Eventyrveien 24

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 155 m²
BRA-i: 132 m²
BRA-e: 16 m²
BRA-b: 7 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Garasje og biloppstillingsplass på sameiets tomt. Det er p.t. ikke satt opp ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil i tilknytning til parkeringsplassen.

Eiendom

Tomteareal er 825 m² på eiet tomt.

Byggeår

1971

Innhold

BRA - i: Entré, gang, gang 2, soverom, soverom 2, soverom 3(ikke omsøkt), bod, bod 2, vaskerom, kjøkken, stue, toalettrom, bad.

Detaljer

EiendomsMegler1 v/Karen Heggset Monge har gleden av å presentere Eventyrveien 24. Innholdsrik terrasseleilighet med fantastisk flott beliggenhet på Stortua. Leiligheten inneholder entre, gang, 3 soverom(ett soverom er ikke omsøkt), kjøkken, stue, bad, toalettrom og boder. Det er også garasje og biloppstillingsplass på egen tomt. Boligen ligger sentralt til på Stortua i Kristiansund kommune. Gangavstand til dagligvare, skoler, barnehage, idrettsanlegg og offentlig kommunikasjon. Kort avstand også til Kristiansund sentrum med tilhørende fasiliteter og kommunale tjenester. Velkommen til visning!

Standard

3. Etasje Entré: Gang: Belegg på gulv, panelplater på vegger og malte plater i tak. Soverom: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak. Soverom 2: Teppegulv, panelplater på vegger og malte plater i tak. Soverom 3(ikke omsøkt): Teppegulv, Malte plater på vegger og malte plater i tak. Bod: Belegg på gulv, malte plater på vegger og tak. Bod 2: Belegg på gulv, malte plater på vegger og tak. Vaskerom: Belegg på gulv, tapet/belegg på vegger, og malte plater i tak. - Rommet har utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Kjøkken: Laminat på gulv, tapet/malte plater på vegger. Malte plater i tak. - Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og oppvaskkum av stål. Stue: Parkett på gulv, tapet på vegger og mdf-panel/plater i tak. Toalettrom: Fliser på gulv og vegger, malte plater i tak. - Rommet har frittstående toalett og servant. Bad: Fliser på gulv og vegger, malte plater i tak. - Våtrommet har innredning med nedfelt servant og dusjkabinett. Dette IHt takstmann

Hvitevarer

Hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Byggemåte

Leilighet: Taket er tekket med asfaltpapp. Takkonstruksjonen er av sperrekonstruksjon. Ytterveggene er av betongkonstruksjon og front av bindingsverk med stående kledning. Vinduene er malte med 2-lags glass. Vinduer av ulik alder, Vindu på soverom fra 2011. Hovedytterdøren er i teak, og balkongdøren er i treverk. Det er balkong. Det er platting på terreng som ligger inntil boligen. Garasje: (byggeår 1971) Garasjen er etablert som del av en garasjerekke i underetasjen på bygningen. Konstruksjonen er hovedsakelig utført med vegger av mur-/betongkonstruksjoner, betongdekke som gulv og betongdekke som etasjeskille mot overliggende arealer. Mot tilstøtende garasje er det etablert skillevegg av lett bindingsverk med trestendere og netting. Garasjen har enkel innvendig utførelse uten overflatekledning på mur-/betongveggene. Det er montert enkle hyller og oppbevaringsløsninger. Adkomst skjer via garasjeport med liggende trepanel. Porten er hengslet og konstruert slik at den åpnes sideveis og skyves til siden ved åpning. Dette IHT takstrapport

Eiendomstype

Terrasseleilighet

Oppvarming

Elektrisk, varmepumpe Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et rerulert område. Reguleringsplan R-060 datert 06.07.1961. Mindre reguleringsendring/ Bebyggelsesplan: R-060-14 Eventyrveien bebyggelsesplan. Datert 13.08.1969. Formål: Bolig (terrassehus), felles adkomst mv. Planer under arbeid i området: Nei. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan kan fås ved henvendelse til meglerforetak. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Privat vei. Adkomstvei på nordsiden av vei har tinglyst veirett over 1505-8/218. Adkomstvei mot syd (over 1505-8/323) er ikke tinglyst. Denne eiendommen er fradelt fra bnr. 323 og anses derfor å ha gitt eiendommen rett til bruk av felles opparbeidet adkomstvei

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges som et dødsbo v/fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 20.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Boligen må påregnes løpende vedlikehold og enkelte oppgraderinger i årene som kommer, noe som er normalt for en bolig fra denne perioden. Det anbefales særlig å planlegge oppgradering av vaskerommet, følge opp fuktforholdene mot vestveggen og sørge for god bortledning av overflatevann fra grunnmuren. Utvendig bør malte flater, kledning og eldre vinduer vedlikeholdes etter behov. Eldre vann og avløpsrør bør følges over tid og kan med fordel fornyes i forbindelse med fremtidig oppgradering av våtrom. Regelmessig kontroll og normalt vedlikehold vil bidra til å bevare boligens funksjon og begrense behovet for større tiltak over tid. Garasje: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Våtrom > 3. Etasje > Vaskerom > Generell - Toalettrom > 3. Etasje > Toalettrom > Avtrekk/ventilasjon TGIU: - Våtrom > 3. Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom TG2: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Innvendig > Overflater - gulv - Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Innvendig > Krypkjeller - Innvendig > Innvendige dører - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger - Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Terrengforhold - Våtrom > 3. Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom - Våtrom > 3. Etasje > Bad > Overflater gulv Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 27 730