Blinken 1C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 229 m²
BRA-i: 175 m²
BRA-e: 54 m²
TBA: 37 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje samt på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 572 m² på eiet tomt.

Byggeår

1974

Innhold

Boligen har følgende romfordeling: Internt bruksareal (BRA-i) Loft: Internt bruksareal (BRA-i) 2.etasje: -Stue -Kjøkken -Bod Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje: -Soverom -Soverom 2 -Soverom 3 Gang Entré Toalettrom Toalettrom 2 Bad Internt bruksareal (BRA-i) Kjeller: -Bod -Bod 2 -Kjellerstue (ikke omsøkt) -Entré -Gang -Kott Eksternt bruksareal (BRA-e) Dobbelgarasje: 1.etasje: Garasje, garasje og bod. Eksternt bruksareal (BRA-e) Garasje i rekke: 1.etasje: Garasje

Standard

2. Etasje Stue: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malte plater i tak. Kjøkken: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i tak. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Bod: Belegg på gulv, malte plater på vegger og tak. 1. Etasje Soverom: Laminat på gulv, malte plater/tapet på vegger og malte plater i tak. Soverom 2: Laminat på gulv, malte plater/tapet på vegger og malte plater i tak. Soverom 3: Laminat på gulv, malte plater/tapet på vegger og malte plater i tak. Gang: Laminat på gulv, malte plater/tapet på vegger og malte plater i tak. Entré: Belegg på gulv, malte plater/tapet på vegger og malte plater i tak. Toalettrom: Belegg på gulv, malte plater på vegger og tak. Rommet har frittstående toalett og servant. Toalettrom 2: Belegg på gulv, malte plater på vegger og tak. Rommet har toalett og opplegg for vaskemaskin. Bad: Fliser på gulv og vegger, malte plater i tak. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Kjeller Bod: Belegg på gulv, malte plater på vegger og tak. Bod 2: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak. Kjellerstue: Parkett på gulv, malte plater på vegger og tak. Entré: Laminat på gulv, malte plater/tapet på vegger og malte plater i tak. Gang: Laminat på gulv, malte plater/tapet på vegger og malte plater i tak. Kott: Uinnredet. Opplysninger iht. tilstandsrapport.

Hvitevarer

Hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Taktekking av eternittplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Nedløp, takrenner og beslag i aluminium / stål. Renner og beslag på tak er kun vurdert fra bakkenivå. Eventuelle lekkasjer på takrenner er ikke undersøkt. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Terrasse som er overflatebehandlet og oppført i tre med understøtter og rekkverk i tre. Terrassen har overflater med synlig malingsavflassing og værslitasje på både dekke og rekkverk. Dette vurderes ikke som et direkte teknisk avvik, men som normalt vedlikeholdsbehov for denne typen konstruksjon eksponert for vær og vind. Slitasjen anses å være i samsvar med alder og bruk, og fornying av overflatebehandling må påregnes som del av ordinært vedlikehold. Utvendige trapper i betong. Dobbelgarasje: Dobbelgarasje oppført som enkel, uisolert konstruksjon med støpt betonggulv og vegger i treverk over lav betong- eller murbrystning. Garasjen har to separate portåpninger, én med leddport og én med sidehengslet treport. Konstruksjonen er utført med synlige bærende trebjelker og åpen takkonstruksjon. Taket er utført som lavt tak med bærende trebjelker og korrugerte metallplater. Takkonstruksjonen har synlige åser og tverrbjelker i tre. Innvendig himling er ikke etablert, og takplatene er synlige fra innsiden. Det er montert flere lysarmaturer i tak. Yttervegger og frontparti er kledd med stående og liggende trekledning. Portfeltet er innrammet med malte trekonstruksjoner. Den ene porten er utført som leddport med portåpner og skinner montert i tak. Den andre porten er utført som sidehengslet treport med liggende panel og manuelle beslag. Innvendig er deler av veggene kledd med plater, mens øvrige deler har synlige konstruksjoner og kledning. Langs veggene er det etablert arbeidsbenk, hyller og oppbevaringsløsninger i tre. Gulvet er utført som støpt betongdekke. Det er etablert enkel elektrisk installasjon med belysning, stikkontakter, portåpner og synlig ledningsføring. Garasjen har enkel standard og er tilpasset bruk som dobbelgarasje, verksted og lagerareal. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Garasje i rekke: Garasje oppført som enkel, uisolert konstruksjon med støpt betonggulv og vegger i treverk over lav betong- eller murbrystning. Konstruksjonen har åpent innvendig bindingsverk med synlige stolper, sviller og lekter. Det er ikke registrert innvendig kledning eller isolasjon. Taket er utført som lavt tak med bærende trebjelker og korrugerte takplater. Utvendig taktekking vurderes å være papptekking eller tilsvarende løsning. Gesims og front er kledd med malte bord eller plater. Garasjen har sidehengslede treporter med liggende panel og synlige beslag. Portene har enkel utførelse og manuell betjening. Portåpningen har begrenset tetting mot vær og vind. Innvendig har garasjen åpne trekonstruksjoner i vegger og tak. Det er etablert enkel lagringshylle langs ene siden, utført i tre. Betonggulvet er utført som støpt dekke. Det er montert enkel belysning i tak, med synlig ledningsføring på trekonstruksjonen. Garasjen har enkel standard og er tilpasset bruk som garasje og bodareal. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Opplysninger iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Vedfyring og varmepumpe på stue. Forøverig elektrisk oppvarming. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, reguleringsplan R-108 Myra 03.11.1970. Mindre reguleringsendring/ Bebyggelsesplan R-108-03 Bebyggelsesplan for Myra 29.11.1973, med formål Bolig og offentlig gangvei. Kommuneplanens arealdel 2020-2032, med mindre endring vedtatt 14.05.2024. Planer under arbeid i området: Nei. Kommentar fra kommunen: Regulert parkeringsplass (felles), med avkjørsel til/fra offentlig vei, er ikke opparbeidet. Regulert offentlig gangvei gjennom eiendommen og inntilliggende eiendommer. Vegkart viser den som privat vei, kjørende. Status på garasje med avkjørsel fra gangvei er ukjent. Kopi av situasjonskart, matrikkelkart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Adkomst til eiendommen fra kommunal vei og videre via privat vei. Kristiansund kommune opplyser at det er regulert offentlig gangvei gjennom eiendommen og inntilliggende eiendommer. Vegkart viser den som privat vei, kjørende. Kjøper må påregne å dekke sin andel av drift og vedlikehold av veien..

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 28.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns konklusjon: Normal tilstand og slitasje ut i fra alder. For detaljerte og øvrige opplysninger henvises til rapportens enkeltpunkter. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Innvendig > Pipe og ildsted TG2: -Utvendig > Taktekking -Utvendig > Nedløp og beslag -Utvendig > Veggkonstruksjon -Utvendig > Takkonstruksjon/Loft -Utvendig > Utvendige trapper -Innvendig > Rom Under Terreng -Innvendig > Innvendige trapper -Innvendig > Innvendige dører -Tekniske installasjoner > Vannledninger -Tekniske installasjoner > Avløpsrør -Tekniske installasjoner > Varmtvannstank -Tomteforhold > Fuktsikring og drenering -Tomteforhold > Terrengforhold -Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon -Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom 2 > Overflater og konstruksjon -Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv -Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt -Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 31 283