Høvikvegen 108

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 90 m²
BRA-i: 56 m²
BRA-e: 34 m²
TBA: 85 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Opparbeidet parkeringsplass. Selger har inngått avtale med nabo om rett til bruk av vei og parkering på Gnr 110 bnr. 8. Avtalen kan tinglyses. Årlig avgift for vedlikehold av vei og parkeringsplass betales til grunneier med kr 500,-

Eiendom

Tomteareal er 910 m² på eiet tomt.

Byggeår

1979

Innhold

BRA-i 1. etasje: Entré, toalettrom, stue/ kjøkken, soverom 1, soverom 2. BRA-e Utebod 1. etasje: Bod Naust 1. etasje: Naust.

Standard

Entre: Gulvbelegg på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Utstyr: Oppheng klær. Bad: Gulvbelegg på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. - Bad er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende vask, blandebatteri, speilskap, dusjkabinett og Moldo toalett og sikringsskap. Stue/kjøkken: Lakkert tregulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. - Kjøkken er utstyrt med kjøkkeninnredning med benkeplate i laminat, vask, komfyr og kjøl-/fryseskap. Utstyr: Vedovn, varmepumpe og utgang veranda. Soverom 1: Lakkert tregulv, panel på vegger og panel i himling. Utstyr: Skap. Soverom 2: Lakkert tregulv, panel på vegger og panel i himling. Utstyr: Skap.

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Hytten selges med inventar.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Fritidsboligen har enkel og tradisjonell standard, hovedsakelig oppført med trekonstruksjoner, profilerte metallplater på tak og punkt- /pilarfundamenter med krypkjeller. Bygningen er vurdert visuelt ut fra tilgjengelige overflater og konstruksjoner. Det er registrert normal alders- og værrelatert slitasje på utvendige bygningsdeler som kledning, vinduer, dører og terrassekonstruksjoner. Terrasseområder og enkelte trekonstruksjoner har værslitasje, begroing og behov for løpende vedlikehold. Takkonstruksjonen er utført som lukket konstruksjon uten inspeksjonsmulighet, og skjulte forhold lar seg derfor ikke kontrollere visuelt. Naust, byggeår 1983 Naust oppført med trekonstruksjoner fundamentert på pilarer/plinter mot fjell og strandterreng. Yttervegger er utvendig kledd med liggende trekledning. Saltakkonstruksjon tekket med profilerte metallplater. Takrenner og nedløp i metall. Naustet fremstår innredet med åpent rom med synlige trekonstruksjoner, trebjelkelag og undertak. Gulv med tregulv. Vegger innvendig er kledd med trepanel. Bygget har enkel elektrisk installasjon med belysning og enkelte elektriske uttak. Det er etablert terrasseplatting i trekonstruksjoner langs sjøside av bygget med rekkverk og adkomst via trapp. Naustet er plassert sjønært på fjellgrunn og strandareal. Bod, byggeår 1987 Utebod oppført i trekonstruksjon med utvendig stående trekledning og tak tekket med profilerte metallplater. Boden har malt panel på vegger og himling innvendig, samt tregulv. Rommet benyttes til lagring og oppbevaring. Det er montert vindu og elektrisk belysning. Innredet med arbeidsbenk, hyller og opphengsløsninger. Konstruksjonen fremstår med enkel standard og normal bruksslitasje ut fra alder og bruk. Opplysninger fra tilstandsrapport.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Varmepumpe og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i område regulert til hytte iht til strandplan for Høvik, Langnesbukt, Utstrand og Bergsli 1 fra oktober 1976. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har ikke opparbeidet vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Det foreligger pålegg om endring av tilknytningsforhold. Da utført tilknyting til vann ikke er omsøkt, vil det basert på opplysningene kunden har gitt om dette, bli utstedt slik tillatelse fra kommunen. Tilhørende gebyr er fakturert med forfall 20.05.2026. Eiendommen har ikke avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann Fritidsboligen har enkel og tradisjonell hyttestandard med hovedsakelig eldre materialer og løsninger tilpasset byggets bruk og beliggenhet. Innvendige overflater består hovedsakelig av panelvegger, panelhimlinger, gulvbelegg og lakkerte tregulv. Kjøkken og toalettrom fremstår med enkel utførelse og tradisjonelle installasjoner. Tekniske installasjoner har hovedsakelig enkel standard med synlige føringer og løsninger typisk for fritidsbolig/hytte. Bygningen fremstår med normal alders- og værrelatert slitasje. Det må påregnes løpende vedlikehold og overflatebehandling av utvendig trekledning, terrassekonstruksjoner, vinduer og dører. Innvendige overflater, kjøkkeninnredning og tekniske installasjoner har bruksslitasje og vedlikeholdsbehov ut fra alder og standard. Det anbefales jevnlig oppfølging av utsatte konstruksjoner og tekniske installasjoner. Utebod Uteboden har enkel standard med trekonstruksjoner, innvendig panel på vegger og himling, samt tregulv. Bygningen er innredet og benyttet til lagring og oppbevaring med arbeidsbenk, hyller og opphengsløsninger. Taket er tekket med profilerte metallplater. Bygningen fremstår med normal bruksslitasje og aldersrelatert slitasje på overflater og konstruksjoner. Det må påregnes normalt løpende vedlikehold av utvendige overflater, taktekking og trekonstruksjoner. Naust Naustet har enkel standard med tradisjonelle materialer og enkel innredning tilpasset bruk som naust/sjøbod. Vedlikeholdet fremstår som normalt utført. Det må påregnes jevnlig vedlikehold av utvendige overflater og trekonstruksjoner. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Spesialrom > Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Følgende er opplyst i selgers egenerklæring: Nytt tak i 2016. Ufaglært. Skiftet vindu i front og verandadør. Ufaglært 2010.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 959