Steinbergveien 12

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget.

Felleskostnader

kr 4 500 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

betjening av andel fellesgjeld, offentlige avgifter, bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende drift av borettslaget til enhver tid.

Fellesgjeld

Årsregnskap for 2024 viser et overskudd på kr. 696 753,-.

kr 4 158 648
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 02.03.2025

kr 75 906
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 16.06.2025

Bank: Sparebank 1 Nordmøre Lånenummer: 3930 82 23152 Rentesats 6,350% for 2024 Innløsningstidspunkt er 2033 (rest 9 år)

IN-ordning

Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15.

Forsikringspolise

514620514

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 65 m²
BRA-i: 65 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering i gate etter stedets regler.

Eiendom

Tomteareal er 704 m² på eiet tomt.

Byggeår

1958

Innhold

Boligen er innredet med følgende rom: BRA-i 1. etasje: Entré, bad, spisestue, stue, kjøkken og 2 soverom. I tillegg disponeres: 3 boder i kjeller. Felles vaskerom i kjeller.

Standard

1 etasje: Entre: 1 stavs eikeparkett på gulv, malt strie og malt panel på vegger og malte plater i himling. Garderobeskap og skyvedørsgarderobe. Soverom 1: Laminat på gulv, malt tapet på vegger og vinylbelagte plater i himling. Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Laminat på gulv, malt strie på vegger og vinylbelagte plater i himling. Skyvedørsgarderobe. Kjøkken: 1 stavs eikeparkett på gulv, malt tapet på vegger og malte plater i himling. Profilert kjøkkeninnredning med overskap, underskap, høyskap og benkeplater i heltre eik. Med vaskekum og ventilator. Integrert stekeovn, micro, platetopp, kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin. Spisestue: 1 stavs eikeparkett på gulv, tapet og malt tapet på vegger og malt panel i himling. Stue: 1 stavs eikeparkett på gulv, malt tapet på vegger og malt panel i himling. Vedovn, varmepumpe og utgang til balkong. Bad: Flislagt gulv med varmekabler, flis på vegger og vinylbelagte plater i himling. Innredning med underskap, høyskap, vask, speil og lys. Dusjkabinett og wc. Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.

Byggemåte

Veggene har betongkonstruksjon. Fasade/kledning har pussede murfasader. Bygningsdelen vurderes å ha særlig nær tilknytning til leiligheten, og er derfor undersøkt, selv om den i utgangspunktet kan inngå i sameiets/borettslagets fellesareal. Bygningen har PVC vinduer. Bygningsdelen vurderes å ha særlig nær tilknytning til leiligheten, og er derfor undersøkt, selv om den i utgangspunktet kan inngå i sameiets/ borettslagets fellesareal. Bygningen har Brann- og lydklassifisert entrédør. Bygningsdelen vurderes å ha særlig nær tilknytning til leiligheten, og er derfor undersøkt, selv om den i utgangspunktet kan inngå i sameiets/borettslagets fellesareal. Bygningen har PVC balkongdør. Terrasse som er overflatebehandlet og oppført i tre med understøtter og rekkverk i tre. Bygningsdelen vurderes å ha særlig nær tilknytning til leiligheten, og er derfor undersøkt, selv om den i utgangspunktet kan inngå i sameiets/borettslagets fellesareal. Utvendig trapp ned fra terrassen i tre. Bygningsdelen vurderes å ha særlig nær tilknytning til leiligheten, og er derfor undersøkt, selv om den i utgangspunktet kan inngå i sameiets/borettslagets fellesareal. Se vedtekter for nærmere avklaring av eier og vedlikeholdsansvar. Opplysninger iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk, vedfyring og varmepumpe. Megler har ikke mottatt informasjon vedrørende Norgespris på strøm på denne leiligheten.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til Blandet; bolig mv., grøntbelte – friareal, vei. Reguleringsplan R-62 Gomalandet sydvest datert 09.07.1964. Eiendommen ligger innenfor aktsomhetssone H310_4 Kvikkleire. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Se vedlagt «Informasjon tvangssalg".

Andre relevante opplysninger

Husdyr: Skal godkjennes av øvrige andelseiere i huset.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 19.06.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Leiligheten fremstår med varierende vedlikeholdsgrad og har enkelte overflater og bygningsdeler med slitasje ut over det som er normalt forventet etter alder og bruk. Det er registrert tekniske og bygningsmessige avvik, særlig på badet og enkelte innvendige overflater. Det foreligger begrenset dokumentasjon på utførte arbeider, og enkelte forhold er ikke vurdert grunnet manglende tilkomst eller uhygieniske forhold. Generelt må oppgraderinger og vedlikehold påregnes. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Utvendig > Utvendige trapper Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt TG2: Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Overflater Innvendig > Radon Innvendig > Skorstein Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.