Sørsundveien 37

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 7 032 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Betjening av andel fellesgjeld, offentlige avgifter, bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende drift av borettslaget til enhver tid Felleskostnader fordeles på følgende poster: Felleskostnader gjeld kr. 0,- Felleskostnader drift kr. 6567 Tillegg for kabel tv kr. 465,-

Fellesgjeld

Årsregnskap for 2024 viser et underskudd på kr. 61.837,-. Av borettslagets disponible midler pr. 31.12.2024 er kr. 76.948,- avsatt til fremtidige vedlikeholdsoppgaver. For å benytte vedlikeholdsavsetningen må styret gjøre eget vedtak om det.

kr 3 684 753
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 14.01.2026

kr 110 775
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 14.01.2026

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 39308466373, SpareBank 1 Nordmøre Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 15.01.2026: 4.49% pa. Antall terminer til innfrielse: 39 Saldo per 15.01.2026: 3 684 753 Andel av saldo: 110 775 Første termin/første avdrag: 30.12.2015 ( siste termin 30.06.2045 )

Forsikringspolise

SP0000588484

Sikringsordning

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Borettslagets Sikringsordning AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Avtalen gjelder til den sies opp og det kan gjøres innen 1.desember for påfølgende år. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 88 m²
BRA-i: 88 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Ifølge selger har leiligheten egen parkeringsplass som tilhører leiligheten. Det er satt opp felles ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil på borettslagets-/eierseksjonssameiets eiendom. Kjøper plikter å sette seg inn i borettslagets/eierseksjonssameiets regler før bruk av ladepunkt.

Eiendom

Tomteareal er 5 698 m² på eiet tomt.

Byggeår

1973

Innhold

1 etasje: Boligen har følgende romfordeling: Internt bruksareal (BRA-i) Leilighet: Entré, soverom, soverom 2, bad, vaskerom, kjøkken og stue Leiligheten disponerer 2 boder i kjeller.

Detaljer

EiendomsMegler 1 v/Karen Heggset Monge har gleden av å presentere leilighet i Sørsundveien 37! 3- roms leilighet beliggende i etablert boligområde på sørsiden av Innlandet med kort vei til bl.a. sentrum og dagligvarebutikk. Fine tur og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet. Leiligheten ligger i 1 etasje og inneholder entre, 2 soverom, bad, vaskerom, kjøkken, stue og disponerer boder i kjeller. Det er heis i bygningen og parkering på felles biloppstillingsplass. Borettslaget har gode vedlikeholdsrutiner og avtale om vaktmestertjeneste. Velkommen til visning!

Standard

Gang: Parkett på gulv, malt tapet på vegger og malt betong i himling. 4 garderobeskap. Stue: Parkett på gulv, malt tapet på vegger og malt betong i himling. Varmepumpe. Soverom 1: Laminat på gulv, malt tapet på vegger og malt betong i himling. 3 garderobeskap. Soverom 2: Parkett på gulv, malt tapet på vegger og malt betong i himling. Bad: Flis på gulv med varmekabler, flis på vegger og malt betong i himling. Profilert innredning med underskap, overskap, høyskap, heldekkende vask, speil og lys. Dusjkabinett. Kjøkken: Parkett på gulv, malt tapet på vegger og malt betong i himling. Kjøkkeninnredning med overskap, underskap, høyskap og benkeplate i heltre eik. Med vaskekum og ventilator. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Vaskerom: Vinylbelegg med varmekabler på gulv, baderomspanel på vegger og malt betong i himling. Skyllekar, opplegg for vaskemaskin og vegghengt wc. Dette iht takstmann

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Byggemåte

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har Brann- og lydklassifisert entrédør. Balkong som oppført i betong og rekkverk i betongr. Gulv i betong. Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Utvendige er det bygningsdeler som er en del av fellesarealer og vedlikeholdes i regi av borettslaget. Se borettslagets egne vedtekter for ansvar og vedlikehold av bygningsdelen. Opplysninger iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisk Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til Bolig og almennyttig formål, offentlig vei og fortau. Reguleringsplan: R-109 Jonassenskjærva datert 14.05.1971 Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2020-2032 med mindre endring vedtatt 14.05.2024. Formål bolig. datert 07.09.2023 og 14.05.2024. Planer under arbeid i området: Ne Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 6 125
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 06.05.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens konklusjon: Normal tilstand og slitasje ut i fra alder. For detaljerte og øvrige opplysninger henvises til rapportens enkeltpunkter Takstmanns kommentar til areal: Oppmålt på befaringsdagen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: -Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt -Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv -Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt TG2: -Utvendig > Vinduer -Utvendig > Andre utvendige forhold -Innvendig > Overflater -Innvendig > Radon -Tekniske installasjoner > Vannledninger -Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling -Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv -Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom -Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Utdrag fra selgers egenerklæring: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja, Lekkasje fra naboleilighet. Håndtert av KBBL sin forsikring og takstmann. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: KBBL Beskrivelse av arbeidet: Tørking, sparkling og maling av tak. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja, Sølvkre. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Anticimex Beskrivelse av arbeidet: Anticimex har satt ut gift og feller.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.