Havbrisveien 5

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 481 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader inkluderer: Betjening av bygningsforsikring, vask av trappegang, serviceavtale av heis og garasjeporter. A-konto forbruk av varmtvann (felles varmtvann stank) Avregnes januar hvert år. Parkering. Felleskostnader inkluderer også velforeningskontigent Dalabukta Velforening

Fellesgjeld

Sameiet har ingen fellesgjeld pr. 13.02.2026. Årsregnskap for 2025 viser et underskudd på kr. 49.935,-.

kr 0

Forsikringspolise

: 34544578

Areal

BRA: 139 m²
BRA-i: 128 m²
BRA-e: 11 m²
TBA: 15 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det medfølger 2. stk garasjeplasser i lukket garasjekjeller. Det medfølger elbil-lader. Det er gjesteparkering på fellesareal.
Antall parkeringsplasser: 2

Eiendom

Tomteareal er 669 m² på eiet tomt.

Byggeår

2015

Innhold

Boligen har følgende romfordeling: Internt bruksareal (BRA-i) 3.etasje.: -Kjøkken -Stue -Stue II ( opprinnelig soverom) -Bad -Bad/vaskerom -Wc-rom -Entre -Soverom -Walk in Closet. Eksternt bruksareal (BRA-e) Kjeller: - 2 stk boder.

Standard

Kjøkken/stue: Rommet har vegger med malte gipsplater/betong og spile panel, samt himling med malte gipsplater og felter med spiler. Listefrie løsninger. Gulvet er belagt med 1-stavs parkett. Bad: Rommet har vegger og gulv belagt med keramiske fliser, mens himlingen består av malte gipsplater. Walk In Closet: Rommet har vegger og himling med malte gipsplater, og gulvet er belagt med keramiske fliser. Soverom: Rommet har vegger og himling med malte gipsplater/betong, og gulvet er belagt med 1-stavs parkett. Bad/vaskerom: Rommet har vegger og gulv belagt med keramiske fliser, mens himlingen består av malte gipsplater. Entre: Rommet har vegger og himling med malte gipsplater, og gulvet er belagt med 1-stavs parkett. Listefri løsning. Wc-rom: Rommet har vegger og gulv belagt med keramiske fliser, mens himlingen består av malte gipsplater.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven..

Byggemåte

Bygningen er oppført med plass støpte betongkonstruksjoner og består av blokkbebyggelse med bærekonstruksjoner i betong og modul konstruksjoner. Etasjeskillerne er utført med betongelementer. Takkonstruksjonen har papp tekking på oversiden. Vinduer er av tre med utvendig aluminiums bekledning og består av 2- og 3-lags energi glass. Leiligheten er opprinnelig en 3-roms enhet, beliggende i 3. etasje i en moderne boligblokk. Den har en vestvendt, delvis overbygd balkong på ca. 15 m². Leiligheten ble ferdigstilt i 2015 og fremstår med høy standard og tidsriktige materialvalg. Adkomst til leilighet via heis eller trapp. Det medfølger to boder på ca. 5 m² hver i fellesanlegg, samt to parkeringsplasser i tilhørende garasjeanlegg. Opplysninger iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Prosmart gulvarme i alle gulv, unntatt soverom. Varmekabler på våtrom. Varmepumpe på stue samt gasspeis (12 kw) Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig; Bolig, felles parkering (FP2) R-259 Dalabukta 25.05.2010. Kopi av situasjonskart, matrikkelkart, reguleringsplaner m/bestemmelser ligger vedlagt i prospekt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Lamper er ikke med i handelen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 06.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns konklusjon: Boligen fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige tiltak utover normalt vedlikehold. Ellers vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: - Bad/vaskerom overflate gulv - Bad overflate gulv -Ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Takstmanns kommentar til areal: Boenheten har tilhørende parkeringsplass/biloppstillingsplass for 2 biler i felles parkeringsanlegg. Kjøre adkomst til oppstillingsplassen er via garasjeport. I tillegg er det gang adkomst via trapperom/heis og dør til det fri. Parkeringsplassene er samlet, og er utstyrt med el-bil lader.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 20 988