Hovsvegen 27

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 096 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Renhold fellesareal, kommunale avgifter (vann/avløp), strøm i fellesareal, bygningsforsikring, TV og internett og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene er fordelt på følgende poster: TV/Internett kr 743,- Fellesutgifter kr 3 353,-

Forsikringspolise

SP1580061

Areal

BRA: 63 m²
BRA-i: 59 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3 av 4

Parkering

På felles asfalterte biloppstillingsplasser.

Eiendom

Tomteareal er 2 075 m² på eiet tomt.

Byggeår

2001

Innhold

Internt bruksareal: 3. etasje: Gang, stue/kjøkken i åpen løsning, 2 soverom og bad. Eksternt bruksareal: Kjeller: Bod.

Standard

3. etasje: Gang: Laminatgulv, malt strietapet på vegg og hvite himlingsplater. Garderobeskap, dørtelefon, sikringsskap, panelovn på vegg og hovedinngang. Stue/kjøkken: Laminatgulv, malt strietapet på vegg og hvite himlingsplater. Panelovn på vegg. Utgang til veranda. Slett kjøkkeninnredning, laminert benkeplate med nedfelt vask. Komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Komfyrvakt og Mekanisk avtrekk over kokesonen tilknyttet felles avtrekk for bygget. Sprutplate med flis-mønster på vegg over benkeplate. Soverom 1: Parkett på gulv, malt strietapet på vegg og malt slett himling. Panelovn på vegg. Garderobeskap med 2 dører og garderobeskap med 3 dører. Soverom 2: Parkett på gulv, malt strietapet på vegg og malt slett himling. Bad: Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegg og hvite himlingsplater. Mekanisk avtrekk via ventil på vegg i felles avtrekkskanal. 220 cm innredning, laminert benkeplate med nedfelt vask og vaskekum. Overskap, speilhylle med lysarmatur og stikkontakt. Dusjvegg i hjørne med skyvedører og gulvstående toalett.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer medfølger handel dersom ønskelig: - Komfyr med keramisk topp - Kjøleskap med fryser - Oppvaskmaskin - Vaskemaskin (bad) Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Enkel adkomst fra offentlig vei.

Byggemåte

Bygningen er oppført som et leilighetshus over flere etasjer, med bærende konstruksjoner i prefabrikkerte veggelementer av betong og etasjeskillere av spennbetong. Adkomst mellom etasjene skjer via felles trapperom utstyrt med personheis, i kjelleren er det etablert boder og fellesrom. Fasaden har trevinduer med 2-lags glass. Fra stuen er det utgang til veranda. Takkonstruksjonen er utført som saltak tekket med formpressede stålplater som har overflate av skiferstein/sandstrø og tilhørende beslag. Dette iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Området inngår ikke i reguleringsplan, men området er avsatt til byggeområde for boliger i gjeldende kommunedelplan for Sunndalsøra, vedtatt 19.03.2002.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Sameiets økonomiske status 2024: Disponible midler pr. 31.12: kr - 158 114,- Årets endring i disponible midler: kr 457 335,- Årsresultat: kr 457 335,-

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 12.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Følgende bygningsdeler har fått TG3: Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: TG3 er gitt som følge av sprekk i flere fliser og bom (løse fliser). Følgende bygningsdeler har fått TG2: - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Dører - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Overflater - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendige dører - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Våtrom - 3. Etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling - Våtrom - 3. Etasje -Bad/vaskerom - Overflater Gulv - Våtrom 3. Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - 3. Etasje - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning - Kjøkken - 3. Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning - Kjøkken - 3. Etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk Helse, miljø og sikkerhet: - Det er mangler/skader på brannslukningsutstyr ihht byggteknisk forskrift på søknadstidspunktet. Dersom søknadstidspunktet er før 15.november 1984 må uansett reglene som da ble innført følges. Bygningstegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 3 234