Nordvesten terrasse 1 C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget. Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst hvor mange som har meldt interesse.

Felleskostnader

kr 6 566 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Månedlige felleskostnader fordeles på følgende: Felleskostnader drift: kr 6566,- Betjening av andel fellesgjeld, offentlige avgifter, bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått.

Fellesgjeld

Årsregnskap for 2024 viser et underskudd på kr. 77.694,-.

kr 2 424 776
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 11.01.2025

kr 56 495
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 17.12.2025

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 39308856856, Sparebank 1 Nordmøre Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 18.12.2025: 4.49% pa. Antall terminer til innfrielse: 38 Saldo per 18.12.2025: 2 424 776 Andel av saldo: 56 495 Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.06.2044 )

Forsikringspolise

SP0000588486

Sikringsordning

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: xxx Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: xxx Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 76 m²
BRA-i: 72 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 18 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Felles biloppstillingsplasser på borettslagets tomt.

Eiendom

Tomteareal er 9 480 m² på eiet tomt.

Byggeår

1990

Innhold

BRA - i: 1 etasje: Bad, entré, soverom, soverom 2(ikke omsøkt), stue/kjøkken, vinterhage- BRA - e: Bod

Detaljer

EiendomsMegler 1 v/Karen Heggset Monge har gleden av å presentere Nordvesten terrasse 1 C Fin terrasse leilighet med med kort avstand til både skole, barnehage og sentrum. Leiligheten byr på en attraktiv terrasse med en flott utsikt mot Vågen. Leiligheten inneholder entre, 2 soverom (ett soverom er ikke omsøkt), stue med åpen løsning til kjøkken, vinterhage og bad samt utvendig bod. Velkommen til visning!

Standard

Entré Entré med laminat på gulv. Vegger og himling er kledd med malte plater. Plass for garderobeløsning. Stue/kjøkken Stue og kjøkken i åpen løsning. Gulv med laminat. Vegger og himling med malte plater. Kjøkkeninnredning med slette fronter, laminat benkeplate og normal skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte/hvitevarer bestående av komfyr, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap. Soverom Soverom med laminat på gulv. Vegger og himling med malte plater. Rommet har vindu som gir tilfredsstillende dagslysforhold. Soverom 2 (ikke omsøkt) Soverom med laminat på gulv. Vegger og himling med malte plater. Rommet egner seg som soverom eller kontor. Bad Bad med flislagt gulv. Vegger med baderomsplater. Himling med malte plater. Rommet er utstyrt med servantinnredning, speil, gulvstående toalett og dusjløsning med glassvegger. Mekanisk avtrekk. Vinterhage Vinterhage med laminat på gulv. Vegger med malte plater og store vindusflater som gir gode lysforhold. Rommet fremstår som et tilleggsrom for opphold. Dette iht takstmann

Hvitevarer

Hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Byggemåte

Bygningsdelen vurderes å ha særlig nær tilknytning til leiligheten, og er derfor undersøkt, selv om den i utgangspunktet kan inngå i sameiets/borettslagets fellesareal. Se vedtekter for nærmere avklaring av eier og vedlikeholdsansvar. Se borettslagets egne vedtekter for ansvar og vedlikehold av bygningsdelen Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Bygningsdelen vurderes å ha særlig nær tilknytning til leiligheten, og er derfor undersøkt, selv om den i utgangspunktet kan inngå i sameiets/borettslagets fellesareal. Se vedtekter for nærmere avklaring av eier og vedlikeholdsansvar. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Se borettslagets egne vedtekter for ansvar og vedlikehold av bygningsdelen Bygningen har malte trevinduer. Se borettslagets egne vedtekter for ansvar og vedlikehold av bygningsdelen Bygningen har malt balkongdør i tre. Se borettslagets egne vedtekter for ansvar og vedlikehold av bygningsdelen Bygningen har PVC balkongdør. Se borettslagets egne vedtekter for ansvar og vedlikehold av bygningsdelen Se borettslagets egne vedtekter for ansvar og vedlikehold av bygningsdelen. Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Dette iht takstmann

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisk Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen er regulert i kommuneplanen til boligbyggelse-nåværende. Kommuneplanens arealdel2020-2032, med mindre endring vedtatt 14.05.2024. Vedtatt dato 07.09.2023/14.05.2024. Reguleringsplan: R-184 Steinberget vest. Formål: Boliger, garasjer, kjørevei, friområde/lek, felles: adkomst,friareal, gangadkomst , privat bruksareal mv. Vedtatt dato: 20.07.1988 Kommentarer: - Eventuelle hensynssoner kommer frem av kartutsnitt: Eiendommen ligger delvis innenfor aktsomhetssone H310_4 Kvikkleire og hensynssone bevaring kulturmiljø H570_6 Vågen. - Ved motstrid går kommune(-del) planen foran, med mindre gjeldende reguleringsplan er nyere, eller overordnet plan har fastsatt en detaljeringssone som fastslår at reguleringsplan skal gjelde. Planer under arbeid i området: Nei Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplan med bestemmelser kan fåes ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig veg. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger

Andel fellesformue

kr 30 540
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Husdyrhold: Beboere som ønsker å ha husdyr, må påse at disse ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne og at deres etterlatenskaper blir fjernet.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 04.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens konklusjon: Leiligheten fremstår samlet sett i normal til god teknisk stand ut fra alder og konstruksjon. Innvendige overflater har gjennomgående normalt preg uten vesentlige skader. Det er registrert enkelte forhold som krever oppfølging, herunder avvik knyttet til våtrom (redusert fall til sluk og alder på membran/sluk), tekniske installasjoner med passert mer enn halv forventet levetid (vann- og avløpsrør), samt enkelte utvendige forhold relatert til balkong, beslag og vinterhage. Takkonstruksjon og taktekking er delvis ikke tilgjengelig for full kontroll, noe som medfører usikkerhet. Det er også påvist avvik fra opprinnelige byggetegninger ved bruksendringer. Samlet vurderes avvikene som håndterbare, men enkelte forhold bør følges opp eller utbedres over tid. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig > Andre utvendige forhold - Innvendig > Radon - Innvendig > Innvendige dører - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt TGIU: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: - Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? ◆ Ja var kondens fra vinduene i vinterhagen pga forige eier har tatt ned veggen inne som stengte inn vinterhagen. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: toro bygg Beskrivelse av arbeidet: dette er fikset, byttet plate på vegg osv. og satt opp en ny vegg inne med dør så det ikke er mer kondens. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: toro bygg Beskrivelse av arbeidet: forlenget en vegg på stua for å få plass til tv.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.