Øksenvågveien 141 A
Flott vertikaldelt halvpart med 'ALT' på ett plan! Fantastisk utsikt over storhavet, Grip og Smøla! 3 soverom. Garasje.
Prisantydning
kr 3 490 000
Totalpris
kr 3 578 340
kr 3 490 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 16 500
kr 87 250
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
126 m2
6530 Averøy
Eierseksjon
954 m2
104 m2
2016
4
3
126 m2
6530 Averøy
Eierseksjon
954 m2
104 m2
2016
4
3
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
EiendomsMegler 1 v/Morten Høvik har gleden av å presentere Øksenvågveien 141 A! Moderne vertikaldelt tomannsbolig med alt på ett plan og nydelig beliggenhet i Øksenvågen. Boligen ble oppført i 2016, har en praktisk planløsning og inneholder stue og kjøkken i åpen løsning, 3 soverom, bad, vaskerom, gang og entré. Fra stue er det utgang til terrasse med nydelig sjøutsikt. Fra soverom er det utgang til solrik, romslig og skjermet terrasse som grenser til friområde mot syd. Det er ca 10 minutters kjøring til Kristiansund (bomfritt) og Bruhagen. Dette er plassen for deg som ønsker å komme litt utenfor sentrum og likevel være i nærhet til de fleste fasiliteter. Velkommen til visning!
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Averøy ligger helt ut mot havet på Nordmørskysten. Hit kommer du deg via den verdenskjente Atlanterhavsveien, som er kommunens veiforbindelse sørover. Kommer du nordfra, kjører du bomfritt gjennom Atlanterhavstunellen (5,6 km undersjøisk) fra Kristiansund kommune. Kjøreturen hit er en flott naturopplevelse, tett opp til storhavet hele veien. Den flotte naturen er noe de aller fleste Averøyinger vet å sette pris på. Hvert år blir øya godt besøkt av turister og innbyggerne viser med stolthet frem alt Averøy har å by på. På Nordsiden av øya finner vi turmål som Stavneset fyr, Bremsneshatten, Bremsneshola og flotte Rødsandstranda. Midt på øya ligger rager Meekknoken 751 moh som Averøyas høyeste punkt. Dette et flott turmål for de spreke sammen med nabotoppene Gulltanna og Ristuva. På Kvernes befinner seg en av landets yngste stavkirker, antatt fra 1300-tallet. Like ved Stavkirken holder Gamle Kvernes Bygdemuseum til som gir et flott innblikk i øyas historie og hvordan folk levde tidligere. Atlanterhavsveien er alltid godt besøkt og er et spektakulært skue tett innpå storhavet. En svært populær fiskeplass. Her kan du også ta båt ut og besøke havstuene på Håholmen. Fiskeri og jordbruk har hatt stor betydning for bosettingen og næringslivet i kommunen. I dag har Averøy et allsidig og solid næringsliv med store prosessbaserte industribedrifter, marine- og maritime næringer, service, reiseliv og kulturbaserte bedrifter. Averøy har spredt bebyggelse med Bruhagen som kommunesenteret. Her finnes dagligvarebutikker, vinmonopol, bank, bakeri, apotek, klesbutikker, restaurant og legesenter for å nevne noe. Ved Bruhagen ligger også ungdomsskolen, idrettsanlegg og barneskole.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 52
- Bruksnummer: 963
- Seksjonsnummer: 1
- Kommunenummer: 1554 - AVERØY
Areal
BRA: 126 m2
BRA-i: 104 m2
BRA-e: 22 m2
TBA: 68 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Parkering
Parkering i garasje og på felles eiet tomt med seksjon 2.
Eiendom
Tomteareal er 954 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2016
Innhold
Boligen har følgende romfordeling: Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje: - Entré - Stue/kjøkken - Gang - Bad - Vaskerom - 3 soverom Eksternt bruksareal (BRA-e) 1. etasje: - Garasje
Standard
1. Etasje: Entré: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Garderobeskap. Stue/kjøkken: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Kjøkkenet utstyrt med kjøkkeninnredning med benkeplate i laminat, vask, platetopp, ventilator, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Utgang terrasse. Gang: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Bad: Flis med varmekabler på gulv, baderomsplater på vegger og malte plater i himling. Bad er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende vask, blandebatteri, speil med lys, vegghengt toalett og dusj med glassdører. Vaskerom: Våtromsbelegg på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Vaskerom er utstyrt med vaskeromsinnredning med benkeplate i laminat, utslagsvask, varmtvannstank, stengekran vann, rør i rør vannskap, opplegg / avløp for vaskemaskin og sikringsskap. Soverom 1 Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Soverom 2: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Klesskap. Soverom 3: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe og utgang terrasse.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. MEDFØLGER IKKE I HANDELEN: Lampe over spisebord på stue. Ting fra garasje: Skap, Ryobi "hylleskap", Veggfester dekk
Adkomst
Se karthenvisning på Finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.
Byggemåte
Boligen fremstår med gjennomgående moderne bygningsdeler med normal standard for byggeår. Yttervegger er kledd med malt trekledning, tak er tekket med takstein, og det er etablert terrasser i trekonstruksjon på begge sider av boligen. Vinduer og dører fremstår som tidsriktige. Tomten er opparbeidet med grusede flater, støttemurer i betong og planerte nivåer. Garasje er oppført som eget bygg med enkel standard og god funksjonalitet. Opplysninger iht tilstandsrapport.
Eiendomstype
Vertikaldelt tomannsbolig
Oppvarming
Boligen blir oppvarmet ved bruk av elektrisk varme, varmepumpe og vedovn. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088
Regulering
Eiendommen ligger i et uregulert område, som i kommuneplan er avsatt til Boligbebyggelse - B31. Kommuneplankart, kommuneplaner m/bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Vann: Eiendommen er tilknyttet privat nett, Nordre Averøy vannverk. Avløp: Eiendommen er tilknyttet privat nett. Septiktank. Avløp går til privat, felles renseanlegg. Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedr. bruk av veien. Det anbefales at veiretten sikres ved tinglysning. Kjøper må påregne å dekke sin andel av drift og vedlikehold av veien.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 26.04.2026 av takstmann
Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann:
Boligen har jevnt over moderne og funksjonell standard, med oppgraderte utearealer og gode bruksegenskaper. Elektrisk anlegg fremstår som ryddig med dokumentasjon, og det er etablert praktiske løsninger både inne og ute. Bygningen fremstår som normalt vedlikeholdt ut fra alder. Utvendige overflater, terrasser og konstruksjoner må påregnes jevnlig vedlikehold over tid, spesielt værutsatte bygningsdeler.
Boligen har kun TG0 og TG1.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Kongshaug Maskin AS Beskrivelse av arbeidet: Det ble gravet og opparbeidet parkeringsplass med mur og lys i mur i front av huset. Lys i mur ble installert av Ægir Elektro. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Det ble isolert og montert plater på alle vegger inne i garasjen, ekstra belysning (4 lamper) ble installert. Installasjon av lamper er ikke blitt tatt kontroll på. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Terrassen bak huset ble forlenget 4-5 meter. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja, Terrassen bak huset har seget ned litt på ene hjørnet, ble oppdaget under forlenging av terrasse. En flis i yttergang har en sprekk i seg Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Ægir Elektro Beskrivelse av arbeidet: Montert lys i mur. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Installert 4 lamper i garasje. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, Oppføring av parkeringsplass med mur i front av huset. Forlenget terrasse bak huset. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja, Tilstandsrapport fra tidligere salg
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Adgang til utleie
Det er kun en bruksenhet i boligen.
Radon
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.
Kommunalinfo
- Kommunale avgifter: kr 16 978
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.