Tomt - Bruhagen

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Eiendom

Tomteareal er 1 457 m² på eiet tomt.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Regulering

Eiendommen ligger i planområdet til reguleringsplanen Bruhagen Panorama. Der ligger den i arealformål B12 - område for boliger med tilhørende anlegg. Det er også en trasé på eiendommen med arealformål område for anlegg i grunnen, der vann-, avløps- og overvannsledninger går. Utdrag fra reguleringsbestemmelser: - Bebyggelsen skal både i seg selv og i forhold til omgivelsene tilfredsstille rimelige skjønnhetshensyn og gis en harmonisk utforming. - Pastellfarger tillates ikke. - Høyder måles til gjennomsnittlig planert terreng rundt bygning. Gesimshøyde måles til gesimshøyden på hovedfasaden. Mindre arker, takopplett medregnes ikke. - Takvinkel skal være mellom 22 og 35 grader med unntak av felt B12 og tomter nr. 29, 30, 33, 75, 76,77, 78, 79 og 89. - Taktekkingen på bygningene skal generelt utføres med ikke reflekterende materialer. - Innenfor områdene tillates frittliggende småhus (boliger) med tilhørende garasje/uthus. Der terrenget tillater det, kan boligen ha underetasje/sokkeletasje innredet til beboelse. - Tillatt % bebygd areal = 30 % BYA. Biloppstillingsplass og terrasse med høyde 0,5 meter over planert terreng skal medregnes. - For boliger er største tillatte gesimshøyde 5,0 m og mønehøyde 7,5 m. Kopi av situasjonskart, matrikkelbrev, kartutsnitt kommuneplan, kartutsnitt reguleringsplan og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen ligger i forsyningsområdet til Nordre Averøy vannverk (privat). Det er kommunale avløpsledninger i området. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. For mer informasjon vedr. tilknytning til vann og avløp henvises det til Averøy kommunes hjemmeside: https://www.averoy.kommune.no/tjenester/vei-vann-og-avlop/

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selger har opplyst om følgende i egenerklæringen: Er det noe annet ved tomten som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja, det er et regulert boligfelt.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 120
• Eiendomsskatt: kr 1 120