Ekservegen 19

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 400 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Gulv varme, bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift. Ved årsoppgjøret blir til gode tilbakebetalt til de enkelte eierne, (eller penger skyldig blir krevd inn. Dette skjer sjelden). Ved større reparasjoner, utbedringer eller investeringer blir dette fordelt på leilighetene og betalt inn separat.

Forsikringspolise

1389293

Areal

BRA: 98 m²
BRA-i: 81 m²
BRA-e: 17 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 2

Parkering

Parkering i garasje. Det er p.t. ikke satt opp ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil i tilknytning til parkeringsplassen. Kjøper må ev. selv søke styret om samtykke til å sette opp ladepunkt, og samtykke kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn til det.

Eiendom

Tomteareal er 643 m² på eiet tomt.

Byggeår

2014

Innhold

BRA-i 1. etasje: Soverom, soverom 2, entré, stue, kjøkken teknisk rom, bad. BRA-e 1. etasje: Garasje

Standard

Soverom: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malte himlingsplater i tak. Soverom 2: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malte himlingsplater i tak. Entré: Fliser og parkett på gulv, malte plater på vegger og malte himlingsplater i tak. Stue: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malte himlingsplater i tak. Kjøkken: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malte himlingsplater i tak. - Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Teknisk rom: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malte himlingsplater i tak. Bad: Fliser på gulv, baderomsplater på vegger og malte himlingsplater i tak. - Rommet har innredning med nedfelt servant, utslagsvask, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Bygningen har malt balkongdør i tre. Garasje, byggeår 2020 Garasje oppført som frittstående med støpt gulv og ringmursokkel i betong. Yttervegger er kledd utvendig med liggende trekledning, med hvitmalte hjørnebord, omramminger og detaljer. Taket har tilnærmet flatt/pultformet fall med gesimsbeslag og beslagsløsning langs ytterkant. Garasjen har leddport i front med automatisk portåpner/skinnesystem innvendig. Det er i tillegg vindu i sidevegg, samt mindre vindusåpninger som gir dagslys til rommet. Innvendige vegger og himling er kledd med platekledning. Det er etablert enkel innredning langs sidevegg. Bygningen er dimensjonert for parkering av én bil. Innvendig fremstår planløsningen som et enkelt garasjerom med port i kortvegg, vinduer i sidevegger og teknisk føring for portmotor i himling. Utearealet foran porten er gruset, og garasjen har tilkomst direkte fra gårdsplass. Opplysninger fra tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Boligen har vannbåren varme. Vedfyring på stue. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i område regulert til service/ lett industri. I følge kommuneplanen er arealbruket fastsatt til: Sentrumsformål. Kommunen informerer om at det ble igangsatt planarbeid i 2011, men det er ikke skjedd noe mer på mange år. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplan med bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk anlegg. Privat vei. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedrørende bruk av veien. Kjøper må påregne å dekke sin andel av drift og vedlikehold av veien.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiets vannrørfordelerskap til øvrige leiligheter er plassert i denne boligen. Det foreligger en ansvars avtale med sameiet angående skader som måtte oppstå på felles ledninger som går ved garasjen til denne seksjonen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 04.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Normal tilstand og slitasje ut i fra alder. For detaljerte og øvrige opplysninger henvises til rapportens enkeltpunkter. Garasje: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Tekniske installasjoner > Rørfordelerskap/fordelerarrangement for vanninstallasjon til øvrige leiligheter Tomteforhold > Terrengforhold Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 24 347