Breilisikten 14 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 151 m²
BRA-i: 124 m²
BRA-e: 27 m²
TBA: 15 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje samt oppstillingsplass på egen tomt Boligen har installert El-billader.

Eiendom

Tomteareal er 673 m² på eiet tomt.

Byggeår

2009

Innhold

BRA - i: 1 etasje: Entre, hall m/trapp, bad, vaskerom/wc, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4 (ikke omsøkt) 2 etasje: Stue, kjøkken BRa - e: Garasje

Detaljer

EiendomsMegler 1 v/Karen Heggset Monge har gleden av å presentere vertikaldelt tomannsbolig oppført i 2009 i Breilisikten 14 B. Boligen har gjennomgående god standard og går over 2 plan. I 1. etasje er det vindfang, hall m/trapp, bad, vaskerom/wc og 4 soverom. I 2. etasje er det stor stue og å kjøkken i åpen løsning. Solrik og stor veranda. Parkering i garasje og oppstillingsplass på egen tomt. Breilisikten er et attraktivt og veldig barnevennlig boligområde. Det er gangavstand til både dagligvarebutikk og treningssenter. Man har flotte turområder i nærheten, Løkkemyra Kristiansund sentrum er bare en liten kjøretur unna. Velkommen på visning!

Standard

1. etasje Vindfang: Fliser på gulv, malte plater på vegger og malte himlingsplater i tak. Hall med trapp: Fliser på gulv, malte plater på vegger og malte himlingsplater i tak. Bad: Fliser på gulv og vegger, malte himlingsplater i tak. - Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Vaskerom/WC: Fliser på gulv og vegger, malte himlingsplater i tak. - Rommet har veggmontert toalett, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Soverom 1: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte himlingsplater i tak. Soverom 2: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte himlingsplater i tak. Soverom 3: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte himlingsplater i tak. Soverom 4: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte himlingsplater i tak. ________________________________________ 2. etasje Stue: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte himlingsplater i tak. Kjøkken: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte himlingsplater i tak. Kjøkkeninnredning plassert langs én vegg med god skap- og benkeplass. - Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr Dette IHT takstmann

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Byggemåte

Bolig, taktekkingen er av steinbelagte stålplater.Nedløp, takrenner og beslag i sort aluminium / stål.Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer. Bygningen har malt hovedytterdør. Bygningen har malt balkongdør i tre. Terrasse som er overflatebehandlet og oppført i tre med understøtter og rekkverk i tre. Boligen har terrasse oppført i trekonstruksjon med bærende understøtter og rekkverk i treverk. Trappen er en støpt betongtrapp i tilknytning til gangarealet, og fungerer som overgang mellom gårdsplass med belegningsmønster og terreng ved innkjørsel. Garasjen er oppført med saltak og liggende trekledning, og har et visuelt uttrykk som er tilpasset boligens arkitektur. Den er utstyrt med en enkel garasjeport, samt en bi-inngang på motsatt gavlvegg. Innvendig fremstår garasjen som uisolert og benyttes i dag som kombinert oppbevarings- og treningsrom. Det er synlige stendere i vegger, åpen himling med synlige takstoler, og støpt betonggulv. Enkel belysning er etablert. Det er synlig slitasje på enkelte overflater, særlig på utvendig biinngangsdør, som har avskallet maling og værpåvirkning. Det er også stedvis behov for vedlikeholdsmaling på vindskier og detaljer på kledning. Øvrige bygningsdeler fremstår som i normal stand sett i forhold til alder og bruk, men dette er ikke nærmere undersøkt. Dette IHT takstrapport

Eiendomstype

Vertikaldelt tomannsbolig

Oppvarming

Elektrisk, vedfyring, varmepumpe Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Reguleringsplan: 20060001 Frei sentrum, datert 30.05.2006 Planer under arbeid i området: Ja PlanID og Plannavn: R-321. Ny barneskole i Omsundet Nærmere opplysninger kan gis av Kristiansund kommune, enhet for plan og byggesak. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Oppsummert vurderes boligens tekniske tilstand som god, med unntak av dokumentert avvik på vaskeromsgulv som gir grunnlag for tiltak. Øvrige avvik er i tråd med forventet aldring og normal bruk, og det foreligger ingen indikasjoner på skjulte eller alvorlige skader ved befaringstidspunktet. Garasjen fremstår som en funksjonell og solid konstruksjon, oppført i samsvar med byggets stil. Bygningen er egnet til oppbevaring, hobbybruk og biloppstilling, men ikke egnet for varig opphold uten videre oppgradering. Det er påvist enkelte vedlikeholdsbehov, spesielt utvendig dør og kledning. Den tekniske tilstanden vurderes som moderat god, men med behov for enkelte tiltak for å hindre videre slitasje. Takstmannens kommentar til areal: Oppmålt på befaringsdagen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom/wc > Overflater Gulv TG2: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Flis i gang 1. etasje - Innvendig > Radon - Tomteforhold > Terrengforhold - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom/wc > Sluk, membran og tettesjikt - Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: - Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Vannlekasje bak kjøleskap og ned i himling etasje under Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: IF skadeforsikring Beskrivelse av arbeidet: Rev himling i tak, tørket opp vann og satte opp nye takplater og lister etter at skade var utbedret. Vanninntak til kjøleskap og fryseskap ble plugget samtidig så det ikke er innlagt vann på disse hvitevarene. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 3 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Neas Beskrivelse av arbeidet: Montert elbil lader

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 25 235