Breilisikten 20 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 128 m²
BRA-i: 123 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 49 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt Det er etablert elbillader på yttervegg, av merket Easee. Denne er tilkoblet boligens elektriske anlegg via fast installasjon.

Eiendom

Tomteareal er 539 m² på eiet tomt.

Byggeår

2019

Innhold

Boligen har følgende romfordeling: Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje: Gang, entre, bad, vaskerom, 3 soverom og bod. Internt bruksareal (BRA-i) 2. etasje: Stue/kjøkken Eksternt bruksareal (BRA-e) Utvendig bod.

Detaljer

EiendomsMegler1 v/Karen Heggset Monge har gleden av å presentere Breilisikten 20 B. Boligen har god planløsning med stor stue og et lyst og moderne kjøkken, gang/hall, 3 soverom, bad, vaskerom, bod samt utvendig bod. Boligen ligger i et svært barnevennlig område med stor lekeplass i nærheten. Videre er det gangavstand til dagligvarebutikk, idrettshall, ballbinge og offentlig kommunikasjon Kvaliteter ved boligen - Flott beliggenhet med gode solforhold. - God planløsning og 3 soverom. - Flislagt bad med varmekabler i gulv. - Vaskerom med varmekabler i gulv og vegghengt toalett. - Store terrasser

Standard

1. Etasje Gang: Laminat på gulv, malte gipsplater på vegger, malte himlingsplater i tak. Entré: Fliser på gulv, malte gipsplater på vegger, malte himlingsplater i tak. Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger, malte himlingsplater i tak. - Innredning med servant, speilskap, dusjhjørne og wc. Sluk i gulv. Vaskerom: Fliser på gulv, fliser og malte plater på vegger, malte himlingsplater i tak. - Innredning med utslagsvask, wc, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom: Laminat på gulv, malte gipsplater på vegger, malte himlingsplater i tak. Soverom 2: Laminat på gulv, malte gipsplater på vegger, malte himlingsplater i tak. Soverom 3: Laminat på gulv, malte gipsplater på vegger, malte himlingsplater i tak. Bod 2: Laminat på gulv, malte plater på vegger, malte himlingsplater i tak. Bod utvendig: Terrassebord på gulv, ubehandlede vegger, ubehandlet himling. 2. Etasje Stue/kjøkken: Laminat på gulv, malte gipsplater på vegger, malte himlingsplater i tak. – Kjøkkeninnredning med glatte fronter, integrerte hvitevarer og benkeplate med nedfelt vask. Dette IHT takstrapport

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Taktekkingen er av papp. Nedløp, takrenner og beslag i sort aluminium / stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdører i tre. Bygningen har utvendige terrasser/balkonger i treverk, plassert i tilknytning til 2. etasje. Konstruksjonene er oppført med bjelkelag i tre, terrassebord som gulvdekke og rekkverk i stående og liggende spiler. Terrassegulvene har overflatebehandling, men med synlige slitasjemerker og stedvis misfarging etter fukt og nedbør. Konstruksjonene er utkraget eller påbygd over underliggende fasadeparti, og fungerer dermed også som delvis takoverdekning. Utvendig trapp i tre. Opplysninger iht tilstandsrapport.

Eiendomstype

Vertikaldelt tomannsbolig

Oppvarming

Elektrisk og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Reguleringsplan: 20060001 Frei sentrum. Datert 30.05.2006. Planer under arbeid i området: Ja. PlanID og Plannavn: R-321 Ny barneskole i Omsundet. Status: Planlegging igangsatt Kommentar fra kommunen: Planforslaget ble 1. gangs behandlet 30.6.2025 PS 34/25, men er ikke lagt ut for høring og offentlig ettersyn ennå. Nærmere opplysninger kan gis av Kristiansund kommune, enhet for plan og byggesak v/Ingrid Sandnes Olsen. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Eiendommen er tilknyttet privat vei. I forbindelse med fradeling av eiendom 1505-135/215 og etablering av 1505-135/302 er selger i prosess med å få tinglyst rettighet til adkomst og nødvendig infrastruktur for 1505-135/302 over 1505-135/206. Rettighetshaver vil få vedlikeholdsplikt som svarer for sin del av bruk av veien. Selger plikter å få tinglyst rettighet før overtagelse av eiendommen. Det er innstallert vannmåler i boligen: Sist avlest 27.08.2025 Målerstand: 0.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Selger opplyser om at skap på begge barnerom og kontor (4 skap) ikke medfølger handelen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Boligen har en gjennomgående god tilstand. Se enkelte punkt i rapporten. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag selgers egenerklæring: Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Bademiljø Beskrivelse av arbeidet: Montert baderomsskap Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: West elektro Beskrivelse av arbeidet: Ettermontering av ekstra stikk kontakter på enkelte soverom 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: West elektro Beskrivelse av arbeidet: Bytte av termostat på vaskerom, bytte av spotter på baderom. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: West elektro Beskrivelse av arbeidet: Kurs til elbil lader og montering av elbil lader, etter innstallering av spotter i stue. 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Bøifot elektro Beskrivelse av arbeidet: Montering og tilkobling av varmepumpe Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Opprinnelig var det sameie på tomt med henholdsvis seksjonsnummer 1 og 2. Nabo tomta ble kjøpt og eiendommen ble splittet slik at det ble opprettet nytt og eget bruksnummer. I den anledning ble det kjøpt areal av nabotomt som ble overført til denne eiendommen. Innkjørsel til eiendommen ble da også lagt om. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja Dette ble søkt å godkjent av kommunen i 2024. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Fasadeprodukter monterte screens på vinduene i stua i 2 etg på boligen i 2024.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre. Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 29 838