Sæterhaugen 26

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 100 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

felles strøm, forsikring og vedlikehold. Det foreligger planer om vedlikehold som kan medføre endringer i felleskostnader. Det henvises til referat fra årsmøte 28.04.2026 som ligger vedlagt i salgsoppgave, vedtak Sak 1 Vedlikehold - Skifte av vinduer i sameiet, og skifte av bordkledning i nr. 28.

Fellesgjeld

Sameiet har ingen fellesgjeld pr. 30.04.2026.

Forsikringspolise

SP0002085743

Areal

BRA: 60 m²
BRA-i: 56 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 7 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 2

Parkering

Parkering på utvendig felles biloppstillingsplass. To parkeringsplasser på fellesareal på fremsiden av boligen (plass til to biler). Det gjøres oppmerksom på at parkering på oversiden av boligen ikke er tillatt, da det er Kristiansund Kommune som eier veien og den er forbeholdt utrykningskjøretøy. Opplysninger gitt av tidligere styreleder. Det er p.t. ikke satt opp felles ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil på eierseksjonssameiets eiendom. Kjøper må ev. selv stille krav til styret om at det blir satt opp ladepunkt på fellesarealet, og styret skal etterkomme kravet med mindre det foreligger saklig grunn til det. Det er styret som bestemmer hvor ladepunktet ev. skal settes opp.

Eiendom

Tomteareal er 2 446 m² på eiet tomt.

Byggeår

1991

Innhold

Boligen har følgende romfordeling: Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje: - Bad - Gang - Soverom - Stue/kjøkken - Bod Eksternt bruksareal (BRA-e) 1. etasje: - Bod 2

Standard

Soverom: Laminat på gulv, malte strier på vegger og malte himlingsplater i tak. Gang: Laminat på gulv, malte strier på vegger og malte himlingsplater i tak. Bod: Laminat på gulv, malte strier på vegger og malte himlingsplater i tak. Bod: Sponplategulv, malte strier på vegger og malte himlingsplater i tak. Stue/kjøkken: Laminat på gulv, malte strier på vegger og malte himlingsplater i tak. Bad: Belegg på gulv, baderomsplater på vegger og malte himlingsplater i tak. Innredning med heldekkende plate med vask, dujkabinett og gulvmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Kjøkken: Laminat på gulv, malte strier på vegger og malte himlingsplater i tak. Innredningen med glatte fronter i høyglans. Laminat benkeplate med intrigerte hvitevarer (fra 2019). Opplysninger iht takstmann.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Se karthenvisning på Finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Bygningsdelen vurderes å ha særlig nær tilknytning til leiligheten, og er derfor undersøkt, selv om den i utgangspunktet kan inngå i sameiets/borettslagets fellesareal. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og 3-lags glass PVC på soverom. Bygningen har brann- og lydklassifisert entrédør. Bygningen har malt balkongdør i tre. Se borettslagets/sameiets egne vedtekter for ansvar og vedlikehold av bygningsdelene. Opplysninger iht tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet - Eierseksjon

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet ved bruk av elektrisitet. Det er installert varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig iht. reguleringsplan 19800001 - Omsundet, datert 12.03.1980. Kommentar fra kommunen: Eiendommen ligger innenfor aktsomhetssone H310_4 Kvikkleire. Planer under arbeid i området: Ja. PlanID og Plannavn: R-321 Detaljregulering for ny barneskole i Omsundet (se planbehandlinger 2022/2160). Status: Planforslag (høring 12.2 - 29.3.2026) Kommentarer: Nærmere opplysninger kan gis av Kristiansund kommune, enhet for plan og byggesak v/Ingrid Sandes Olsen. Kopi av situasjonskart, kartutsnitt reguleringsplan, kartutsnitt kommuneplan, kartutsnitt kart for plan under arbeid og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 28.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Leiligheten er jevnlig og godt vedlikeholdt. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Følgende har fått TG2 av takstmann: Utvendig > Andre utvendige forhold Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Kristiansund mur og betong AS Beskrivelse av arbeidet: Bad ble renovert før jeg flyttet inn. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Øivind Lystad AS Beskrivelse av arbeidet: Leverte og installerte nytt toalett etter reklamasjon. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Elektroimportøren Beskrivelse av arbeidet: Byttet baderomsvifte Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja, Bod i gang. Dette har vært utbedret av sameiet via innleid firma. Soveromsvindu ble byttet av sameiet grunnet at det var satt inn feil fra før. Dette også gjort via innleid firma. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Husker ikke, da dette var via sameiet Beskrivelse av arbeidet: Byttet vindu og ordnet bod. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Inselo Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av varmepumpe Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja, Ble tatt en vurdering av gulv i henhold til utbedring av bod. Befaring av forsikringsselskap. Ble ikke utført noe tiltak eller videre saksgang etter vurdering. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Vet ikke Beskrivelse av arbeidet: Tiltak av sameiet. Byttet tak utvendig av sameiet. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Bygget ny veranda.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 21 516