Furuveita 19

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 219 m²
BRA-i: 176 m²
BRA-e: 43 m²
ALH: 56 m²
GUA: 232 m²
TBA: 89 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Dobbelgarasje med leddporter og automatisk portåpnere. Romslig lagringsplass på garasjeloft.

Eiendom

Tomteareal er 859 m² på eiet tomt.

Byggeår

2003

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Gang, stue/kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, bad, vaskerom, teknisk rom og bod. 2. etasje: 2 soverom, stue, bad, bod og kott. Eksternt bruksareal: Frittstående garasje.

Standard

1. etasje: Gang: Laminatgulv med gulvvarme. malte panel og hvitlakkert panel på vegg. Malt panel i himling med spotter. Hovedinngang. Sikringsskap. Varmepumpe. Trapp til 2. etasje. Stue/kjøkken: Laminatgulv med gulvvarme, malt panel på vegg og malt panel i himling med spotter. Utgang til terrasse. Peisovn. Malt en speils kjøkkeninnredning, laminert benkeplate med nedfelt vask og induskjonstopp. Mekanisk avtrekk over kokesonen. Kjøl/fryseskap med vann og isbitdispenser. Delintegrert oppvaskmaskin og integrert stekeovn. Soverom 1: Laminatgulv med gulvvarme, malt panel på vegg og hvite himlingsplater. 2 enkle garderobeskap og 2 doble garderobeskap. Soverom 2: Laminatgulv med gulvvarme, panel på vegg og hvite himlingsplater. Bad: Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegg og hvite himlingsplater. Mekanisk avtrekk i himling. 2 stk 60 cm servantskap med heltre benkeplate imellom. 2 høyskap, overliggende veggskap, 2 vegghengte skap, 2 speil, 2 lyslister, dusjvegg med skyvedør og gulvstående toalett. Opplegg for boblebadekar. Vaskerom: Flis på gulv med gulvvarme, panel på vegg og hvite himlingsplater. Utgang til terrasse. Mekanisk avtrekk i himling. IKEA en speils innredning med laminert benkeplate. Slette overskap og vaskekum. Teknisk rom: Betonggulv. Malte panelplater, slette sponplater og panel på vegg. Panel i himling. Ventilasjonsaggregat, sentralstøvsuger, gulvvarme fordelingsskap, forde-lingsskap vann, hovedstoppekrane og varmtvannsbereder som er tilknyttet gulvvarmesystemet. Bod: Laminatgulv, malte slette vegger og hvite himlingsplater. 2. etasje: Soverom 1: Laminatgulv med gulvvarme, hvitlasert panel på vegg og i himling. Panelovn på vegg. Soverom 2: Laminatgulv med gulvvarme, hvitlasert panel på vegg og i himling. Panelovn på vegg. Stue: Laminatgulv med gulvvarme, hvitlasert panel på vegg og i himling. Panelovn på vegg. Trapp til 1. etasje. Inngang til 2 kott. Bad: Flis på gulv med gulvvarme, hvitlasert panel på vegg og i himling. Mekanisk avtrekk i himling. 80 cm benk med heltre benkeplate og nedfelt vask. Gulvstående toalett og dusjkabinett. Bod: Laminatgulv, synlig bindingsverk i vegg og panel i himling. Fordelingsskap gulvvarme Kott: Furugulv, malte panelplater på vegg og i himling. Kott: Furugulv, hvitlasert panel på vegg og i himling.

Hvitevarer

Følgende medfølger handel dersom ønskelig: - Miele komfyr - Hisense induksjonstopp fra 2026 - Miele oppvaskmaskin - Samsung kjøleskap med fryser - Robotklipper Hvitevarer og robotklipper overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Enkel adkomst fra offentlig vei.

Byggemåte

Eneboligen er oppført i 2002/2003 og er fordelt over to etasjer. Bygningen har isolert grunnmur med støpt betongplate på mark. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon med utvendig liggende kledning, og etasjeskilleren er utført med trebjelkelag. Vinduer har 2-lags glass, og ytterdørene er malte med 2-lags glass. Taket er utformet som saltak tekket med sort betongtakstein og har betongstein over vindskier, samt doble vindskibord. Takrennesystemet med nedløp er utført i sort aluminium og stål, og ledes direkte til terreng. Det er etablert terrasse med direkte adkomst fra stue, samt markterrasse ved inngangspartiet. Frittstående dobbelgarasje oppført i 2002/2003, med lagringshems som har adkomst via innvendig trapp. Bygningen er oppført med støpt betonggulv på grunn og støpte ringmurer. Yttervegger har bindingsverkskonstruksjon kledd med utvendig liggende trepanel. Taket er utformet som saltak tekket med betongtakstein. Garasjen er utstyrt med to leddporter i tre med elektriske portåpnere, samt en malt inngangsdør/sidedør. Det er innlagt strøm. Dette iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Ved, elektrisk, vannbåren varme via el-kolbe og varmepumpe. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Gjeldende reguleringsplan: Reguleringsplan for Furuøran planid. 19990220 gjelder for området. Tomta er regulert til boligformål. Gjeldende kommuneplan: Kommuneplan for Sunndal, arealdelen planid. 20151020 gjelder også for området. Kommuneplanen inneholder både generelle bestemmelser som gjelder alle områder og bestemmelser til de enkelte arealformål og hensynssoner som er vist på plana. På kommuneplanen er området vist som eksisterende boligbebyggelse og at eksisterende reguleringsplan gjelder.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Eiendommen har adkomst fra offentlig vei, med privat innkjøring. Kostnader for brøyting av innkjøring må påregnes.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Opplysninger om pipe og ildsted: Siste dato for tilsyn: 17.01.2024. Siste dato for feiing: 15.04.2024.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 20.09.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Utvendig - Terrasser og plattinger på terreng - Innvendig - Overflater - gulv - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Innvendige dører - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank - Tekniske installasjoner - Vannbåren varme (radiator og gulvvarme) - Tekniske installasjoner - Andre installasjoner - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Kjøkken - 1. Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning - Våtrom - 1. Etasje - Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom - Våtrom - 1. Etasje - Vaskerom - Overflater, vegger og himling - Våtrom - 1. Etasje - Vaskerom - Overflater gulv - Våtrom - 1. Etasje - Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk - Våtrom - 1. Etasje - Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Dokumentasjon for våtrom - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Ventilasjon - Våtrom - 2. Etasje - Bad - Dokumentasjon for våtrom - Våtrom - 2. Etasje - Bad - Overflater, vegger og himling - Våtrom - 2. Etasje - Bad - Overflater gulv - Våtrom - 2. Etasje - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk - Våtrom - 2. Etasje - Bad - Ventilasjon Helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre - Eiendommen ligger i et område med moderat til lav forekomst av radon, ifølge Norges geologiske undersøkelse (NGU) - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse - Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget fra byggeår Byygningstegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kommentarer fra selgers egenerklæring: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? En liten lekkasje i rør-i-rør på badet oppe. Vanndråpene fulgte røret ned på teknisk rom hvor det piplet ut i fordelerskap og betonggulv (ingen lekkasje i vegg/bjelkelag). En liten sprekk i flis/fug i hjørnet mellom yttervegg/soverom på bad nede. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Det ble trukket nytt rør og koblingene kontrollert. Ingen lekkasje oppdaget siden. Hvilket år ble jobben fullført? 2025. Firmanavn: Sunndalsrør. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Plugging av rør i forbindelse med fjerning av badekar. Hvilket år ble jobben fullført? 2025. Firmanavn: Sunndalsrør. Ufaglært arbeid: Fuging av gulvfliser i dusj nede. Hvilket år ble jobben fullført? 2026. Borring i flisfuger på badet nede (ikke i direkte våtsone) for feste av toalettpapirholdere og oppheng for bilder. Hvilket år ble jobben fullført? 2004. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Det var en liten lekkasje rundt pipen på loftet i forbindelse med særdeles kraftig regnvær (regnet spratt opp under beslag rundt pipen). Engangshendelse. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Spyling og mosefjerning på tak. Samtidig skifte av vindskibord og montering av beslag på alle vindskibord både på hus og garasje.Utskifting av 2 stk gavlstein. Reparasjon av takrenne/beslag utenfor kjøkken og tetting av lite hull i kilovergang. Skifte av 2 stk nedkast. Hvilket år ble jobben fullført? 2025. Firmanavn: K Stave Bygg. Ufaglært arbeid: Maling av hele huset utvendig med oljedekkbeis. Vinduslister, karmer, garasjeporter og hjørnebord ble også malt. Hvilket år ble jobben fullført? 2025. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Punktert vindu kjøkken. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Skifte av punktert vindusrute. Hvilket år ble jobben fullført? 2025. Firmanavn: K Stave Bygg. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Det er en skjevhet i gulvet på kjøkken (ned mot verandadør/hage). Det er ujevnhet/knirk i gulv ved soverom/bad nede. Noen vinduer kan være vanskelig å åpne/lukke. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Det er svertesopp og grønnalger enkelte steder på terrassegulv. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ufaglært arbeid: Grundig vask av alle yttervegger med husvask/-soppdreper før ny maling med oljedekkbeis. Årlig vask av terrassegulv med sopp og algefjernende vaskemiddel. Hvilket år ble jobben fullført? 2025. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Maur utendørs (aldri innendørs). Mus utendørs og et par ganger i garasjen (aldri inne i huset). Flaggermus under takstein nær pipe utendørs (aldri innendørs). Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Jevnlig bruk av maurmiddel mot maur. Katter mot mus. Hvilket år ble jobben fullført? 2026. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ventilasjonsaggregat sluttet å virke. Styringsenheten for vannbåren varme i 2. etg sluttet å kommunisere med hovedenhet på teknisk rom. En liten lekkasje (noen dråper) fra toppen av varmtvannsbereder. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Byttet ventilasjonsaggregat. Hvilket år ble jobben fullført? 2023. Firmanavn: Jon L Sæter. Ufaglært arbeid: Det ble oppdaget en feil med kommunikasjonssystemet i vannbåren varmesystemet slik at det ble alt for varmt i 2. etg. Kontrollskapet i 2. etg ble slått av og det ble montert panelovner og varmepumpe i stedet. Det er ikke gjort videre feilsøk eller forsøk på å reparere styringsenheten i 2. etg. Hvilket år ble jobben fullført? 2021. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Montert ny luft til luft varmepumpe. Hvilket år ble jobben fullført? 2023. Firmanavn: Sunndal Energi. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ufaglært arbeid: Ovn/ildsted ble skiftet ut (samme gjennomføring til pipe som tidligere). Det har vært tilsyn av feier i etterkant uten anmerkninger. Samtidig ble det også montert ny brannmurplate bak ovnen. Hvilket år ble jobben fullført? 2017. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Skiftet jordfeilautomat. Hvilket år ble jobben fullført? 2025. Firmanavn: Bratseth AS. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Installasjon av elbillader. Hvilket år ble jobben fullført? 2022. Firmanavn: Øra Elektro. Strøm til varmepumpe, utestikk over inngangsdør og skifte av dimmebrytere. Hvilket år ble jobben fullført? 2023. Firmanavn: Øra Elektro. Skifte av takspotter på bad nede. Frakobling av gammelt boblebadekar. Hvilket år ble jobben fullført? 2025. Firmanavn: Bratseth AS. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Bygging av terrasse bak garasje og gangveier rundt huset. Arbeidene ble vurdert som ikke søknadspliktige. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ufaglært arbeid: Fjerning av vegg mellom stue og kjøkken. Det ble montert en limtrebjelke i himling som ekstra støtte. Hvilket år ble jobben fullført? 2017. Skifte av belysning over speil på bad både oppe og nede. Hvilket år ble jobben fullført? 2017. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Det er felles tun som ikke blir kommunalt brøytet. Hvert hus i tunet måker sin del av tunet.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 163