Gomagata 10

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 250 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felles bygningsforsikring og utvendig vedlikehold.

Areal

BRA: 78 m²
BRA-i: 78 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 237 m² på eiet tomt.

Byggeår

1950

Innhold

BRA-i 1. etasje: Bad, soverom, soverom 2, entré, stue, kjøkken. I tillegg er det boder og vaskerom i fellesareal i underetasje.

Standard

1. Etasje Bad: Fliser på gulv og vegger, panel i tak. - Rommet har dusjkabinett, innredning med nedfelt servant og toalett. Soverom: Laminat på gulv, malte plater på vegger og panel i tak. Soverom 2: Laminat på gulv, malte plater på vegger og panel i tak. Entré: Laminat på gulv, malte plater/strier på vegger og panel i tak. Stue: Laminat på gulv, malte plater/strier på vegger og panel i tak. - Vedovn og balkongdør ut til terrasse. Kjøkken: Laminat på gulv, malte plater/strier på vegger og panel i tak. - Kjøkkeninnredning er utført med profilerte fronter i treutførelse, over og underskap samt laminat benkeplater. Innredningen er etablert i U-form med god skap- og benkeplass. Det er montert nedfelt oppvaskkum i benk under vindu, og kjøkkenet er utstyrt med integrert oppvaskmaskin samt frittstående komfyr. Vegg over benk er utført med flislagt eller platekledd sprutsone.

Hvitevarer

Hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Noen vinduer er skiftet - datert 2015. Hovedytterdør er en malt, isolert fyllingsdør med glassfelt i øvre del. Døren har eldre overflate og tradisjonell detaljering, med synlige beslag og låseenhet. Innvendig og utvendig karm, listverk og terskel er etablert i tre. Balkongdør er utført som malt tredør med stort glassfelt i øvre del og brystning i nedre del. Døren er hengslet sideveis og montert i trekarm med utvendige gerikter og beslag. Balkong er utført som en overbygget konstruksjon med rekkverk og adkomst via utvendig trapp. Konstruksjonen har malte treoverflater på rekkverk, søyler, himling og øvrige synlige bygningsdeler. Gulvet på balkongen er belagt med heldekkende utendørs belegg. Overbygget løsning gir noe skjerming mot nedbør og værpåkjenning. Rekkverk er utført i tre med stående spiler og håndløper. Trapp til balkong er etablert i tre med malte trinn. Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Opplysninger fra tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Det er installert varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til: R-053 Gomalandet sentrum, Blandet; bolig mv., forhage 07.01.1946 R-300 Brannstasjon på Goma, Bolig (B5) innenfor frisiktsone, fortau o_SF5) 27.08.2020 Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, privat vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 10.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: De viktigste forholdene gjelder bad, hvor det er registrert avvik i fall mot sluk, redusert høydeforskjell ved dørterskel, eldre membranløsning med passert brukstid, begrenset tilgang til sluk for inspeksjon og rengjøring, samt manglende fuging rundt avløpsrør under servant. Hulltaking mot tilliggende konstruksjon viste imidlertid ingen unormale forhold ved målingstidspunktet. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Utvendig > Andre utvendige forhold Innvendig > Pipe og ildsted Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 21 171