Tante Liseveien 10

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 181 m²
BRA-i: 162 m²
BRA-e: 19 m²
ALH: 3 m²
GUA: 167 m²
TBA: 11 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje og på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 908 m² på eiet tomt.

Byggeår

1965

Innhold

BRA-i 1. etasje: Entré, gang, soverom, bad, soverom 2, soverom 3, gang 2, kjøkken, stue, kott. Kjelleretasje: Bod, kjellerstue, bod 2, gang, bad, vaskerom BRA-e Kjelleretasje: Kott 3 Garasje 1. etasje: Garasje

Standard

1. Etasje Entré: Belegg på gulv, panelplater på vegger og malte plater i tak. Gang: Laminat på gulv, panelplater på vegger og malte plater i tak. Soverom: : Laminat på gulv, malt strie/tapet på vegger og malt tak. Bad: Belegg på gulv, baderomsplater på vegger og malte plater i tak. - Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Soverom 2: Laminat på gulv, malt strie/tapet på vegger og malt tak. Soverom 3: Laminat på gulv, malt strie/tapet på vegger og malt tak. Gang 2: Belegg på gulv, panel på vegger og malte plater i tak. Kjøkken: Parkett på gulv, malt stri/tapet på vegger og malt mdf-panel i tak. - Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer og annet utstyr omfatter oppvaskmaskin, komfyr og oppvaskkum av stål. Stue: Parkett på gulv, malt tapet/strie på vegger og malte plater i tak. Kjelleretasje Kjellerstue: Tregulv, panel på vegger og malt panel i tak. Gang: Belegg og betonggulv, Malt betongvegger og trepanel. Malte bord i tak. Bad: Betonggulv, tapet på vegger og malte plater i tak. Vaskerom: Betonggulv, malt betongvegger og malte plater i tak. - Opplegg for vaskemaskin.

Hvitevarer

Hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Taket er tekket med steinbelagte stålplater. Besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takrenner og nedløp er av metall. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. Det er malte vinduer. Hovedytterdøren er av teak. Det er balkong. Utvendig trapp i betong.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk og ved. Det er montert varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til: Reguleringsplan: R-001 Indlandet. Dato 25.03.1957 Mindre reguleringsendring/ Bebyggelsesplan: R-001-09 Tomtedelingsplan Tante Lisevei/ Bolgaveien. Formål: Bolig, forhage og vei. Dato: 24.05.1960 Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Boligen er oppført i 1965 og har i hovedsak bygningsdeler, våtrom og tekniske installasjoner av eldre dato. Det er registrert flere forhold som må påregnes fulgt opp, særlig knyttet til fukt i kjelleretasjen, drenering og fuktsikring, samt eldre våtrom. I underetasjen er det påvist fuktpåvirkning i gulv og vegger, med svertesopp og utslag ved fuktmålinger. Badet i hovedetasjen, badet i kjelleren og vaskerommet har eldre løsninger og må påregnes oppgradert eller rehabilitert. Det er også registrert aldersrelaterte forhold ved taktekking, ytterkledning, vinduer, røranlegg, ventilasjon og varmtvannsbereder. Boligen har ellers normal standard sett i forhold til alder og konstruksjon, men har et tydelig behov for teknisk oppgradering. Garasje: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > 1. Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon Våtrom > Kjelleretasje > Bad > Generell Våtrom > Kjelleretasje > Vaskerom > Generell TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Innvendig > Overflater - gulv Innvendig > Overflater - vegger og himlinger Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Innvendig > Krypkjeller Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Våtrom > 1. Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater, vegger og himling Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Opplysninger fra selgers egenerklæring: Selger har ikke kjennskap til boligen. Boligen selges som dødsbo med fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 32 818