Eventyrveien 8 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 744 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felles strøm, byggforsikring, internett.

Fellesgjeld

Sameiet har ingen fellesgjeld pr. 29.01.2026.

Forsikringspolise

95566647

Areal

BRA: 74 m²
BRA-i: 74 m²
TBA: 37 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3 av 4

Parkering

Parkering i gate etter stedets regler. Noen få oppstillingsplasser på sameiets tomt. Disse er ikke fordelt eller tilhørende seksjonene.

Eiendom

Tomteareal er 933 m² på eiet tomt.

Byggeår

1971

Innhold

Boligen har følgende romfordeling: Internt bruksareal (BRA-i) 3.etasje: - Entré - 2 soverom - Bad - Bod - Stue/kjøkken

Standard

Entré: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Soverom 1: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Skap. Soverom 2: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Skap. Bod: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Sikringsskap og varmtvannstank. Bad: Flis med varmekabler på gulv, fliser på vegger og malte plater i himling. Bad er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende vask, blandebatteri, vegghengt toalett, dusj med glassdører, opplegg / avløp for vaskemaskin og rør i rør vannskap. Stue/kjøkken: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Kjøkken er utstyrt med kjøkkeninnredning med benkeplate i laminat, vask, stekeovn, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Opplysninger iht takstmann.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Se karthenvisning på Finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen er oppført med grunnmur i betong og yttervegger i mur-/betongkonstruksjon med pussede overflater. Etasjeskiller er utført i betong. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon, hvor det i ettertid er etablert terrasse over deler av konstruksjonen. Vinduer og balkongdør består av malte tre-/PVC-elementer med isolerglass, hovedsakelig fra renovering i 2022. Innvendige overflater består i hovedsak av laminat på gulv, malte flater og plater på vegger samt malte himlinger. Tekniske installasjoner omfatter skjult elektrisk anlegg oppgradert i 2022, plastbaserte vann- og avløpsrør samt balansert/mechanisk ventilasjon. Utvendig består bygget av pussede murflater og terrasse-/utearealer i betong, delvis oppforet med terrassebord. Opplysninger iht tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet - Eierseksjon

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet ved bruk av elektrisk varme. Det er installert varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig iht. reguleringsplan R-060 Stortua, datert 06.07.1961. Mindre reguleringsendring/Bebyggelsesplan: R-060-14 Eventyrveien bebyggelsesplan datert 13.08.1969 med formål Bolig (terrassehus), felles adkomst mv. Planer under arbeid i området: Nei. Kopi av situasjonskart, matrikkelbrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Privat vei. Det er tinglyst veirett (vanlig gangtrafikk) for 1505-8/327 (sameiet) på 1505-8/218. Adkomstvei på nordsiden av vei har tinglyst veirett for 1505-8/327 (sameiet) på 1505-8/218. Adkomstvei mot syd har ikke tinglyst veirett på 1505-8/323. Eventyrveien 8A er fradelt fra bnr 323 og anses derfor å ha gitt eiendommen rett til bruk av felles opparbeidet adkomstvei.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 20.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Boligen fremstår med gjennomgående oppgradert standard, hovedsakelig fra renovering i 2022, med moderniserte overflater, våtrom og tekniske installasjoner. Konstruksjonen som helhet er imidlertid fra byggeår og bærer preg av datidens byggeskikk, særlig utvendig og i bygningsdeler mot terreng. Bygningen fremstår med normalt vedlikeholdsnivå sett i forhold til alder og utførelse, men det må påregnes løpende vedlikehold av utvendige overflater, terrasser og konstruksjoner utsatt for værpåkjenning. Eldre bygningsdeler, særlig knyttet til grunnmur, drenering og terrengforhold, vil ha behov for oppfølging og eventuelle tiltak over tid. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Følgende har fått TG2 av takstmann: Utvendig > Veggkonstruksjon Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Følgende har fått TGIU av takstmann: Utvendig > Taktekking Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selger opplyser til megler vedr. utfylling i egenerklæringsskjema: På spørsmål 20 som går på om boligens har blitt endret ila. vårt eie. Riktig svar skal være: Det er omsøkt og gitt ferdigattest på takterrasser tilknyttet leilighetene i Eventyrveien 6A&B og Eventyrveien 8A&B og Eventyrveien 10. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja. Øvrig utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Rørlegger1 Kristiansund / Bøifot Elektro / Bobek Bygg Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovering av baderom. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: Tettesjikt, membran og sluk ble fornyet. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Rørlegger1 Kristiansund Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovering av kjøkken og bad. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: VP Service Kristiansund AS Beskrivelse av arbeidet: Installert varmepumpe Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Bøifot Elektro Beskrivelse av arbeidet: Renovering av sikringsskap og nye kurser ifm. totalrenovering av leilighet.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 26 284