Tovegen 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 261 m²
BRA-i: 261 m²
TBA: 89 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje samt på tomten.

Eiendom

Tomteareal er 823 m² på eiet tomt.

Byggeår

1996

Innhold

Boligen har følgende romfordeling: Internt bruksareal (BRA-i) Kjeller: -Entré -Hall m/trapp -Kjellerstue -Bad, -Soverom 1 -Soverom 2 -Bod -Garasje -Vaskerom Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje: -Gang -Kjøkken -Stue -Bad -Soverom 1 -Mellomgang -Klesrom -Soverom 2 -Soverom 3

Standard

Kjeller Entre: Flis med varmekabler på gulv, malte plater på vegger og panel i himling. Utstyr: oppgheng klær Hall m/trapp: Flis med varmekabler på gulv, malte strie på vegger og panel i himling. Utstyr: Brannsentral. Kjellerstue: Laminat på gulv, panel / Skifer på vegger og panel i himling. Utstyr: Vedovn. Bad: Flis med varmekabler på gulv, MDF panelplater / baderomsplater i dusjen på vegger og malt panel i himling. Bad er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende vask, blandebatteri, speil med lys, toalett og dusj med glassdører. Soverom 1: Gulvbelegg på gulv, malte strie på vegger og panel i himling. Soverom 2: Tregulv på gulv, malte plater på vegger og panel i himling. Utstyr: Klesskap. Vaskerom: Malt betong på gulv, malt betong / malte plater på vegger og panel i himling. Vaskerom er utstyrt med enkel vegghengt utslagsvask, varmtvannstank, opplegg / avløp for vaskemaskin, skap og benk. Bod: Malt betong på gulv, malt betong og malte plater på vegger og panel i himling. Utstyr: Hyller og sikringsskap. Garasje: Betong på gulv, malt mur på vegger og malte plater i himling. Utstyr: Kott. 1. Etasje Gang: Parkett på gulv, malte strie på vegger og panel i himling. Utstyr: Loftsluke. Kjøkken: Gulvbelegg på gulv, malte strie / malt panel på vegger og panel i himling. Kjøkken er utstyrt med kjøkkeninnredning med benkeplate i laminat, vask, komfyr, ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap. Stue: Parkett på gulv, MDF panelplater på vegger og panel i himling. Utstyr: Vedovn, varmepumpe og utgang veranda. Bad: Flis med varmekabler på gulv, fliser på vegger og panel i himling. Bad er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende vask, blandebatteri, speil med lys, toalett og badekar. Soverom1: Parkett på gulv, malte plater på vegger og panel i himling. Utstyr: Utgang balkong. Mellomgang: Parkett på gulv, panel på vegger og panel i himling. Klesrom: Parkett på gulv, panel på vegger og panel i himling. Utstyr: Garderobeinnredning og skap. Soverom 2: Parkett på gulv, malte plater og panel på vegger og panel i himling. Soverom 3: Parkett på gulv, malte plater og panel på vegger og panel i himling. Opplininger iht. tilstandsrapport.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bolig: Eiendommen består av en enebolig oppført i bindingsverkskonstruksjon med fundamentering mot grunnmur og betongkonstruksjoner. Yttervegger er kledd med trekledning, og takkonstruksjonen er utført med W-takstoler i tre med undertak/taktro av trefiberplater. Taket er tekket med takstein. Boligen har malte trevinduer med isolerglass samt balkongdører. Innvendig består overflater hovedsakelig av parkett, laminat og fliser på gulv, med malte eller panelte vegger og himlinger. Våtrom har flislagte gulv og vegger eller baderomsplater. Boligen har elementpipe med ildsteder, samt tekniske installasjoner for vann, avløp og elektrisk anlegg. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Boligen er senere påbygd med garasje i underetasjen og tilhørende rom over. Opplysninger iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Varmekabler på bad, vedfyring og varmepumpe på stue i 1etg. For øvrig elektrisk oppvarming. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse - Nåværende . Plan-id: 1566 19900024- 001 Plannavn: Stormyra , del av Storsvingteigen og Midtigrenda, endr. (13.12.1990) Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter avtale med selger

Andre relevante opplysninger

Stabbur på tomten medfølger ikke i salget.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns konklusjon: Boligen fremstår med en standard som i hovedsak er typisk for byggeperioden, med enkelte oppgraderinger og moderniseringer utført over tid. Innvendige overflater og tekniske installasjoner har varierende alder og standard. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG 2: -Utvendig > Taktekking -Utvendig > Takkonstruksjon/Loft -Utvendig > Vinduer -Utvendig > Garasjeporter / dør -Innvendig > Rom Under Terreng -Tekniske installasjoner > Vannledninger -Tekniske installasjoner > Varmtvannstank -Tomteforhold > Fuktsikring og drenering -Tomteforhold > Terrengforhold -Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger -Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater vegger og himling -Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv -Våtrom > Kjeller > Bad > Sluk, membran og tettesjikt -Spesialrom > Kjeller > Vaskerom > Overflater og konstruksjon -Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling -Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv -Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt -Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 29 135