Helge Barmans gate 5

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 800 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Bygningsforsikring, strøm fellesområder og vasking av fellesområder.

Forsikringspolise

SP0000791063

Areal

BRA: 87 m²
BRA-i: 87 m²
TBA: 19 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i felles garasje med seksjon 2 og biloppstillingsplass utenfor garasjen. Det er p.t. ikke satt opp ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil i tilknytning til parkeringsplassen. Kjøper må ev. selv søke styret om samtykke til å sette opp ladepunkt, og samtykke kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn til det.

Eiendom

Tomteareal er 285 m² på eiet tomt.

Byggeår

1949

Innhold

Boligen har følgende romfordeling: Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje: Vaskerom, bad, gang, stue, kjøkken, toalettrom, soverom og soverom 2. Garasjeareal og 2 boder i kjeller er ikke medregnet i arealet.

Standard

1. Etasje Vaskerom: Fliser på gulv og vegger, malte plater i tak. Rommet har utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Bad: Fliser på gulv og vegger, malte plater i tak. Våtrommet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Gang: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malt tak. Stue: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malt tak. Kjøkken: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malt tak. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer og annet utstyr består av kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, oppvaskkum av kompositt og microbølgeovn. Toalettrom: Fliser på gulv og vegger, malte plater i tak. Soverom: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malt tak. Soverom 2: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malt tak.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Ytterveggene er av betongkonstruksjon med pussede murfasader. Vinduene er malte. Hovedytterdøren er malt. Det er platting på terreng som ligger inntil boligen. Opplysninger iht tilstandsrapport.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til blandet; bolig mv., forhage, fortau, veg. Reguleringsplan: R-007 Kirkelandets sentrum, datert 07.01.1946. Kommentar fra kommunen: Eiendommen ligger innenfor hensynssone bevaring av NB!-områdene i Kristiansund H570_1 og gul støysone H220. Planer under arbeid i området: Ja PlanID Plannavn: K-201201 Kommunedelplan for Kristiansund sentrum, endring (se planbehandlinger 2024/918) Status: Planlegging igangsatt. Nærmere opplysninger kan gis av Kristiansund kommune, enhet for plan og byggesak. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan kan fås ved henvendelse til meglerforetaket. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg. Eiendommen har vannmåler som er felles for sameiet.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Normal tilstand og slitasje ut i fra alder. For detaljerte og øvrige opplysninger henvises til rapportens enkeltpunkter. Takstmanns kommentar til areal: Garasjeareal og 2 boder i kjeller er ikke medregnet i arealet. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > 1. Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater gulv Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag selgers egenerklæring: Trondheim tak reparerte i 2019 overgang mellom tak og brannmur i Helge Barmansgate 1. Helge Barmansgate 7 anbefalt å reparere brannmur. I 2019 hadde 4. etasjelett fukt i tak på bad. Utbedrest av Trio hus og Trondheim tak. 2022 Selnes Rør reparerte gammel kloakkrør fra Jonas Reinsgate 2 gjennom vår kjeller. Røret fra Jonas Reinsgate 2 ble kuttet og koblet sammen med vårt plastikkrør i kjelleren. Pålegg om å skifte sotluke fra innsiden e ene bod og ut i trappegang. Arbeid er planlagt. Tingvoll Elektro skiftet to lampetter over speil på bad 19.08.2026. Omgjort fra kontorer til leiligheter i 2012. Kjeller ombygd til boder etc. muligens i 2012. Deler garasje med leiligheter i 3 etasje. En fuktig flekk i garasje.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 18 018