Skaugumbu

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 65 m²
BRA-i: 65 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på parkeringsplass på hovedbrukes eiendom. Rettigheten er sikret ved tinglysning.

Eiendom

Tomteareal er 1 300 m² på eiet tomt.

Byggeår

1980

Innhold

Boligen har følgende romfordeling: Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje: -Vindfang -Gang -Soverom 1 -Soverom 2 -Soverom 3 -Stue -Kjøkken -Bod -Fuktutsatt rom (Dusj, vask og toalett)

Standard

Vindfang, gang, soverom, stue og bod: Alle rom har lakkert tregulv, maskinlaft eller panel på vegger, samt rundtømmer med panel i himling. Overflatene gir et helhetlig og tradisjonelt preg, godt tilpasset hyttas karakter og bruksområde. Kjøkken: Kjøkkenet er utstyrt med malt kjøkkeninnredning i tre, benkeplate i laminat, oppvaskkum, gasskomfyr og gassdrevet kjøleskap. Løsningen er funksjonell og tilpasset fritidsbruk uten strømnettilkobling. Bad (fuktutsatt rom): Badet er innredet med biologisk toalett (moldo), enkel servant og dusjkabinett med fotpumpe for vannforsyning. Det er ikke etablert sluk eller fuktsikring som i moderne våtrom. Avløp fra dusj og servant går ut via enkelt rør i gulvet. Bruker må være oppmerksom på at dette er en enkel løsning uten system for å håndtere eventuelt overflatevann eller lekkasjer. Opplysninger iht tilstandsrapport.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Adkomst via sti. Parkering ved vei etter avtale med grunneier.

Byggemåte

Hytta har torv på taket, lagt over undertak med moderne tekking (typisk papp eller folie, utførelse ikke kontrollert). Vegetasjonen på taket består hovedsakelig av gress og mose, og fremstår jevnt fordelt med noe naturlig variasjon. Nedløp og takrenner i plast. Bygningen er oppført i maskinlaftet tømmerkonstruksjon med synlige lafteknuter i hjørnene. Tømmeret er ferdig bearbeidet på fabrikk med jevn profil og not og fjær-system, noe som gir god tetting og stabilitet i veggkonstruksjonen. Lafteknutene er presist tilpasset og viser lite tegn til setningsskader. Fritidsboligen har en tradisjonell saltakkonstruksjon med kraftige takåser i rundtømmer som bærende elementer. Bygningen har trevinduer med koblet glass. På nedsiden av fritidsboligen er det etablert en opphøyd veranda i trekonstruksjon med rekkverk og trapp ned til terreng. Verandaen er bygget i trykkimpregnert materiale og har god størrelse for utemøblering. Opplysninger iht tilstandsrapport.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Fritidsboligen blir oppvarmet ved bruk av peis og dieselvarmer. Dieselvarmeren har en effekt på 5 kw.

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om at spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse og annen bebyggelse kan tillates gjennom behandling av enkeltvise søknader eller reguleringsplan når formålet, bebyggelsens omfang og lokalisering med mere kan finnes i kommuneplanens arealdel. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Vann, det er ikke innlagt vann. Vann kan hentes via bekk som er like ved. Drikkevann anbefales å ta med. Avløp, hytta er utstyrt med muldo plassert på eget rom. Løsningen er enkel og fungerer uten behov for vann eller strøm, noe som gjør den godt egnet for hytter uten tilknytning til offentlig avløp. Regelmessig tømming og vedlikehold må påregnes. Adkomst via sti. Parkering på hovedbrukets eiendom etter anvisning fra grunneier. Rettigheten er tinglyst.

Overtakelse

Etter avtale med selger

Andre relevante opplysninger

Det er 12v anlegg med solsellepanel i hytta.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 10.08.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3) TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Spesialrom > 1. Etasje > Fuktutsatt rom (Dusj, vask og toalett) Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 4 160