Wessels gate 54

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Eiendom

Tomteareal er 566 m² på eiet tomt.

Adkomst

Se karthenvisning på Finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Eiendomstype

Tomt med påstående garasje

Regulering

Eiendommen ligger i et regulert område. Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2020-2032 med mindre endring vedtatt 14.05.2024. Formål Boligbebyggelse – nåværende, datert 07.09.2023 og 14.05.2024. Reguleringsplan: R-001 Indlandet datert 25.03.1957. R-076 Innlandet vest, Skjærtangen datert 14.12.1964. Mindre reguleringsendring/Bebyggelsesplan: R-001-09 Tomtedelingsplan Tante Lisevei/ Bolgaveien. Formål: Vei, forhage, boligformål (del av boligtomt iht. plan), datert 24.05.1960. R-076-01 Matrikkel 378 endring. Formål: Udefinert, fortau, datert 13.08.1969. Planer under arbeid i området: Nei Eiendommen er omfattet av to ulike reguleringsplaner og kommuneplanens arealdel. Det kan derfor bli nødvendig med dispensasjoner fra gjeldende planer i forbindelse med en byggesøknad, avhengig av hvilke tiltak som eventuelt planlegges for eiendommen. Kjøper anbefales å gjøre særskilte undersøkelser med kommunen knyttet til hva som vil kunne tillates bygget på tomten. Det ble avholdt forhåndskonferanse med kommunen i 2020 vedrørende et konkret utbyggingsprosjekt. Megler kan eventuelt kontaktes for ytterligere informasjon. Kopi av situasjonskart, kartutsnitt kommunekart, kartutsnitt reguleringsplan, reguleringsbestemmelser og kommuneplanens bestemmelser ligger som vedlegg i salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Kristiansund kommune har opplyst til megler vedr. tilknytning til offentlig vann og avløp at de kun kan svare generelt på henvendelsen og at de ikke prosjekterer tenkte tiltak. Hvor og hvordan vann og avløp påkobles er noe som skal prosjekteres og avklares av tiltakshaver/ansvarlig prosjekterende. Får å finne ut om det foreligger offentlig vann og avløp i nærheten til tomten som kan tilknyttes ny bolig, må man henvende seg til kommunalteknikk for avklaring og bekreftelse på kapasitet. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. For mer informasjon vedr. tilknytning til vann og avløp henvises det til Kristiansund kommunes hjemmeside: https://www.kristiansund.kommune.no/tjenester/vann-og-avlop/

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at konsesjonsfrihet er betinget av at tomten bebygges innen 5 år jfr. konsesjonslovens §4 andre ledd.