Teigen 14

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 260 m²
BRA-i: 221 m²
BRA-e: 39 m²
TBA: 60 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Oppstillingsplass på egen eiendom.

Eiendom

Tomteareal er 1 095 m² på eiet tomt.

Byggeår

1908

Innhold

Boligen strekker seg over tre etasjer og inneholder følgende: 1. etasje: Vaskerom utleiedel, toalettrom, gang/entré m/trapp, kjellerstue, bod, soverom, bad og kjøkken. 2. etasje: Bad, dusjrom, kjøkken, stue, soverom og gang m/trapp. Loft: Gang m/trapp, kott og to soverom. Her er det bruken av rommene som er beskrevet, ikke det som er godkjent. Det foreligge blant annet ikke tegninger på kjelleretasjen som gjør at vi ikke får kontrollert dagens bruk opp mot godkjent bruk, se kommentar under ferdigattest/brukstillatelse. Det er ikke kjent om disse rommene tilfredsstiller kravene til varig opphold og vil kunne godkjennes etter dagens bruk. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Standard

Innvendige overflater: - Laminat, belegg og parkett på gulv. - Tapet, mdf-plater og malte treplater på vegger. - Trepanel, mdf-plater og himlingsplater i tak. Enebolig: Vaskerom i utleiedelen: I 1.etasjen er rommet tilstøtende bad i utleiedel benyttet som et vaskerom med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Bad i utleiedel: Rommet har flislagt gulv, baderomsplater på vegg, lys innredning og dusjhjørne med glassbyggerstein. Bad i 2. etasje: Flislagt gulv med varmekabler, malt strie på vegg og himlingsplater i tak. Rommet har dusjkabinett, toalett, innredning med nedfelt servant, og opplegg for vaskemaskin. Dusjrom 2. etasje: Rommet har respatexplater på vegg og belegg på gulv. Rommet har dusjkabinett, og opplegg for vaskemaskin. Kjøkken i 2. etasje: I hovedetasjen er det kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminatbenkeplate, og utsparing for oppvaskmaskin og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken 1. etasje: I hovedetasjen er det kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminatbenkeplate, og utsparing for oppvaskmaskin og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Spesialrom: I utleiedelen er det et toalettrom. Rommet har tapetserte vegger, belegg på gulv og malt strekkpapp i himling. Rommet har toalett og avtrekk fra elektrisk styrt vifte. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. - Synlige avløpsrør er av plast. - Boligen har naturlig ventilasjon via vindus-, og vegg ventiler. - I boligen er det luft-til-luft varmepumpe i utleiedel i 1.etasjen, og på kjøkken i 2. etasjen. - Boligen har i følge kontaktperson en 200 liters varmtvannsbereder plassert i vegg på kjøkken i 1. etasjen. Varmtvannstanken er innebygget uten tilkomst. - El.-anlegget i huset har varierende og ukjent alder. Sikringsskapet er på et tidspunkt oppgradert med automatsikringer. Anlegget er kun visuelt vurdert der dette er synlig og i sikringsskapet, det kan derfor ikke utelukkes at anlegget kan ha feil eller mangler som ikke er avdekket. - Boligen har røykvarslere med batteri, men mangler slukkeapparat. Uthus: Uthus av ukjent alder, oppført på punktfundament med bjelkelag. Veggene er bindingsverk kledd med utvendig liggende bordkledning, og taket har sperrekonstruksjon tekket med bølgeblikkplater. Garasje: Enkel garasje med lett konstruksjon, oppført med trevegger og utvendig stående bordkledning. Taket har plassbygde takstoler og er tekket med bølgeblikkplater. Garasjen er utstyrt med sidehengslede porter og har betonggulv. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Boligen har saltakkonstruksjon av tresperrer, tekket med steinbelagte stålplater. Pipen er kledd med plastbelagt tynnplate, med blykrans i overgangen mot tak. Takrenner og nedløpsrør er av aluminium/stål, ført ned i rør, men utførelsen for tilkobling i grunnen er ukjent. Over grunnmuren har boligen tømmerkonstruksjon med utvendig liggende bordkledning, mens tilbygget er oppført i bindingsverk med tilsvarende kledning. Vinduer består i hovedsak av malte trevinduer med 2-lags glass fra 2001. Videre har boligen malt hovedytterdør, malt bi-inngangsdør, malt boddør i tre, boddør i teak samt malte balkongdører i tre. På bakkenivå finnes en markterrasse med terrassebord lagt på trebjelkelag. I 2. etasje er det veranda med terrassebord på trebjelkelag, hvor en del har glassfiberdekke. Fra loftet er det utgang til en overbygget altan med ukjent konstruksjon og glassfibertekking, beliggende over innredet boligrom. Fra bakkenivå til verandaen i 2. etasje er det oppført en trapp i tre. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig.

Oppvarming

Boligen har elektriske varmekabler på badet i 2. etasje . I tillegg er det installert luft-til-luft varmepumpe både i utleiedelen i 1. etasje og på kjøkkenet i 2. etasje. For øvrig benyttes elektrisk oppvarming. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088 Selger opplyser om at det ligger en nedgravd oljetank på eiendommen, denne er lokalisert under uthuset. Den er av ukjent type, alder og tilstand. Det ble f.o.m 01.01.2020 innført forbud mot bruk av mineralolje til oppvarming av bygninger. Mineralolje er definert som lett og tung fyringsolje, fyringsparafin og andre brensler av mineralsk opprinnelse som er flytende ved standard trykk og temperatur. All fossil mineralolje som kan brukes i en oljekjel eller parafinkamin til å varme opp en bygning er omfattet av forbudet, dvs. både tung og lett fyringsolje, fyringsparafin, diesel og andre fossile brensler som er flytende ved standard trykk og temperatur. Olje av biologisk opprinnelse (biofyringsolje, biodiesel og bioparafin basert på animalsk eller vegetabilsk råstoff), samt fossil gass (naturgass), er ikke omfattet av forbudet. Kjøper gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det er en nedgravd oljetank på eiendommen, og nedgravde oljetanker skal i utgangspunktet tømmes, graves opp og destrueres, ettersom de utgjør en stor forurensningsfare. Dersom oljetanken ligger vanskelig til, så kan kjøper søke kommunen om dispensasjon fra kravet til fjerning, ved at oljetanken tømmes og renses, før den fylles med godkjent fyllmasse. Kjøper overtar ansvaret for oljetanken, og må innrette seg etter gjeldende regler, samt forbudet, og må selve bære risiko og konsekvenser, herunder kostnader, forbundet med oljetanken. Se for øvrig oljefri.no for nærmere informasjon.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Gjeldende reguleringsplan er Hareid sentrum med planid. 20060003. Ikrafttredelse 08.11.2006. Delareal: 1 095 m² Formål: Frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn: B 02 Eiendommen omfattes av kommuneplan 2012-2024 med planid. 20110003. Ikrafttredelse 21.06.2012. Delareal: 1 095 m² Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Delareal: 1 095 m² KP Hensynsonenavn: 20060003 KP Detaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2024-2036 med planid. 20160004. Kfr. megler. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligget vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilkoblet offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 02.09.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann har i sin rapport kommet frem til følgende konklusjon: Enebolig over 3 etasjeplan og med hybelleilighet i 1. etasjen. Boligen er opprinnelig oppført i 1908 med sparemur og tømmervegger. Tilbygg oppført i 2001. Det er utført normalt vedlikehold og overflater innvendig er på forskjellige tidspunkt pusset opp, og utvendig er det skiftet bordklending. For flere bygningsdeler er mer enn halvparten av forventet brukstid gått, og selv om boligen i hovedsak er i normalt stand for alderen må det påregnes kostnader for oppussing og videre oppgraderinger. Takstmann sin kommentar til areal: Enebolig • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Opprinnelige bygningstegninger eksisterer ikke, mottatte tegninger er fra 2001 i forbindelse med tilbygg og viser plantegning for 2. etasjen og loft, men ikke 1. etasjen. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. Det er ukjent om eventuelle bruksendringer/tiltak i 1. etasjen er omsøkt. Uthus • Tegninger er ikke forelagt eller kontrollert av takstmann. Garasje • Tegninger er ikke forelagt eller kontrollert av takstmann. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 (Store eller alvorlige avvik): - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. I kjellerstue er det registrert høydeavvik på ca. 20mm gjennom hele rommet. På kjøkken i u.etg. er det registrert høydeavvik på ca. 25mm gjennom hele rommet På stue i 2.etg. er det registrert høydeavvik på ca. 20mm innenfor 2m målelengde, og ca. 25mm gjennom hele rommet. På gang i 2. etg. er det registrert høydeavvik på ca. 20mm innenfor 2 m målelengde. I gang på loft er det er det registrert høydeavvik på ca. 15mm gjennom hele rommet. I soverom på loft er det registrert høydeavvik på ca. 20mm gjennom hele rommet. Det er registrert knirk i loftsetasjen ved gangtrafikk. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Innvendig > Pipe og ildsted Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Pipevanger er ikke synlige. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 - Innvendig > Rom Under Terreng Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking Det er påvist fuktighet i oppforet tregulv i underetg/kjeller, og det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er ut fra byggeår ikke isolasjon eller dampsperre i kjellergulv, som vil gi høyt fuktinnhold i tilfarergulv og kan føre til kapilærsug og saltutslag på murvegger. Ved måling med pigg i innforet vegg og i tilfarergulv ut mot vegg på stuedel, er det registrert skadelig fuktinnhold i treverket, og det det er registrert missfarging på parkettgulv ut mot vegg som indikerer fukt. Vegger ut mot grunnmur har ukjent konstruksjon og oppbygging. I utvendig bod er det registrert saltutslag på murvegg. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 - Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold Boligen har røykvarslere med batteri, men mangler slukkeapparat. Kostnadsestimat: Under 10 000 - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er innvendig registrert saltutslag på grunnmur, og fukt i innforede vegger/tilfarergulv. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 - Tomteforhold > Oljetank Det foreligger krav om sanering av oljetank. Det bør i førsteomgan utføres nærmere undersøkelser av oljetanken for å vurdere tilstand og alternativer til sanering, f.eks. rengjøring og fylling av tank med egnede masser. Kostnadsestimat: Under 10 000 - Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom utleiedel > Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet er uegnet som våtrom da det mangler tettesjikt i våtsoner og det mangler sluk. En eventuell lekkasje vil føre til at vann renner ned trapp til kjøkkendel, og ut i tilstøtende konstruksjoner og påføre vannskader. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Det er registrert synlige tegn på fukt-/råteskader. Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Baderomsplater er montert helt i gulv. Baderomsplater har fuktskader. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Det er ikke membran/tettesjikt i våtsonen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 - Våtrom > 2.Etasje > Dusjrom > Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Taktekking - tilbygg - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig > Utvendige trapper - Innvendig > Overflater - Innvendig > Overflater - loft - Innvendig > Overflater - 1 etg. - Innvendig > Radon - Innvendig > Innvendige trapper - Innvendig > Innvendige dører - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Terrengforhold - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Spesialrom > 1.Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Ventilasjon - Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Avtrekk - Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 2.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 2.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > 2.Etasje > Bad > Ventilasjon - Kjøkken > 2.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Kjøkken > 2.Etasje > Kjøkken > Avtrekk TG IU (Konstruksjoner som ikke er undersøkt): - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom utleiedel > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Våtrom > 2.Etasje > Dusjrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligens takstverdi: 2500000

Boligselgerforsikring

Selger har følgende kommentarer i sin egenerklæring: 1. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på bad/våtrom? Ja Bad på under etasje og noen små feil i små bad i undre etasje også. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 4. Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja noen under Altanens gulv Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger av enten deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Dag-Arnfinn Bratlie Beskrivelse av arbeidet: skiftet veggen i garasjen, og lager mer isolasjon på verkstedet for mer varm og komfortabel plass å jobbe når vinter kom 9. Vet du om det er eller har vært feil eller skader med dreneringen? Ja ldet var lett asfalt på kanten av inngang og litt på ute dor av kjeller dor. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 17. Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja den Varmepumpe oppe på andre etasje var nettopp ødelagt på grunn av feil justering Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 21. Vet du om det finnes oljetank på eiendommen? Ja ja, men den var vekk mange år siden Vet du om kommunen har gitt tillatelse til at oljetanken kan bli liggende? Nei, ikke som jeg kjenner til 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja vi bygger en liten bade rom ned i kjelleren og en liten te kjøkken Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? Ja små leilighet eller hybel lignende Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter? Ja Er alle boenhetene godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til Veit ikkje. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja lett slitasje noen veggen i garasjen og det trenger til å skifte Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Dag-Arnfinn Bratlie Beskrivelse av arbeidet: å skiftet veggen til Garasjen 39. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja varmepumpe oppe på undre etasjen Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Deler av boligen har vært utleid. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak i seg selv, men dette forutsetter at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger. I dette tilfellet er det ikke kjent om det er tilleggsdel som er tatt i bruk til hoveddel, og om dette er gjennomført uten at dette er omsøkt og godkjent av kommunen. En eventuell endring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktige tiltak, og fortsatt bruk av arealet i strid med tidligere godkjenninger er kjøpers ansvar og risiko, og kjøper må selv ta ev. konsekvenser ved ulovlig bruk/utleie. Konfr. megler. Utleiedel i boligen er ikke godkjent av kommunen. Det gis ingen garanti for at slik godkjennelse vil bli gitt og ulovligheten er kjøpers ansvar og risiko.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.nrpa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Annen informasjon

Det gjøres oppmerksom på at takstmann har følgende kommentar vedr. areal: "Deler av loftsetasjen har redusert høyde grunnet skråtak og er derfor ikke måleverdig, og ikke medregnet.Åpent areal (TBA) er markterrasse/platting i 1.etg, veranda i 2 etasje, og veranda med takoverbygg i loftsetasjen. Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. I 1. etasjen er det vanskelig å måle opp nøyaktig grunnet varierende tykkelser på delevegger, tilbygg (BRA-e), og forskjellige gulvnivåer. Arealet i 1. etasjen er derfor fastsatt omtrentlig og det anbefales arealmåling ved hjelp av 3D skanning for nøyaktig areal."

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 26 835
• Eiendomsskatt: kr 6 340