Skeivegen 85

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 223 m²
BRA-i: 223 m²
ALH: 31 m²
GUA: 254 m²
TBA: 21 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomtegrunn.

Eiendom

Tomteareal er 911 m² på eiet tomt.

Byggeår

1950

Innhold

Boligen har følgende romfordeling: Internt bruksareal (BRA-i) Kjeller: Kjellerinngang, kjellerstue, bod 1, bad, vaskekjeller, bod 2 og bod 3. Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje: Entré, gang, stue og kjøkken Internt bruksareal (BRA-i) 2. etasje: Gang, allrom, soverom 1, soverom 2, soverom 3 og soverom 4 Internt bruksareal (BRA-i) Loft: Uinnredet loft

Standard

Kjeller Kjellerinngang: Gulvbelegg på gulv, panel på vegger og malte plater i himling. Kjellerstue: Gulvbelegg på gulv, panel på vegger og malte plater i himling. Utstyr: Vedovn. Bad: Våtromsbelegg på gulv, vinyltapet på vegger og malte plater i himling. Bad er utstyrt med nedfelt vask i laminatplate, blandebatteri, stråleovn, toalett og dusjkabinett. Vaskekjeller: Betong på gulv, betong på vegger og malte plater i himling. Vaskkjeller er utstyrt med, skap, varmtvannstank og opplegg / avløp for vaskemaskin. 3 Boder: Betong på gulv, betong og malte plater på vegger og malte plater i himling. 1. Etasje Entre: Vinylplank på gulv, MDF panelplater på vegger og MDF panelbord i himling. Gang: Vinylplank på gulv, MDF panelplater på vegger og MDF panelbord i himling. Stue: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Utstyr: Varmepumpe, vedovn og utgang veranda. Kjøkken: Gulvbelegg på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Kjøkken er utstyrt med kjøkkeninnredning med benkeplate i laminat, vask, komfyr, ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap. 2. Etasje Gang: Gulvbelegg på gulv, malt panel på vegger og malte plater i himling. Utstyr: Kott. 4 Soverom: Gulvbelegg på gulv, tapet og malte strie på vegger og malte plater i himling. Utstyr: Skap. Allrom: Vinylplank på gulv, MDF panelplater på vegger og MDF panelbord i himling. Loft Uinnredet loftrom:

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen er utført som eldre trekonstruksjon med sperrer/åser, hanebjelker og synlig bordtro/taktro. Loftet er tilgjengelig og benyttes som lager. Konstruksjonen fremstår i hovedsak som uinnredet kaldt loft med synlige trekonstruksjoner. Boligen har malte trevinduer med isolerglass fra forskjellige år. Det er i senere tid skiftet enkelte vinduer i forbindelse med utskifting av bordkledning. Øvrige vinduer er eldre og har varierende alder, utførelse og vedlikeholdsgrad. Takvindu er utført i stål med enkelt glass. Ytterdør som malt isolert kompaktdør med isolerglass og enkel malt tredør med enkle glass i kjeller. Det er etablert veranda/terrasse i trekonstruksjon med utgang fra stue. Konstruksjonen er oppført på stolper/punktfundamenter og ligger delvis over skrånende terreng. Verandaen har terrassebord i tre og rekkverk i treverk. Boligen har mursteinspipe med heltrukket pipebeslag over tak. Opplysninger iht tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet ved bruk av elektrisk varme, varmepumpe og vedovner. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Plannavn og planid.: Skei - Grimsmo, endring: Skei sentrum (29.6.1989). 1566 19890002- 012. Planer under arbeid: Nei. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 04.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Takvindu Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom Under Terreng Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv Våtrom > Kjeller > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Kjeller > Bad > Ventilasjon Våtrom > Kjeller > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Spesialrom > Kjeller > Vaskekjeller > Overflater og konstruksjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Konklusjon takstmann: Boligen har normal/enkel standard sett opp mot alder og byggeperiode. Det er utført enkelte oppgraderinger, blant annet enkelte vinduer og sikringsskap med automatsikringer/AMS-måler. Flere bygningsdeler og installasjoner er eldre eller har ukjent alder, og det foreligger begrenset dokumentasjon på utførelse, vedlikehold og oppgraderinger. Dette gjelder særlig drenering/fuktsikring, våtrom, elektrisk anlegg, røranlegg og deler av takkonstruksjon/taktekking. Boligen selges som dødsbo, og det foreligger begrenset informasjon om bygningens bruk, vedlikehold og utførelse. Vurderingene er derfor i hovedsak basert på visuell kontroll ved befaring.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag selgers ergenerklæring: Det er byttet til automatsikringer, etter dagens standard, men gamle ledninger på loft. Total kapasitet på strøm skulle vært justert opp, etter dagens bruk, på kjøkken - flere kurser? Fukt-utslag i kjeller, spesielt på øversiden (mot skogen). Usikker på drenering her. Dårlig trapp fra 1.etg og ned til kjeller.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 25 587