Holmsildgata 16

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 791 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

vedlikehold heis, byggforsikring, renovasjon, vaktmester, regnskap, revisjon og vask av fellesareal.

Forsikringspolise

321303

Areal

BRA: 62 m²
BRA-i: 62 m²
TBA: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Garasjeplass i felles garasjeanlegg ihht. seksjonering og tilleggsdel.

Eiendom

Tomteareal er 1 606 m² på eiet tomt.

Byggeår

2001

Innhold

Leiligheten er beliggende i 2. etasje og har følgende innhold: Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom. I tillegg er der en bod.

Standard

Innvendig Seksjonen har laminat på gulv, malte plater på vegger og himlingsplater i innvendig tak. I følge eier er det etasjeskille av spennbetong, med tilfarerkonstruksjon og bærende gulv av sponplater over. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre, da det er bygget før TEK 10. Seksjonen har malte skyvedører. Kjøkken Lys kjøkkeninredning med glatte fronter og laminatbenkeplate. Det er pleksiglass og avtrekksvifte over komfyr. Kjøkkenet har ikke integrerte hvitevarer, men utsparing for kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Bad/vaskerom Kombinert bad og vaskerom fra byggeår har vinylbelegg på gulv med elektriske varmekabler, baderomsplater (montert 2023, ifølge eier) og himlingsplater i innvendig tak. Rommet har ny baderomsinnredning med heldekkende servant og dusjhjørne (montert i 2023, ifølge eier), samt toalett og opplegg for vaskemaskin. Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger er av kobber. Stoppekran er plassert i himling på felles gang. I følge eier er det inne i seksjonen avløpsrør av plast. Seksjonen har naturlig ventilasjon via ventiler i vindu. Seksjonen har en varmtvannsbereder på ca. 120 liter, plassert i benkeskap på kjøkken. El.-anlegget er i fra byggeår og er med automatsikringer. Seksjonen har seriekoblet brannvarsler for hele bygget, og brannslokkingsapparat. Standard iht. vedlagt tilstandsrapport.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Seksjonen har vegger av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med utvendig liggende malt bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, vannbrett over vindu er avsluttet utenpå bordkledningen. Ytterdør inn til leiligheten fra felles korridor er en brann- og lydklassifisert entrédør (B30), og en malt balkongdør i tre med glass. Balkong fra byggeår med utgang fra kjøkken. Det er lagt gulvteppe over terrassebord på trelekter, og rekkverk av tre i malt utførelse. Konstruksjonen er ukjent. Byggemåte iht. vedlagt tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Varmekabler på bad/vaskerom. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til torg, brygge og bolig/forretning/kontor. Delareal 21 m Formål Torg Feltnavn Torg/gangareal Delareal 2 m Formål Offentlig trafikkområde Feltnavn Brygge Delareal 1 581 m Formål Bolig/Forretning/Kontor Feltnavn B/F/K Eiendommen omfattes også av kommuneplan for Herøy - arealdel med planid 201250 datert 30.10.2014. Delareal 1 606 m BestemmelseOmrådenavnKpFO_1 KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 1 606 m KPHensynsonenavn199801 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Adkomstveien er offentlig. Vann er tilknyttet Herøy Vasslag som er privat og avløp er offentlig via private stikkledninger.
Vannavgift: kr 4 072

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 22.09.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann sin konklusjon: Eierseksjon på ett plan i 2. etasjen i leilighetkomplekset Holmsildbryggene i Fosnavåg sentrum. Det tilhører seksjonen bod på ca. 4 m2 i samme etasje i felles gang og egen parkeringsplass i kjeller. Eierseksjonen er opprinnelig fra 2001, men er oppgradert i 2023. Eierseksjonen har normal standard og fremstår som tiltalende og moderne i ht. dagens krav til boliger med hensyn til utseende og estetikk. Det er utført oppgraderinger av boligen, for å nemne noe er det nye overflater innvendig, nye baderomsplater på våtrom, nye hvitevarer til kjøkken m.m. Se tilbygg/oppgraderinger fornærmere beskrivelse. Det ble påvist noen få TG2 på denne eiendommen, se konstruksjoner for nærmere beskrivelser og tiltak. Taksten er basert på undertegnedes takstmanns besiktigelse, oversendte og fremlagt dokumentasjon og opplysninger fra eier gitt i forbindelse med besiktigelsen. Angitte arealer er beregnet fra egne oppmålinger. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: - Utvendig: Vinduer - Andre utvendige forhold - Radon - Vannledninger - Avløpsrør - Varmtvannstank - Elektrisk anlegg - Kjøkken - Bad/vaskerom - Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligens takstverdi: 2450000

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i leiligheten.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 626