Grytvegen 24

Enebolig med solrik beliggenhet i etablert boligområde vest for Surnadal sentrum. Kort vei til sentrum med alle sine fasiliteter. Umiddelbar nærhet til alpinanlegg og friluftsområder.

Frittstående garasje fra 2013. Isolert og innvendig kledd rundt 2016. Leddport med automatisk portåpner. Garasje i garasjerekke ved veien (garasje nærmest huset). Leddport med automatisk portåpner.

Tomteareal er 955 m² på eiet tomt.

Skrånet og solrik tomt. Beplantet med plen og busker. Romslig og delvis takoverbygd veranda mot vest henger sammen med veranda i front av huset med panoramautsikt. Asfaltert foran garasje. Belegningsstein i front av boligen. Takoverbygd inngangsparti. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.

Internt bruksareal: 1. etasje: Gang, stue, kjøkken, 4 soverom og bad. Underetasje: 2 ganger, kjellerstue/kinorom, soverom/kontor, soverom, vaskerom, toalett, 2 boder og kott. Eksternt bruksareal: Underetasje: Lagerrom. Frittstående garasje.

1. etasje: Gang: Laminatgulv, malte panelplater på vegg og hvite himlingsplater med spotter. Stue: Laminatgulv, malte panelplater på vegg og hvite himlingsplater. Utgang til veranda. Peisovn. Varmepumpe på vegg. Kjøkken: Laminatgulv, malt tapet på vegg og hvite himlingsplater. Slett, malt kjøkkeninnredning, laminert benkeplate med nedfelt dobbel vask. Mekanisk avtrekk over kokesonen. Fliser på vegg ved vask og kokesone. Oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/fryseskap. Vannstoppsystem er montert i skap under vask. Soverom 1: Teppe på gulv, malte slette vegger og hvite himlingsplater. Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Teppeflis på gulv, malte panelplater på gulv og malte himlingsplater med spotter. Panelovn på vegg. Soverom 3: Laminatgulv med gulvvarme. Malte slette vegger og tapet på vegg. Hvite himlingsplater med spotter. Soverom 4: Laminatgulv med gulvvarme. Malte slette vegger og tapet på vegg. Hvite himlingsplater med spotter. Bad: Flis på gulv med gulvvarme, våtromsplater på vegg og hvite himlingsplater med spotter. Naturlig ventilering via ventil i himling. 120 cm servantskap med heldekkende dobbel servant, speilskap med 2 overliggende lyslister, høyskap, dusjkabinett og gulvstående toalett. Underetasje: Gang 1: Flis på gulv med gulvvarme, malte panelplater på vegg og hvite himlings-plater med spotter. Hovedinngang. Gang 2: Flis på gulv med gulvvarme, malte panelplater på vegg og hvite himlingsplater med spotter. Fastmontert benkeplate med underliggende hylle på vegg. Kjellerstue/kinorom: Teppeflis på gulv. Malt skvettpusset mur og malt panel på vegg. Malt panel i himling. Soverom/kontor: Teppe på gulv, malte slette vegger og hvite himlingsplater med spotter. Soverom: Teppeflis på gulv, malte panelplater på vegg og hvite himlingsplater. Utgang til hage/gårdsplass Rommet er delt med en liten skillevegg med åpning. Hovedstoppekrane i luke på yttervegg med vannstoppsystem. Vaskerom: Belegg på gulv, malte slette vegger og malt panel i himling. Naturlig venti-lering. 80 cm skap med heldekkende vask, slett innredning med laminert benkeplate. Vegghengte tørkehyller. Varmtvannsbereder og vannfordeling på vegg Toalett: Belegg på gulv, malte slette vegger og hvite himlingsplater. Gulvstående toalett, 80 cm servantskap med heldekkende servant og speil på vegg. Naturlig ventilering. Bod: Betonggulv. Panel, malt pusset mur, slette sponplater og synlig bindings-verk på vegg. Panel i himling. Sikringsskap. Bod 2: Teppeflis på gulv, malte slette vegger og malt panel i himling. Fastmonterte hyller på vegg.

Følgende hvitevarer medfølger om ønskelig: - Komfyr med induksjonstopp - Oppvaskmaskin Følgende kan medfølge etter nærmere avtale: - Lerret, projektor, forsterker og høyttalere i kinorom. Hvitevarer og ev. annet overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Enkel adkomst fra offentlig vei.

Konstruksjonsmessig er bygningen oppført med betonggulv på grunnmur av lettklinkerblokker. Utvendig er grunnmuren skvettpusset og forblendet med skifer. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag, og to rom i underetasjen har oppfôrede tilfarergulv. Yttervegger er oppført i bindingsverk kledd med stående trekledning. Takkonstruksjonen er oppført som saltak tekket med stålplater, montert med doble vindskiebord og overliggende beslag. Takrenner er i aluminium med avløp ført til skjult nedløp/opplegg i terreng. Fra stuen i 1. etasje er det utgang til veranda, med underliggende lagringsbod. Ved inngangspartiet i underetasjen er det etablert en terrasse med direkte tilknytning til utvendig bod/lager og soverom 2. Terrassen ligger i flukt med et opparbeidet, brosteinsbelagt uteområde med trappeforbindelse videre ned mot garasjen. Frittstående garasje oppført i 2013 over én etasje. Bygningen er oppført med støpt betonggulv på ringmur av betongstein. Yttervegger er oppført i bin-dingsverk, utvendig kledd med stående trekledning. Takkonstruksjonen er utført som saltak tekket med stålplater med bølgeprofil (overflatebehandlet med skifer/sandstrødd struktur), avsluttet med doble vindskiebord og overliggende beslag. Innvendig er garasjen innredet med malte plater på vegger og hvite plater i himling. Rommet er ut-styrt med slett benkeinnredning med finért benkeplate og mekanisk avtrekksvifte montert på vegg. Det er montert isolert leddport med automatisk portåpner, samt separat malt inngangsdør. Garasjen har innlagt strøm og er utstyrt med egen sikringsboks. Garasjeplass i felles garasjeanlegg bestående av totalt 3 enheter, oppført ca. 2009 over én etasje i forbindelse med renovering/nybygging. Bygningen er oppført med støpt betonggulv på ringmur av betongstein. Yttervegger er oppført i bin-dingsverk, utvendig kledd med stående trekledning. Takkonstruksjonen er utført som saltak tekket med bølgeprofilerte stålplater med skifer/sandstrødd overflate, samt doble vindskiebord med over-liggende beslag. Takrennesystemet er i aluminium med avløp ført til skjult nedløp i terreng. Innvendig har garasjen malt panel på veggene. Rommet er utstyrt med leddport i tre med automatisk portåpner, samt integrert/tilhørende inngangsdør. Garasjen har innlagt strøm. Dette iht. tilstandsrapport.

Ved, elektrisk og varmepumpe. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen for Surnadal kommune (vedtatt 09.11.2017) i hovedsak er avsatt til boligbebyggelse. En mindre del av arealet omfattes av formål for gang-/sykkelvei. Eiendommen er regulert og omfattes av reguleringsplanen Vassendmarka (Grytå), opprinnelig vedtatt 14.06.1974, med senere endringer, herunder reguleringsendring for barnehagetomt og bolig (11.06.1987) og endring gangveg trinn 1 (13.05.2004). Det foreligger ingen registrerte pågående reguleringsarbeider eller planforslag som berører eiendommen på tidspunktet for innhenting av opplysningene. Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse rundt 01.03.2027, ellers etter nærmere avtale med selger.

Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utforming av eiendommen. Det er etablert en utvendig bod under verandaen, samt foretatt en utvidelse av verandaen i 1. etasje, uten at disse tiltakene fremkommer på de godkjente tegningene. Tiltakene vurderes å være søknadspliktige og det foreligger ingen dokumentasjon som viser at de er byggemeldt eller formelt godkjent. Kjøper overtar ansvaret, risikoen og eventuelle konsekvenser knyttet til dette forholde

Taksten er avholdt den 31.08.2026 av takstmann Svenn Marius Skålvik Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Innvendig - Krypkjeller - Innvendige trapper - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør - Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Tekniske installasjoner - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Terrengforhold - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering - Våtrom - Underetasje - Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom - Våtrom - Underetasje - Vaskerom - Overflater, vegger og himling - Våtrom - Underetasje - Vaskerom - Overflater gulv - Våtrom - Underetasje - Vaskerom - Ventilasjon - Toalettrom - Underetasje - Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon - Kjøkken - 1. Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Overflater gulv - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Ventilasjon Helse, miljø og sikkerhet: - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere - Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav - Åpninger i rekkverket er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det mangler håndløper på vegg - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er hellerikke utført med radonsperre - Eiendommen ligger i et område med usikker forekomst av radon, ifølge Norges geologiske undersøkelse (NGU) - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler - Det mangler rekkverk eller annen sikring på forstøtningsmuren(e) i henhold til dagens krav. Eksisterende rekkverk er 71 cm høyt og tilfredsstiller ikke gjeldende forskriftskrav til høyde - Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart Åpenbare ulovligheter: Manglende dagslysflate (kjellerstue/kinorom): Vinduene i kjellerstuen/kinorommet tilfredsstiller ikke dagens krav til dagslysflate (minst 10 % av rommets bruksareal). Vinduene er i dag tildekket/kledd igjen fra innside, og vil heller ikke i åpen tilstand tilfredsstille dagslyskravet. Da boligen ble byggemeldt før 1. juli 2011, gjelder lempeligere krav ved en eventuell bruksendring fra tilleggsdel (S-rom) til hoveddel (P-rom). Informasjon om dagslys og rømning ved bruksendring: For boliger oppført eller søkt før 1. juli 2011 kan kravet til dagslys anses oppfylt dersom rommet har minst ett vindu mot det fri som er godkjent som rømningsvei. For å sikre enkel rømning bør avstanden fra gulv (evt. fastmontert benk/avsats) opp til underkant av åpningsbart vindu være maksimalt 1,0 meter. Bygningstegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for opprinnelig bolig datert 25.09.1974, samt tegninger for tilbygg i 1. etasje datert 05.03.2018. I forbindelse med søknad om bruksendring for underetasjen i 2026 er det utarbeidet nye tegninger (datert 25.08.2026), og det er disse som danner grunnlaget for kontroll av dagens bruk. Underetasje og utvendige tiltak (fasade/utvidelser): Tegningene fra bruksendringssøknaden (25.08.2026) samsvarer med dagens innvendige romfordeling og bruk i underetasjen. Det er imidlertid etablert en utvendig bod under verandaen, samt utført en utvidelse av verandaen i 1. etasje, som ikke fremkommer på de innsendte tegningene. Dette er søknadspliktige tiltak/fasadeendringer som ikke er formelt godkjent eller byggemeldt. Omfanget og prosessen ved en eventuell ettergodkjenning må avklares nærmere med kommunen. 1. etasje: Badet er utvidet ved at deler av gangen er innlemmet i rommet. Denne innvendige planendringen utløser ikke krav om søknad om bruksendring. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kommentarer fra selgers egenerklæring: Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Faglært arbeid: Totalrenovering av bad. Membran, avretting av gulv og flislegging utført av Murermester Skjølsvold. Rørarbeid utført av Comfort. Varmekabler og øvrig el-opplegg utført av El-co AS. Hvilket år ble jobben fullført? 2016. Ufaglært arbeid: Montering av Fibo Trespo baderomsplater på vegger samt montering av dusjkabinett og øvrig innredning ble utført som egeninnsats av eier i samarbeid med eiers far, som er faglært snekker med lang yrkeserfaring. Hvilket år ble jobben fullført? 2016. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Gulv ble avrettet med Masterboard som underlag. Det ble lagt smøremembran på gulvet, ført opp på veggen og bak sokkelprofil for Fibo Trespo baderomsplater. Veggene er kledd med Fibo Trespo baderomsplater som utgjør tettesjikt. Nytt sluk ble montert i forbindelse med renoveringen. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Under påbyggingsarbeid i 2018 kom det inn en mindre mengde vann mens yttertaket var demontert, som følge av hull i overdekkende presenning. Dette ble raskt oppdaget og utbedret. Berørte områder ble håndtert og utbedret. Eneste kjente varige skade er en mindre visuell skade på himlingsplater rett over trappen til 2. etasje. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Pre-bo Bygg AS utførte påbyggingen og takarbeidene. Etter vanninntrengningen ble lekkasjepunktet i den midlertidige overdekkingen tettet, berørte områder utbedret og arbeidene deretter ferdigstilt med nytt tak. Hvilket år ble jobben fullført? 2018. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Faglært arbeid: Taket på hele huset ble skiftet i forbindelse med oppføring av påbygget i 2018. Ufaglært arbeid: Montering av utvendig kledning på påbygget, utført som egeninnsats av eier i samarbeid med eiers far, som er faglært snekker med lang yrkeserfaring. Hvilket år ble jobben fullført? 2018. perioden 2016–2022 ble flere av boligens vinduer skiftet. Arbeidet ble utført som egeninnsats av eier i samarbeid med eiers far, som er faglært snekker med lang yrkeserfaring. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Begge vinduene på det midterste soverommet på østveggen er fra byggeår og er punktert. Tilstanden på kjellervinduene på sørveggen er usikker, da de er kledd igjen fra innsiden. Disse er også fra byggeår. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ufaglært arbeid: Garasje oppført i 2013 som egeninnsats av eier i samarbeid med eiers far, som er faglært snekker med lang yrkeserfaring. Eiers far stod også for søknadsarbeidet mot kommunen og var oppført som ansvarlig for utførelsen i byggesaken. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? I egenerklæringsskjema fra salget av boligen i 2008 opplyste daværende eier følgende under spørsmålet «Kjenner du til setningsskader, sprekker i mur eller lignende?»: «En sprekk i kjellermur og kjellergulv, vinteren 1974/75 før huset ble bygd.» Sprekken er fortsatt synlig, men er svært hårfin og har ikke endret seg i min eiertid. Den er av en slik karakter at den trolig ville blitt lite synlig eller helt usynlig etter overmaling. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ufaglært arbeid: Dreneringsarbeid rundt påbygget ble utført i 2018 som egeninnsats av eier i samarbeid med eiers far, som er faglært snekker med lang yrkeserfaring. Hvilket år ble jobben fullført? 2018. Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på: Dreneringsarbeid utført rundt påbygget på sørveggen i forbindelse med oppføring av påbygget i 2018. Øvrig drenering rundt den opprinnelige boligen er ikke omfattet av dette arbeidet. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Faglært arbeid: Rørleggerarbeid utført i forbindelse med totalrenovering av bad i 2016, herunder arbeid med vann- og avløpsinstallasjoner på badet. Firmanavn: Comfort Surnadal varme & sanitær AS. november 2020 ble vanninntaksrøret til boligen skiftet. Rørlegger utførte tilkobling og øvrig rørarbeid i forbindelse med utskiftingen. Det ble samtidig montert Waterguard lekkasjestopper. Firmanavn: Næss Rør & Interiør AS. Ufaglært arbeid: Gravearbeid i forbindelse med utskifting av vanninntaksrør i november 2020 ble utført som egeninnsats av eier i samarbeid med eiers far. Selve rørarbeidet og tilkoblingene ble utført av rørlegger. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Utskifting av vedovn i stue i 2013. Hvilket år ble jobben fullført? 2013. Firmanavn: Kåre Stenberg AS. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ved elkontroll i august 2026 ble det avdekket enkelte mindre avvik på det elektriske anlegget, blant annet knyttet til avslutning/jording, kabelopplegg og tilkobling i garasje. Avvikene er utbedret av elektriker. Det ble ikke avdekket feil ved jordfeil- eller isolasjonsmåling. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Faglært arbeid: Det er utført flere arbeider på det elektriske anlegget av elektriker, blant annet oppgradering av sikringsskap, varmekabler i gang og bad samt elektrisk arbeid i forbindelse med påbygg. Det elektriske anlegget ble gjennomgått ved elkontroll i august 2026. Avvik som ble avdekket ved kontrollen er utbedret av elektriker. Ufaglært arbeid: Boligeier, som er utdannet elektroingeniør, har utført noe egeninnsats på det elektriske anlegget, blant annet tilkobling av enkelte stikkontakter og downlights. Dette arbeidet er senere gjennomgått/kontrollert av elektriker. Ved elkontroll ble flere punkter åpnet for visuell kontroll. Det ble ikke avdekket avvik ved det aktuelle egeninnsatsarbeidet eller ved jordfeil-/isolasjonsmåling. Kontrolløren var kjent med at deler av arbeidet var utført som egeninnsats. Hvilket år ble jobben fullført? 2021. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Påbygg med to soverom på sørvegg oppført i 2018. Søknad om ferdigattest ble sendt til Surnadal kommune 20. august 2026. Kommunen har bekreftet at søknaden er i orden etter komplettering med dato/signatur, og har opplyst at vedtak som stadfester ferdigattesten vil bli sendt ut. Pr. 25. august 2026 avventes dette vedtaket. Øvrige endringer: støttemur oppført i 2014, vedbod under veranda gjenkledd i 2012, bad utvidet og totalrenovert i 2016, samt ombygging av bod og disponibelt rom i kjeller i 2020/2021. Søknad om bruksendring av deler av kjelleren fra disponibelt areal til boder og gjesterom ble sendt til Surnadal kommune 25. august 2026 og er til behandling. Det er ikke sendt særskilt søknad til kommunen for de øvrige nevnte tiltakene. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Bod og disponibelt rom i kjeller ble bygget om i 2020/2021. Søknad om bruksendring av deler av kjelleren fra disponibelt areal til boder og gjesterom ble sendt til Surnadal kommune 25. august 2026 og er til behandling. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? Det er søkt om ferdigattest for påbygget fra 2018. Surnadal kommune har bekreftet at søknaden er i orden etter komplettering med dato/signatur, og at vedtak som stadfester ferdigattesten vil bli sendt ut. Pr. 25. august 2026 avventes vedtaket. Se også punkt 26 og 27 vedrørende pågående søknad om bruksendring i kjeller. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Det foreligger egenerklæringsskjema fra tidligere salg av boligen i 2008. I tillegg ble det gjennomført elkontroll av boligens elektriske anlegg i august 2026. Kontrollen omfattet blant annet visuell kontroll, åpning av enkelte punkter og elektriske målinger på store deler av anlegget. Kontrollrapport foreligger.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.