Furuveita 67

Enebolig med solrik beliggenhet i etablert boligfelt ca tre km fra sentrum av Sunndalsøra.

Parkering på egen gruslagt tomt (tilrettelagt for garasje).

Tomteareal er 768 m² på eiet tomt.

Flat og lettstelt tomt beplantet med plen, busker, hekker og trær. Sørvendt og delvis takoverbygd veranda fra 2021. Eldre uthus med nyere bordkledning og tak. Robotklipper kan medfølge etter nærmere avtale. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.

Internt bruksareal: 1. etasje: Entrè, gang, stue, kjøkken/spisestue, soverom og bod m/sluk. 2. etasje: Gang, 3 soverom, bad og bod. Kjeller: Gang, 2 hobbyrom og bod. Eksternt bruksareal: Frittstående uthus.

1. etasje: Entrè: Laminatgulv m/varmekabler. Malte plater på vegg. Malte plater i himling. Gang: Laminatgulv. Malte plater på vegg. Malte plate i himling. Stue: Laminatgulv m/varmekabler. Malte plater på vegg. Malte plater i himling m/ downlights. Kjøkken/spisestue: Laminatgulv. Malte plater på vegg. Malte plater i himling m/downlights. Vedovn. Innredning med malte profilerte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt stål oppvaskbeslag. Integrert stekeovn, microovn, oppvaskmaskin og steketopp med gass. Utgang til terrasse. Soverom: Laminatgulv. Malte plater på vegg. Malte plater i himling m/downlights. Garderobeskap. Bod: Belegg m/varmekabler, sluk i gulv. Våtromsplater på vegg. Malte plater i himling. Utgang. Opplegg vaskemaskin. 2. etasje: Gang: Laminatgulv. Malte plater på vegg. Malte plate i himling. Soverom 1: Laminatgulv. Malte plater på vegg. Malte plate i himling. Garderobeskap. Soverom 2: Laminatgulv. Malte plater på vegg. Malte plate i himling. Garderobeskap. Soverom 3: Laminatgulv. Malte plater på vegg. Malte plate i himling. Skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv m/varmekabler. Våtromsplater på vegg. Malt panel i himling. Bod: Laminatgulv. Malte plater på vegg. Malte plate i himling. Kjeller: Gang: Malt betonggulv, Malt panel og murpuss på vegger. Panel i himling. Hobbyrom 1: Malt betonggulv, murpuss på vegger. Plater i himling. Varmtvannsbereder og vedovn. Hobbyrom 2: Malt betonggulv. Malt murpuss på vegger. Takess i himling. Bod: Malt betonggulv. Malt murpuss og panel på vegg. Panel i himling.

Følgende hvitevarer medfølger handel om ønskelig: - Komfyr - Gass topp med fem bluss - Oppvaskmaskin - Mikrobølgeovn Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Enkel adkomst fra offentlig vei.

Bolighuset er fundamentert med støpte grunnmurer og betongstein. Etasjeskille er med trebjelkelag og stubbelofts trebjelkelag (tilbygg). Yttervegger er med bindingsverk kledd med stående kledning. Taket er med saltaksform og skråtaksform og taktekking er med stålplater. Vinduene er med 2 lags isolerglass og kobla glass. Uthuset fremstår med støpt ringmur av betong. Innvendig gulv er med grus. Yttervegger er med bindingsverk og er kledd med liggende kledning. Taket er med saltaksform og taktekking med papp. Inn til garasjen er det bladdører og ytterdør av tre. Dette iht. tilstandsrapport.

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Gjeldende reguleringsplan: Reguleringsplan for Furuøran planid. 19990220 med bestemmelser gjelder for området. Det meste av tomta er regulert til boligformål. Det er vist byggegrense mot veg med stiplet sort linje. Mot nord er det regulert en landbruksavkjørsel som berører tomtas aller nordligste del. Gjeldende kommuneplan: Kommuneplan for Sunndal, arealdelen planid. 20151020 gjelder også for området. Kommuneplanen inneholder både generelle bestemmelser som gjelder alle områder og bestemmelser til de enkelte arealformål og hensynssoner som er vist på planen. På kommuneplanen er området vist som eksisterende boligbebyggelse og at eksisterende reguleringsplan gjelder. Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Etter nærmere avtale med selger.

Opplysninger om pipe og ildsted: Siste dato for tilsyn: 14.02.2024 Siste dato for feiing: 14.02.2024

Taksten er avholdt den 14.10.2026 av takstmann Svenn Marius Skålvik Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Takkonstruksjon- skråtak tilbygg - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon - Utvendig - Kjellervinduer - Utvendig - Kjellerdør - Innvendig - Overflater - gulv - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Innvendig - Krypkjeller - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Våtrom - 2. Etasje - Bad - Overflater gulv - Våtrom - 2. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning - Våtrom - 2. Etasje - Bad - Ventilasjon - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Overflater gulv - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning - Kjøkken - 1. Etasje - Kjøkken/ spisestue - Overflater og innredning Helse, miljø og sikkerhet: - Rekkverket på terrasse ved stue er for lavt i forhold til dagens krav - Det er ikke montert rekkverk på terrasse ved inngangsparti - Åpninger i rekkverk ved kjellertrapp er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter - Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp - Det mangler håndløper på vegg i trappeløper. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler - Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp til kjeller - Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget utover arbeid som er utført i 2021 - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget Bygningstegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Tegninger benyttet til kontroll av lovlighet er datert 25.08.2020. Disse er benyttet for søknader i forbindelse med tilbygg i 2020/21. Det er mindre endringer i 2. etasje med at soverom 2 ikke er etablert, her er det i dag stue. Forholdet er ikke søknadspliktig. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Sprukne fuger på det eldste badet. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Baderomsplater på vegg, på det eldste badet. Hvilket år ble jobben fullført? 2009. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Kan være noe fukt på vegg. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Tett kloakk høsten 2025. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Åpnet kloakk. Hvilket år ble jobben fullført? 2025. Firmanavn: Gridseth rør as. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Nytt rør innvendig i pipe. Hvilket år ble jobben fullført? 2021. Firmanavn: Øra farge og miljø. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Lagt opp strøm i perioden 2008-2023. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Det ligger i kommunale planer å utvide veien på sørsiden av tomten. Det ble kompansert med tileggseiendom på vestsiden. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Påbygg og oppussing. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Laget ny innkjørsel. Hvilket år ble jobben fullført? 2021. Firmanavn: Bredesen.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.