Dalegata 8 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 700 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

bygningsforsikring.

Fellesgjeld

Areal

BRA: 69 m²
BRA-i: 60 m²
BRA-e: 9 m²
ALH: 2 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2 av 4

Parkering

Parkering i gate etter stedets regler.

Eiendom

Tomteareal er 273 m² på eiet tomt.

Byggeår

1955

Innhold

Boligen har følgende romfordeling: Internt bruksareal (BRA-i) 2. etasje: - Entré - Soverom 1 - Bad - Stue - Kjøkken - Soverom 2 Eksternt bruksareal (BRA-e) Loft: - Bod

Standard

2. etg Entré: Laminat på gulv, malt tapet på vegger og malt panel i himling. - Oppheng klær. Soverom 1: Laminat på gulv, MDF panelplater på vegger og malt panel i himling. Skyvedørsgarderobe og utgang balkong. Bad: Flis med gulvvarme på gulv, flis / spilepanel på vegger og malt panel i himling. - Bad er utstyrt med baderomsinnredning med benkeplate i laminat, vask, speil med lys, toalett og dusj med glassvegger. Kjøkken: Laminat på gulv, MDF panelplater på vegger og malt panel i himling. - Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkeninnredning med benkeplate i laminat, vask, oppvaskmaskin, vaskemaskin og komfyr, ventilator og kjøleskap. Stue: Laminat på gulv, MDF panelplater / spilepanel på vegger og malte plater i himling. - Vedovn. Soverom 2: Laminat på gulv, malt tapet på vegger og malt panel i himling. Loft Bod: Laminat på gulv, malt tapet på vegger og malt panel i himling

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Taktekkingen er av asbestplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Nedløp og takrenner i aluminium / stål. Renner og beslag på tak er kun besiktiget fra bakkenivå. Eventuelle lekkasjer på takrenner er ikke undersøkt. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med tretro som underlag Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dør fra trappegang og inn til leilighet er malt ytterdør. Balkong som oppført i tre med understøtter og rekkverk i tre. Terrassebord i cu-impregnert. Opplysninger iht tilstandsrapport.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Vedovn på stue. Varmekabler i gulv på bad. For øvrig elektrisk oppvarming.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som er regulert til blandet bolig mv og forhage iht. reguleringsplan R-063 Nordlandet sentrum, datert 07.01.1946. Kommentarer fra kommunen: Eventuelle hensynssoner kommer frem av kartutsnitt: Eiendommen ligger innenfor gul og rød støysone iht. T-1442. Planer under arbeid i området: Nei Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsbestemmelser og kart etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har kun gangadkomst til offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg.
Vannmåler: Det er ikke installert vannmåler i boligen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Snr. 1 har tinglyst rett til å benytte felles tomteareal til utvidelse av egen næringsseskjon.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 05.04.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Leiligheten har en gjennomgående grei tilstand. Se enkelte punkt i rapporten. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Følgende har fått TG3 av takstmann: Utvendig > Taktekking Følgende har fått TG2 av takstmann: Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selger har opplyst om følgende i egenerklæringen: Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, 1. Montert spilepanel på vegger, utført av Kristiansund mur og betong as, 2025. 2. Montert baderomsvifte, utført av Neas elektro AS, 2025. Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja, fukt rundt takvindu i fellesareal på loft. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader, vanninntrengning? Eller om noen av vinduene i boligen er punktert? Ja, en del eldre vinduer i boligen. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, Innredet lofterom for 20-30 år siden, ikke omsøkt. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, Loftsrom innredet for 20-20år siden ikke omsøkt. Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller er utført målinger for boligen? Ja, takst 2025 i forbindelse med salg.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Leiligheten er pdd utleid, med løpende leiekontrakt m/3 mndrs gjensidig oppsigelse. Kfr. megler for mer informasjon.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Faste årlige og løpende utgifter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 22 687