med fasiliteter som eget treningssenter og aktiviteter som er spesielt tilpasset barnefamilier ligger innen gangavstand. Gomalandet er et barnevennlig område med tre barnehager. Barneskolen ligger i Røsslyngveien og det er ny ungdomsskole ved Atlanten. Her ligger også Atlanten Videregående skole. Det er god offentlig kommunikasjon i området, hyppige bussavganger mot sentrum og Løkkemyra. Sundbåten har også daglige avganger og er nå verdens eldste kollektive transportselskap i kontinuerlig drift. Båten tar omkring 40 personer, og er blitt et populært transportmiddel i Kristiansund. På Stortua ligger dagligvarebutikk og 2 spisteder.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 9
- Bruksnummer: 157
- Seksjonsnummer: 2
- Kommunenummer: 1505 - KRISTIANSUND
Areal
BRA: 67 m2
BRA-i: 67 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
1
Parkering
Parkering på utvendig felles biloppstillingsplass.
Eiendom
Tomteareal er 483 m2 på eiet tomt.
Byggeår
1957
Innhold
1. Etasje: Entré, kjøkken, stue, bad/vaskerom, soverom nordvest (ikke godkjent som soverom mangler vindu) og soverom nordøst.
Standard
1. Etasje: Entre: Laminat på gulv, malte vegger og folierte himlingsplater i tak. Stue: Laminat på gulv, malte vegger og malte himlingsplater i tak. Kjøkken: Laminat på gulv, malte vegger og folierte himlingsplater i tak. Flis på vegg over benkeplate. Bad/vaskerom: Flis på gulv, flis på vegger og folierte himlingsplater i tak. Soverom/arbeidsrom nordvest: Laminat på gulv, malte vegger og folierte himlingsplater i tak. Dobbelet garderobseskap. Soverom nord: Laminat på gulv, malte vegger og folierte himlingsplater i tak. Dobbelt garderobseskap.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Adkomst
For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.
Byggemåte
Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass fra tidsrommet 2017- 2020). Bygningen har brann- og lydklassifisert entrédør i malt/slett utførelse mot felles gang/trappopppgang. Opplysninger iht tilstandsrapport.
Eiendomstype
Selveierleilighet
Oppvarming
Elektrisk og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Reguleringsplan: R-057 Området ved Bentnesveien R-212 Utvidelse Bentnesset/Teistholmen fiskeribase, utbedring av Bentneseveien. Formål: Blandet; del av bolig mv., forhage, nye veier Fortau. Datert: 27.03.1953 og 17.03.1998 Kommentar fra kommunen: Eiendommen ligger innenfor aktsomhetssone H310_4 Kvikkleire. Planer under arbeid i området: Nei. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg. Det er innstallert vannmåler som er felles. Sist avleste dato: 27.11.2024 Målerstand: 199
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Andre relevante opplysninger
Sameiet er ikke konstituert/formalisert med styre eller særskilte vedtekter/budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedrørende bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende.
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 16.10.2025 av takstmann
Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).
TG3:
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold
TG2:
Innvendig > Radon
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv
Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning
Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligselgerforsikring
Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Fasiliteter
- Garasje / P-plass
- Peis / Ildsted
- Moderne
- Rolig
- Sentralt
Adgang til utleie
Det er kun en bruksenhet i boligen.
Radon
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.
Kommunalinfo
- Kommunale avgifter: kr 15 492