Torvikvegen 92

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 70 m²
BRA-i: 70 m²
TBA: 10 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eier har hatt muntlig avtale med nabo om parkering av bil på dennes eiendom. Ny avtale må fremforhandles.

Eiendom

Tomteareal er 493 m² på eiet tomt.

Byggeår

1933

Innhold

Boligen er innredet med følgende rom: BRA-i 1. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad Loft: Gang, soverom 1, soverom 2, soverom 3. BRA-e Kjeller: Kjellerrom 1, kjellerrom 2. Uthus: Bod

Standard

Bygningsbeskrivelse Boligen er en frittliggende enebolig av eldre dato, oppført i tradisjonell trekonstruksjon. Bygningen er fundamentert på betong/grunnmur, delvis mot terreng. Yttervegger er utført i bindingsverk med utvendig stående trekledning. Taket har saltakform og er tekket med profilerte metallplater. Takkonstruksjonen er utført i tre.Vinduer og ytterdører er hovedsakelig av eldre type med rammer i tre. Innvendig har boligen tradisjonelle overflater med trepanel, platekledde flater og belegg/fliser på gulv, avhengig av rom. Bad er etablert med flislagt gulv og dusjløsning. Kjøkken er innredet med eldre kjøkkeninnredning.Boligen har naturlig ventilasjon. Oppvarming skjer via elektriske varmekilder og vedovn. Varmtvannsbereder er installert i bygningen. På eiendommen finnes også et enkelt uthus i trekonstruksjon, benyttet til lagring. Kjeller Kjellerrom: Betong på gulv, malte mur-/platekledde vegger og himling med panel/åpent bjelkelag. Utstyr: Enkle lagringsløsning 1. Etasje Entré: Laminat på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. - Skap under trapp Stue: Laminat på gulv, panel på vegger og panel i himling. Utstyr: Vedovn og utgang til veranda. Kjøkken: Laminat på gulv, panel på vegger og panel i himling. – Kjøkken er utstyrt med kjøkkeninnredning med benkeplate i laminat, nedfelt vask, blandebatteri, platetopp, stekeovn, ventilator og oppvaskmaskin. Bad: Flislagt gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. – Bad er utstyrt med servant med underskap, speilskap med lys, gulvmontert toalett og dusj med skyvedører. Loft Gang: Laminat på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. - Sikringsskap. Soverom 1: Laminat på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Soverom 2: Laminat på gulv, malte vegger og malte plater i himling. Soverom 3: Laminat på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Bratt adkomst med trapp deler av veien

Byggemåte

Bygningen er fundamentert på betong/grunnmur, delvis mot terreng. Yttervegger er oppført i bindingsverk med utvendig stående trekledning. Taket har saltakform med takkonstruksjon i tre og er tekket med profilerte metallplater. Vinduer og ytterdører er hovedsakelig av eldre type med rammer i tre. Innvendig har boligen tradisjonelle overflater med trepanel og platekledning på vegger og himlinger, samt belegg og fliser på gulv avhengig av romfunksjon. Bad er etablert med flislagt gulv, dusjløsning, servant og toalett. Kjøkkenet er innredet med eldre kjøkkeninnredning og standard utstyr. Tekniske installasjoner består av elektrisk anlegg, vann- og avløpsinstallasjoner samt varmtvannsbereder, og ventilasjon er basert på naturlig lufting. Oppvarming skjer med elektriske varmekilder og vedfyring. På eiendommen finnes det i tillegg et frittstående uthus oppført i enkel trekonstruksjon, benyttet til lagringsformål. Uthus, byggeår 1970 Uthuset er oppført som en enkel trebygning på eiendommen, plassert i skrånende terreng. Bygningen har yttervegger i trekledning og saltak tekket med bølge-/stålplater. Innvendig fremstår uthuset med enkle overflater, hovedsakelig ubehandlet treverk, og benyttes til lagring/oppbevaring. Det er ikke innredet for varig opphold. Bygningen bærer preg av alder og enkelt vedlikeholdsnivå, og funksjonen er i hovedsak knyttet til bod- og lagerformål. Opplysninger fra tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet ved bruk av elektrisk varme og vedovn. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift m.v. er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Privat vei. Det er tinglyst bruksrett fra eiendommen frem til kommunal vei/fylkesvei. Kjøper må påregne å dekke sin andel av drift og vedlikehold av veien. Offentlig vann (for tiden stengt av kommunen for å unngå frostskader.). Privat septiktank av ukjent kvalitet.
Vannavgift: kr 7 758

Overtakelse

Se vedlagt «Informasjon tvangssalg".

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 28.12.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Boligen har gjennomgående enkel og eldre standard, med løsninger og materialvalg som i hovedsak gjenspeiler byggetid og senere begrensede oppgraderinger. Planløsning og tekniske løsninger er tradisjonelle, og bygningsmessige og tekniske installasjoner fremstår i hovedsak av eldre utførelse. Vedlikehold Bygningen fremstår med generelt vedlikeholdsetterslep, både utvendig og innvendig. Overflater, konstruksjoner og tekniske installasjoner bærer preg av alder og bruk, og det er begrenset dokumentasjon på utførte oppgraderinger eller systematisk vedlikehold over tid. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Tekniske installasjoner > Utstyr for varsling og slukking av brann TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Dører Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Overflater Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige trapper Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Tomteforhold > Andre tomteforhold Spesialrom > 1. Etasje > Bad > Overflater og konstruksjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 310
• Eiendomsskatt: kr 2 036
• Feiegebyr: kr 892