Skeisnebba 288

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 63 m²
BRA-i: 39 m²
BRA-e: 24 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på nabotomt.

Eiendom

Tomteareal er 2 714 m² på eiet tomt.

Byggeår

2005

Innhold

Boligen har følgende romfordeling: Internt bruksareal (BRA-i) 1.etasje: -Entré -Stue -Kjøkken, -Soverom 1 -Soverom 2 Eksternt bruksareal (BRA-e) 1.etasje: Vaskerom. Eksternt bruksareal (BRA-e) "Do-hytta" 1.etasje: Sanitærrom Eksternt bruksareal (BRA-e) "Gammelhytta" 1.etasje: -Stue -Kjøkken -Soverom

Standard

Entré / Inngang Entré/inngang har lakkert tregulv, panel på vegger og panel i himling. - Loftstige. Stue Stuen har lakkert tregulv, panel på vegger og panel i himling. - Vedovn. Kjøkken Kjøkkenet har lakkert tregulv, panel på vegger og panel i himling. - Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkeninnredning i lakkert tre med benkeplate i tre, overskap, vask, gasskomfyr og gasskjøleskap. Soverom 1 Soverommet har lakkert tregulv, panel på vegger og panel i himling. - Plassbygd seng. Soverom 2 Soverommet har lakkert tregulv, panel på vegger og panel i himling. - Plassbygd seng. Vaskerom Vaskerommet har lakkert tregulv, panel på vegger og panel i himling. - Vaskerommet er utstyrt med innredning med nedfelt vask og med speil. Hems / Åpent ned Hems-arealet har lakkert tregulv, panel på vegger og panel i himling. Bad (do-hytte) Badet er oppført med tregulv, panelte vegger og panel i himling, og fremstår med en enkel hytteutførelse tilpasset fritidsbruk. Rommet er utstyrt med biologisk toalett med avtrekksrør ført ut over tak, vegghengt servant i porselen med ett-greps blandebatteri og rundt speil over, samt en enkel dusjløsning med dusjforheng. Ventilasjonen skjer ved naturlig avtrekk og vindu. Utførelsen har enkel standard uten membran eller tettesjikt som i moderne våtrom, og rommet er primært ment som en funksjonell og praktisk sanitærløsning.

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Fritidsboligen fra 2005 har en enkel hyttestandard tilpasset fritidsbruk. Utvendig er bygget oppført i bindingsverk med stående trekledning, tak tekket med stålplater og vinduer i tre med isolerglass. Ytterdøren er i heltre med dekorative beslag, og det er oppført en stor terrasse i impregnert tre på søyler. Innvendig har boligen gjennomgående tregulv, panel på vegger og i himling. Oppvarming skjer med vedovn tilknyttet elementpipe. Kjøkkenet er enkelt utstyrt med innredning i tre, benkeplate i tre, gasskomfyr og gasskjøleskap. Vaskerommet har enkel innredning med servant, men er ikke oppført som våtrom etter dagens forskriftskrav. Det elektriske anlegget er basert på solcellepanel med batteribank og gir enkel belysning og begrenset kapasitet. Avløp føres ut i enkle plastrør under bygget. "Do-hytta" Byggeår 2005 Bygningen er oppført som en frittstående liten hytte, med utvendig trekledning som er overflatebehandlet i rødt, og tak tekket med plater. Inngangspartiet har et lite overbygget vindfang/terrasse i tre med adkomst via en enkel trapp. Vinduer og dør er utført i treverk og malt i lys farge. Innvendig Badet er oppført med tregulv, panelte vegger og panel i himling, og fremstår med en enkel hytteutførelse tilpasset fritidsbruk. Rommet er utstyrt med biologisk toalett med avtrekksrør ført ut over tak, vegghengt servant i porselen med ett-greps blandebatteri og rundt speil over, samt en enkel dusjløsning med dusjforheng. Ventilasjonen skjer ved naturlig avtrekk og vindu. Utførelsen har enkel standard uten membran eller tettesjikt som i moderne våtrom, og rommet er primært ment som en funksjonell og praktisk sanitærløsning for fritidsbruk. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. "Gammel hytta" Byggeår 1950. Bygget er oppført med stående trekledning / bølgeblikkplater i stål som er overflatebehandlet med rødmaling. Taket er tekket med bølgeblikkplater i stål, og det er montert takrenner og nedløp i stål. Vinduer er enkle vinduer i treverk, og inngangsdøren er malt i hvit utførelse. Bygningen står på enkel grunnmur av betong/lettklinkerblokker. Innvendig: Stue Stuen har lakkert tregulv, plater på vegger og malte plater i himling. Rommet er enkelt innredet med bord og sitteplasser, og har vindu som gir naturlig lys inn i rommet. Kjøkken Kjøkkenet har lakkert tregulv, plater på vegger og malte plater i himling. Rommet er utstyrt med enkel kjøkkenbenk og vedovn. Det fremstår med enkel standard typisk for eldre hytteutførelse. Soverom Soverommet har lakkert tregulv, plater på vegger og malte plater i himling. Rommet er innredet med køyesenger og har enkel standard. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Opplysninger iht tilstandsrapport.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Vedfyring Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som er regulert til fritidsbebyggelse iht. reguleringsplan Skeisnebba hytteområde, datert 01.12.2005. Kopi av situasjonskart, kartutsnitt reguleringsplan ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av reguleringsplaner m/bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei. Bomvei. Det anbefales å kjøpe årskort. Avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet avløp, og har utedo med biologisk toalett. Eiendommen er ikke tilknyttet vann, men har en 1000l tank under hytta med pumpe til kjøkken og do hytte. Tanken fylles via takvann. Drikkevann må medbringes.

Overtakelse

Etter avtale med selger

Andre relevante opplysninger

Hytta selges slik den framstår, med alt av inventar og innbo.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.09.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Bygget er jevnlig vedlikeholdt, men terrassebordene viser slitasje og har behov for overflatebehandling. Kledning, vinduer og dører fremstår i normal stand for alder. Radonmålinger er ikke utført, og bygget har ikke radonsperre. Kjøkkenet mangler ventilator og mekanisk avtrekk, noe som bør utbedres for bedre ventilasjon. Vaskerommet har begrenset beskyttelse mot fukt og krever tilpasset bruk. Solcelleanlegget mangler dokumentasjon og bør følges opp med kontroll dersom anlegget skal videreutvikles eller oppgraderes. Fundamenteringen på betongpæler ned til fjell gjør at det ikke er risiko knyttet til drenering, og konstruksjonen vurderes som stabil. Do-hytta og Gammelhytta: Byggene er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Takstmanns kommentar til areal: Hems har ikke målbare areal. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: -Innvendig > Radon -Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 807