Gammelvegen 33

Averøy ligger helt ut mot havet på Nordmørskysten. Hit kommer du deg via den verdenskjente Atlanterhavsveien, som er kommunens veiforbindelse sørover. Kommer du nordfra, kjører du bomfritt gjennom Atlanterhavstunellen (5,6 km undersjøisk) fra Kristiansund kommune. Kjøreturen hit er en flott naturopplevelse, tett opp til storhavet hele veien. Den flotte naturen er noe de aller fleste Averøyinger vet å sette pris på. Hvert år blir øya godt besøkt av turister og innbyggerne viser med stolthet frem alt Averøy har å by på. På Nordsiden av øya finner vi turmål som Stavneset fyr, Bremsneshatten, Bremsneshola og flotte Rødsandstranda. Midt på øya rager Meekknoken 751 moh som Averøyas høyeste punkt. Dette et flott turmål for de spreke sammen med nabotoppene Gulltanna og Ristuva. På Kvernes befinner seg en av landets yngste stavkirker, antatt fra 1300-tallet. Like ved Stavkirken holder Gamle Kvernes Bygdemuseum til som gir et flott innblikk i øyas historie og hvordan folk levde tidligere. Atlanterhavsveien er alltid godt besøkt og er et spektakulært skue tett innpå storhavet. En svært populær fiskeplass. Her kan du også ta båt ut og besøke havstuene på Håholmen. Fiskeri og jordbruk har hatt stor betydning for bosettingen og næringslivet i kommunen. I dag har Averøy et allsidig og solid næringsliv med store prosessbaserte industribedrifter, marine- og maritime næringer, service, reiseliv og kulturbaserte bedrifter. Averøy har spredt bebyggelse med Bruhagen som kommunesenteret. Her finnes dagligvarebutikker, vinmonopol, bank, bakeri, apotek, klesbutikker, restaurant og legesenter for å nevne noe. Ved Bruhagen ligger også ungdomsskolen, idrettsanlegg og barneskole.

Tomteareal er 906 m² på eiet tomt.

Tomten grenser mot veg i forkant og bolighus på begge sidene. Naturtomt. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet. Det gjøres oppmerksom på at deler av bygning tilhørende naboeiendom 1554-52/537 er oppført på denne eiendommen. Det foreligger ingen skriftlig avtale om forholdet. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette, kfr. oppdragsansvarlig.

Se karthenvisning på Finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Eiendommen ligger i planområdet til reguleringsplanen Lauvhaugen Sør. Der ligger den i arealformål B8 - område for boliger. Aktsomhetsområde for kvikkleireskred. Planforslag Smedvågen kan påvirke utsiktsforhold. Utdrag fra reguleringsbestemmelser: I områdene B1-B14 skal oppføres boligbebyggelse med tilhørende anlegg. Bolighusene kan oppføres i 1 etasje. Der terrnget ligger til rette for det eller andre forhold taler for det, kan det tillates sokkeletasje. Bolighus skal legges lavest mulig i terrenget der det kan være fare for uheldig landskapsvirkning (silhuettvirkning), eller andre hensyn tilsier dette. Utnyttelsesgraden beregnet etter forholdet mellom brutto golvareal og brutto tomteareal, skal være maks. 0,2. For hver bolig skal det avsettes plass for en garasje og en biloppstillingsplass. Garasjer skal oppføres i 1 etasje med grunnflate på ikke mer enn 50 m. Kopi av situasjonskart, matrikkelbrev, kartutsnitt kommuneplan, kartutsnitt reguleringsplan og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen ligger i forsyningsområdet til Nordre Averøy vannverk (privat). Det er kommunale avløpsledninger i området. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. For mer informasjon vedr. tilknytning til vann og avløp henvises det til Averøy kommunes hjemmeside: https://www.averoy.kommune.no/tjenester/vei-vann-og-avlop/

Etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Utdrag fra selgers egenerklæring: 3. Vet du om det er vann- eller avløpsledninger på tomten? - Ja Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? - Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, renseanlegg, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? - Nei, ikke som jeg kjenner til 7. Vet du om bruken av tomten eller området rundt kan bli endret av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? - Ja Planforslag Smedvågen kan påvirke utsiktsforhold. 10. Vet du om det har vært flom, ras, skred eller lignende på tomten, eller om den ligger i et fareområde? - Ja Aktsomhetsområde for kvikkleireskred.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at konsesjonsfrihet er betinget av at tomten bebygges innen 5 år jfr. konsesjonslovens §4 andre ledd.