Åsskardvegen 1382

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 268 m²
BRA-i: 235 m²
BRA-e: 33 m²
TBA: 30 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i carport og på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 765 m² på eiet tomt.

Byggeår

1927

Innhold

Boligen har følgende romfordeling: Internt bruksareal (BRA-i) Kjeller: Uinnredet kjellerrom og uinnredet kjellerrom 2 Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje: Bad, entré, gang, stue, bod, soverom, soverom 2 og kjøkken. Internt bruksareal (BRA-i) 2. etasje: Bad, gang, soverom, kjøkken, walk-in closet og stue. Eksternt bruksareal (BRA-e) hagestue. Eksternt bruksareal (BRA-e) carport.

Standard

Innvendig er det gulv av furu. Veggene har trepanel/tømmer. Innvendige tak har malte plater og trepanel. Bad i 1. etasje, nytt bad etablert i 2021. Veggene har malte plater. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk. Bad, veggene har panel/tømmer. Taket er malt. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er komfyr. Det er ingen ventilering fra kjøkken. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Det er kjøl/fryseskap, platetopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner. Innvendige vannledninger er av kobber og rør i rør. Vann og avløp, arbeid utført i 2022. Lesund Service AS skiftet ut alt av vannrør, rør-irør, og avløpsrør. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Det er installert varmepumper. Svorka AS monterte to nye luft-til-luft varmepumper. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Veggene har tømmerkonstruksjon. Fasade/kledning har liggende og stående bordkledning (2011). Takkonstruksjonen er utført som tradisjonell trekonstruksjon med sperrer, hanebjelker, undertak og bordtak i treverk. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Boligen har utvendig balkong og terrassearealer utført i trekonstruksjoner. Balkong er etablert langs fasade og har adkomst fra boligens hovedetasje. Konstruksjonen er oppført med bjelkelag og terrassebord i treverk. Rekkverk er utført i tre med liggende håndløper og spiler, samt åpne felt mellom rekkverksbord. Balkongen har synlige bærekonstruksjoner med stolper, dragere, skråavstivning og bjelker i treverk. Hagestue byggeår ukjent. Det er etablert utestue i tilknytning til terrasseareal på terreng. Utestuen er utført som enkel trekonstruksjon med terrassegulv, vegger i trepanel og delvis åpne felt. Konstruksjonen har stolper, dragere og sperrer i treverk. Taket er tekket med transparente bølgeplater, lagt over synlige taksperrer. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Carport byggeår 2021. Eiendommen har carport utført som åpen trekonstruksjon. Konstruksjonen er etablert inntil terreng og eksisterende murkonstruksjon, og har gruset gulv på terreng. Bærende konstruksjoner består av stolper, dragere og sperrer i treverk. Stolper er dels fundamentert mot punktfundamenter, og konstruksjonen har synlige beslag og skråavstivning. Langs én side er det etablert spilevegg i treverk. Takkonstruksjonen er utført med trebjelkelag og synlig underside. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Opplysninger iht tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende. Kommuneplan: Surnadal kommuneplan (9.11.2017) Gul sone iht. T-1442. Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og kommuneplanens arealdel er gjeldende, noe som kan innebære begrensninger i gjenoppbygging, påbygging, utvikling m.v. av eiendommen Planer under arbeid: Nei. Kopi av situasjonskart følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet vann. Avløp går direkte ut i sjø. Megler har ikke mottatt opplysninger fra kommunen vedrørende avløpsordning for boligen. Eiendommens carport har adkomst fra privat vei som går over gnr 85 bnr 2 og gnr 85 bnr 6. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedrørende bruk av veien.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 13.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Samlet vurderes boligen som en eldre, oppgradert og vedlikeholdt bolig med normal alders- og konstruksjonsrelatert slitasje. Kjøper må forvente løpende vedlikehold og oppfølging av eldre bygningsdeler, terrengforhold, fuktutsatte soner og utvendige trekonstruksjoner. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Våtrom > 2. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag selgers egenerklæring: Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Lesund Service as v/Magne Lesund (rørlegger) Beskrivelse av arbeidet: Nytt bad i 1. etg. Lesund Service hadde ansvar for vann og avløp, montering av wc, servant/dusjkabinett og all tilkobling ,støping av gulv(her er det brukt avrettningsmasse for lavtbyggene gulv) legging av varmekabel. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Sitecom as v/Arne Ranum, installatør Beskrivelse av arbeidet: Montering/tilkobling av elektrisk utstyr. Lys,stikk,varmekabel, vifte. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Snekker/tømrerarbeid/maling, samt håndtlanger. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Nytt sluk, våtromsbelegg på gulv. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Liten vannskade på kjøkkenet i 1. etg samt tilstøtende gang. Dette ble utbedret med nytt materiale. Råte i nedre del av vegg mot vei på tilbygg/gamle inngangsparti. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Skadet treverk erstattet av nytt. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2011 Firmanavn: Ok-Bygg as Beskrivelse av arbeidet: Arbeid utført i regi av tidligere eier. Nytt utvendig tak, ny borkledning og etterisolering, nye vinduer. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Oppføring av carport. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Fuktgjennomslag på 2 plasser i kjeller mot vei. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Mus i kjeller om vinteren. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Musefeller samt prøve å lokalisere hvir de kommer. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Lesund Service as Beskrivelse av arbeidet: Alt av vann(rør i rør) og avløpsrør er skiftet ut. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Svorka as Beskrivelse av arbeidet: Montering av 2 stk. nye varmepumper, luft til luft. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Arve Strøm as Beskrivelse av arbeidet: Montering av 2 stk nye vedovner. 1. og 2. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: As Elektro Surnadal og Sitecom as Beskrivelse av arbeidet: Arbeid påbegynt i regi av tidligere eier 2011 og 2018. Fullført i regi av nåværende eiere i 2022. Nytt elektrisk anlegg, nytt sikringsskap med jordfeilautomater. Samsvarserklæring på utført el-arbeid i regi av nåværende eiere kan forevises. etg.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 346