Skytterveien 8 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 155 m²
BRA-i: 123 m²
BRA-e: 32 m²
TBA: 16 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt

Eiendom

Tomteareal er 236 m² på eiet tomt.

Byggeår

1973

Innhold

BRA-i 1. etasje: Entré, bod, hall m/trapp, toalettrom, bad, soverom, bod 2, soverom 2, soverom 3, soverom 4 2. etasje: Stue, tv-stue, kjøkken BRA-e 1. etasje: Bod, bod 2

Standard

1. etasje Entré: Flis på gulv, malte plater på vegger og malte plater i tak. Bod: Belegg på gulv, malte plater på vegger og malte plater i tak. Gang med trapp: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malte plater i tak. WC: Belegg på gulv, malte plater på vegger og malte plater i tak. Bad: Flis på gulv, baderomsplater på vegger og malte himlingsplater i tak. - Rommet har innredning med nedfelt servant og dusjkabinett. Soverom: Belegg på gulv, tapet på vegger og himlingsplater i tak. Bod: Parkett på gulv, malte plater på vegger og himlingsplater i tak. Soverom 2: Belegg på gulv, tapet på vegger og himlingsplater i tak. Soverom 3: Belegg på gulv, malt strie på vegger og himlingsplater i tak. Soverom 4: Laminat på gulv, panel på vegger og panel i tak. 2. etasje Stue: Parkett på gulv, tapet på vegger og himlingsplater i tak. Tv-stue: Parkett på gulv, tapet på vegger og himlingsplater i tak. Kjøkken: Belegg på gulv, malt strie på vegger og himlingsplater i tak. - Kjøkkenet er utstyrt med integrerte og delvis innbygde hvitevarer, herunder stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, vaskesone, innbygget mikrobølgeovn og integrert kjøleskap (nytt 2025). Husbrannslange i skap under kjøkkenvask.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Infrarød badstue, vaskemaskin og fryseboks medfølger om ønskelig.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Taktekkingen er av steinbelagte stålplater (retekket i 2005). Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Nedløp, takrenner og beslag i aluminium / stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer på stue skiftet 2005. Bygningen har teak hovedytterdør. Bygningen har malt balkongdør i tre. Balkong oppført i tre på søyler, rekkverk med liggende malt kledning og malt topprekke. Opplysninger fra tilstandsrapport.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Det er installert varmepumpe med app styring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Reguleringsplan: R-108 Myra datert 03.11.1970. Mindre reguleringsendring/ bebyggelsesplan: R-108-03 Bebyggelsesplan for myra datert 29.11.1973 Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, privat vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Boligen har gjennomgående normal standard ut fra alder og konstruksjon, og det er opplyst at bygget er jevnlig vedlikeholdt. Samtidig er det registrert flere bygningsdeler med alderstegn og avvik som medfører behov for vedlikehold og oppfølging. De mest sentrale forholdene gjelder badet, hvor sluk, membran og tettesjikt er vurdert til TG3, samt flere TG2-forhold knyttet til blant annet taktekking, kledning, vinduer, balkongdør, krypkjeller, tekniske installasjoner og drenering. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Balkongdør Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Krypkjeller Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmesentral Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 30 189