Freiveien 79 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 077 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

betjening av andel fellesgjeld, offentlige avgifter, bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende drift av borettslaget til enhver tid. Felleskostnader fordeles på følgende poster: Felleskostnader gjeld kr. 793,- Felleskostnader drift kr. 1 376,- Innkrevd vannavgift kr. 241,- Tillegg for Kabel-TV og internett kr. 667,-

Fellesgjeld

Årsregnskap for 2025 viser et overskudd på kr. 444 747,-. Av sameiets disponible midler pr. 31.12.2025 er kr. 2 157 348,- avsatt til fremtidige vedlikeholdsoppgaver. For å benytte vedlikeholds avsetningen må styret gjøre eget vedtak om det.

kr 3 706 855
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 21.07.2026

kr 57 374
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 21.07.2026

Lånenummer: 39308497880, Sparebank 1 Nordmøre Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 22.07.2026: 4.67% pa. Antall terminer til innfrielse: 14 Saldo per 22.07.2026: 3 706 855 Andel av saldo: 57 374 Første termin/første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 30.06.2033 )

Forsikringspolise

SP0000588465

Areal

BRA: 37 m²
BRA-i: 36 m²
BRA-e: 1 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3 av 4

Parkering

Felles oppstillingsplass på sameiets tomt. Sameiet har 12 garasjer i underetasjen av blokka. Disse leies ut til sameierne etter ansiennitet/botid i sameiet. Garasjer skal benyttes til registrerte kjøretøy/bil og kan ikke brukes til lager, verksted eller annen virksomhet. Sameiet har ansvar for vedlikehold og drift av garasjeplassene. Rengjøring og vedlikehold av innvendige flater utføres av leietaker. Kostnader til drift og innvendig vedlikehold av garasjen fordeles mellom seksjonseierne som disponerer garasjene. Styret fastsetter garasjeleien i forbindelse med sameiets budsjett behandling. Sameiet har felles el lader på sameiets tomt.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 1 827 m² på eiet tomt.

Byggeår

1972

Innhold

Entré/gang, bad, vaskerom, stue/kjøkken og sovealkove. BRA-e: Bod

Detaljer

Eiendomsmegler 1 v/Karen Heggset Monge har gleden av å presentere denne flotte selveierleiligheten i 3. etasje. Leiligheten inneholder stue/ kjøkken, bad, soverom, entré og vaskerom. Fra stuen er det utgang til en overbygd balkong med en flott utsikt og god plass til utemøblement. Det er i tillegg en bod på rundt 1 kvm. og felles sykkelbod i sokkeletasjen. Fra leiligheten er det kort vei til Sundbåt som en gratis kollektivtransport. I område rundt leiligheten er det både barnehager, skoler og dagligvarehandel. Det er gode aktivitetstilbud i nærheten, Goma aktivitetshus ligger rundt 3 min gange fra leiligheten og Actic Atlanterhavsbadet ligger rundt 17 min gange unna. Velkommen til visning!

Standard

Entré/gang: Laminat på gulv, malt strie på vegger og malt betong i himling. Skyvedørsgarderobe. Bad: Flis med varmekabler på gulv, baderomsplater på vegger og malt betong i himling. Innredning med skuffer med glatte fronter og servant. Speilskap med belysning. Dusjkabinett og toalett. Elektrisk avtrekksvifte. Vaskerom: Gulvbelegg på gulv, malte plater på vegger og malt betong i himling. Hyller og Opplegg til vaskemaskin. Stue/kjøkken: Laminat på gulv, malt strie og tapet på vegger og malt betong i himling. Kjøkkeninnredning med under- og overskap med slette fronter. Laminat benkeplate og nedfelt oppvaskkum. Integrert kjøleskap og stekeovn. Ventilator over nedfelt steketopp. Komfyrvakt og lekkasjesikring. Utgang balkong og røykvarsler. Sovealkove: Laminat på gulv, malt strie på vegger og malt betong i himling. Skap.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Boligblokk i betong på fire etasjer pluss kjeller/underetasje. Flatt tak tekket med takbelegg el. Fasade har malt betong og fasadeplater. Vinduene er malte og med 2-lags glass. Ytterdøren er en brann- og lydklassifisert entrédør. Balkongdøren er i treverk med 2-lags glass. Det er balkong i betong med trefliser på gulv. Rekkverk i aluminium/glass/fasadeplater. Dette er iht takstmann.

Eiendomstype

Selveierleilighet.

Oppvarming

Elektrisk. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som er regulert. Reguleringsplan: R-153 Verkstedblokka –Gomalandet skole. Formål: Boliger, datert 27.08.1979. R-144 Områdene omkring ny rv. 16 Røsslyngveien – Dalegata. Formål: Trafikkområde, datert 07.09.1977. R-158 Syd-østre del av Freiveien. Formål: Boliger, trafikkområde, datert 26.01.1981. Kommentar fra kommunen: Eiendommen ligger innenfor aktsomhetssone H310_4 Kvikkleire og gul støysone iht. T-1442. Planer under arbeid i området: Nei. Kopi av reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vei, vann, avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 85 622
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Ny seksjonseier må godkjennes av styret.

Andre relevante opplysninger

Dyrehold iht Husordensregler: Husdyr (katter, hunder) er forbudt. Sameiere kan søke styret om dispensasjon, og eiere må alltid holde hunder i bånd i sameiets fellesareal inne og ute. Selger selv har ikke bebodd eiendommen, og derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 29.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens konklusjon: Boligen holder en normal standard og fremstår jevnlig vedlikeholdt. Ingen større avvik utover de som er nevnt under de aktuelle punktene i rapporten. Takstmannens kommentar til areal: BRA-e: Boligen har en tilhørende bod i kjeller på ca. 1.5 m². Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Ingen punkter har fått TG3 av takstmann. TG2: Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank Våtrom - Etasje - Bad - Dokumentasjon for våtrom Våtrom - Etasje - Bad - Overflater gulv Våtrom - Etasje - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk Våtrom - Etasje - Bad - Ventilasjon Våtrom - Etasje - Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom Våtrom - Etasje - Vaskerom - Overflater gulv Våtrom - Etasje - Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk Våtrom - Etasje - Vaskerom - Ventilasjon HMS: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1) Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Nabo i overliggende leilighet hadde lekkasje i sluket på bad i 2015. Forsikringsselskap fikset dette. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Nei, ikke som jeg kjenner til 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1) Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Installert et par stikkontakter og lagt til en sikring kurs. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja Faglært arbeid: 1) Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Installering av heis i bygget

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 120